ル・ゴシュラン江別 6階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格1280万円、専有面積83.61m2、バルコニー面積7.43m2 22.7帖あるＬＤＫの間取り。家族が集まりやすい空間です！
【外観】JR「江別」駅徒歩7分。閑静な住宅街で小中学校も徒歩圏内のため、お子様の通学も安心です。共用部はオートロック完備でセキュリティも充実。
【リビング】南東向きに大きく開いた窓からは、明るい自然光が射し込みます。爽やかな風が吹き抜ける心地良いリビングには、自然と家族が集まります。
【リビング】忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。テーブルで囲む健やかな食事の時間を存分に愉しんで下さい。
【キッチン】ダイニングからワークスペースを見渡せるキッチン。ダイニングとの空間のつながりが、スペースのゆとりを生み出します♪
【リビング収納】文具や衛生用品、家や子どもの書類など、共有で使ったり管理したりするものが多く集まるリビングに収納があるだけで、日々の居住空間がスッキリと片付き快適な生活が叶います♪
【キッチン収納棚】普段使う調理器具はもちろん、近年需要が高まっている備蓄用食品などもサッと取り出せる収納棚です。
【洋室A】充分な広さと収納機能を備えた部屋はお子様の自発性と成長を促します。お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にもどうぞ。
【洋室A】枕棚とハンガーパイプが標準装備の機能的なクローゼットは、大切なお洋服をきれいな状態で収納できます！また、収納ボックスなどを配置して使えば、多様な使い方が出来、収納の幅が広がります！
【洋室B】家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
【洋室B】
【洋室C】オープン収納は居住空間を圧迫せず、ひと目でどこにあるかが分かり出し入れもスムーズで便利です。
【バルコニー】南東向きで陽当りの良いバルコニーは、物干しセットを追加すれば、一度にたくさんのお洗濯物が干せるのが魅力！
【トイレ】水廻りも全てリフォームされていますので、清潔な状態で新生活をスタートできます♪
【浴室】アクセントパネルで落ち着きのある雰囲気を演出したバスルーム♪毎日の疲れを癒やすバスタイムをお楽しみ下さい！
【洗面化粧台】シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利ですね♪ゆとりあるスペースで日々の家事もスムーズに行えます。
【廊下】玄関からまっすぐの廊下。お掃除もしやすいですね♪
【エアコン】近年の暑い夏場に嬉しいエアコン完備。
【玄関収納】収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！気持ちの良い朝は、毎日ここからスタートしていきます♪
【玄関】天井まであるシューズクローゼット！今日はどんな靴を履こうかな♪収納力があります。
江別第一小学校まで580m
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▽▼予約来店キャンペーン開催中！▼▽予約来店（アンケート記入）でQUOカード５００円分プレゼント！■JR「江別」駅徒歩7分。小中学校も徒歩圏内でお子様の通学も安心。■全居室収納付きでお部屋がスッキリ片付き、広く使用できます。■大きな荷物も年中保管できるトランクルーム付。■共用部は安心のオートロック完備。駐車場は月額6000～9000円。（空要確認）【リフォーム内容】キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、洗濯パン交換、エアコン設置、ＦＦ式暖房設置、クロス・ＣＦ貼替、棚・デスク取付、サッシ交換、内部塗装
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ル・ゴシュラン江別
- 価格
- 1280万円
- 管理費等
- 1万1330円／月（委託(巡回)）
- 修繕積立金
- 13,380円
- 住所
- 北海道江別市五条５
- 交通
-
ＪＲ函館本線 江別駅 徒歩7分
- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内（6000円～9000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 83.61m2（25.29坪）（壁芯）
- 総戸数
- 53戸
- 所在階/階数
- 6階/11階建
- バルコニー面積
- 7.43m2
- 築年月
- 1991年4月(築34年4ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 町内会費400円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・リフォーム・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2025年1月完了
水回り設備交換：キッチン・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ル・ゴシュラン江別／＜駐車場＞敷地内／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞令和７年１月リフォーム完了。三方角部屋で全居室収納あり！、内装リフォーム・システムキッチン・角住戸・陽当り良好・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：11330円／修繕積立金帯：13380円 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人巡回
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
江別市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 道内11位
全国453位
- 偏差値
- 48.98
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 37施設 | 道内8位 | 全国187位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 2,186人 | 道内7位 | 全国244位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 19人 | 道内25位 | 全国518位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 6施設 | 道内13位 | 全国290位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 72施設 | 道内8位 | 全国281位 |
| 1万人当たり病床数 | 103.1床 | 道内31位 | 全国511位 |
| 1万人当たり医師数 | 12.4人 | 道内27位 | 全国670位 |
| 介護保険施設定員数 | 940人 | 道内8位 | 全国242位 |
| 介護保険料 | 5,300円 | 道内13位 | 全国72位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.75件 | 道内29位 | 全国410位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.38件 | 道内22位 | 全国208位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
江別市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)SUMiTAS札幌東店
免許番号：国土交通大臣（1）第010075号
所在地：北海道札幌市厚別区大谷地東1-3-23
TEL：011-895-1111
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [010Z77922191]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1280万円
北海道江別市五条５
ＪＲ函館本線 江別駅 徒歩7分
3LDK 83.61m2
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3LDK 83.61m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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