ファインシティ札幌本郷通 6階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格4080万円、専有面積71.14m2、バルコニー面積6.28m2
令和5年2月築の築浅マンション京阪電鉄不動産(株)旧分譲の「ファインシティ」シリーズ地下鉄東西線「南郷7丁目」徒歩6分小中学校も徒歩10分以内の好立地
約14.6帖のLDK 南西向きのため陽当り良好！リビングダイニングの周りの天井は下り天井になっており、空間をスッキリと見せ、メリハリや奥行きを与えています。
マンション内には「24時間換気システム」が採用。常に住戸内に空気が循環し、窓を閉めたままでも換気を行うことができます。
1418タイプの浴室 雨の日でも洗濯物を干せる浴室暖房乾燥機付き「どこでもリンナイアプリ」をインストールすることで、帰宅中にお湯はりが可能帰宅後すぐに、温かいお風呂に入ることが可能です。
キッチンは三口コンロ・食洗器付きお手入れ簡単な人造大理石カウンターを備えたシステムキッチン シンク下にはスライド収納を採用 大きな鍋から小物まで収納可能です。
南西向き約4.4帖の洋室南西から暖かい日差しが入ってきます。
吊戸棚付きのため、トイレットペーパーなどをストックすることができます。ペーパーホルダーには、小物置きスペースを設置しているため、肌身離せないスマートフォンの置き場にできます。
洗面室は大型三面鏡にリネン庫もあり収納豊富スクエアボウル一体型カウンターはスタイリッシュなデザインでお掃除も簡単です。
南西側バルコニー物干し竿が設置されているため、天気の良い日にはバルコニーに洗濯物を干すことが可能です。布団などの大きな洗濯物を干すことができます。
南西側バルコニーからの眺望 6階から見渡す街並みは開放感があり、札幌ドームまで見え、日々の喧騒を忘れさせてくれる安らぎの空間がここにあります
南東側の壁には、「乾式耐火遮音間仕切壁」を採用耐火性・遮音性に優れており日々の暮らしをサポートしてくれます。ピアノの演奏も可能です。※演奏時間10時～20時 迷惑とならないよう必要な防音措置が必要
南西向き約4.4帖の洋室クローゼットにはハンガーパイプを設置。お子様の荷物やお洋服を収納することができます。
ガス温水式床暖房を装備 。高効率で経済的な給湯暖房システム「都市ガスFact（エコジョーズ）」を採用し、光熱費を節約 。また、バルコニーに給湯器を設置することで、お部屋にスペースを取りません。
南西側バルコニーからの眺望 前面道路の本郷通からは、春は桜を見ることができます。
リビング横の洋室には、引き戸を採用。約4.4帖の洋室とつなげることで、リビングにさらなる広がりと開放感をもたらします。来客時は、広げて使うなど、ライフスタイルによって使い方を変えることができます。
約4.4帖の洋室は引き戸のため、約19.0帖のLDKとして活用することも可能です。普段はリビングを広く使い来客時は、来客部屋として閉めて使うなど、ライフスタイルによって使い方を変えることができます。
窓には複層ガラスの二重サッシを採用断熱性、遮音性・結露の発生に配慮しています。南西向きのお部屋には大きな窓から日が入ります。
リビングダイニングに設置されている床暖房はスマートフォンでリモコン操作ができる「どこでもリンナイアプリ」採用アプリをインストールすることで外出先から床暖房をONにすることが可能です。
リビングダイニングの暖房は床暖房の他に「移動式ファンコンベクター」を設置室内を温め、快適な温度に保ってくれます。夏などの使わない時期には、簡単に収納することができます。
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▼室内の特徴・6階部分、南西・北西向きの角住戸・ユニットバスは窓および浴室暖房換気乾燥機付き・24時間換気システム採用・リビングダイニング部分に床暖房が設置▼共用部分・エントランスに車寄せがあり・駐車場、車路、通路はロードヒーティング採用・24時間のゴミ出し可能・ペット飼育可（管理規約等による制限あり）・宅配ボックスを設置▼ライフインフォメーション・コープほんどおり店徒歩4分(約300m)・セイコーマート本郷通9丁目店徒歩1分(約70m)・札幌市立本郷小学校徒歩9分(約650m)・札幌市立白石中学校徒歩7分(約530m)
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ファインシティ札幌本郷通
- 価格
- 4080万円
- 管理費等
- 1万460円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 7,110円
- 住所
- 北海道札幌市白石区本郷通８丁目北
- 交通
-
地下鉄東西線 南郷７丁目駅 徒歩6分
- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（7000円～1万9000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.14m2（21.51坪）（壁芯）
- 総戸数
- 52戸
- 所在階/階数
- 6階/14階建
- バルコニー面積
- 6.28m2
- 築年月
- 2023年2月(築2年8ヶ月)
- 方位
- 南西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・エレベーター・管理人日勤・モニタ付インターホン・風呂・床暖房・2面バルコニー・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- 備考
- ＜物件名＞ファインシティ札幌本郷通／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜用途地域＞無指定あり／＜特徴＞《東急リバブル》南郷７丁目駅徒歩６分！２０２３年築の築浅マンション、長期優良住宅認定通知書・瑕疵保証付（不動産会社独自）・市街地が近い・角住戸・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：10460円／修繕積立金帯：7110円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可・長期優良住宅・瑕疵保証（不動産会社独自）
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
札幌市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 道内3位
全国280位
- 偏差値
- 51.22
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 558施設 | 道内1位 | 全国5位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 34,014人 | 道内1位 | 全国6位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 道内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 199施設 | 道内1位 | 全国1位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,447施設 | 道内1位 | 全国7位 |
| 1万人当たり病床数 | 195.8床 | 道内21位 | 全国162位 |
| 1万人当たり医師数 | 35.6人 | 道内3位 | 全国102位 |
| 介護保険施設定員数 | 11,638人 | 道内1位 | 全国6位 |
| 介護保険料 | 5,773円 | 道内23位 | 全国267位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.92件 | 道内34位 | 全国624位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.26件 | 道内35位 | 全国517位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
札幌市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 東急リバブル(株)白石センター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：北海道札幌市白石区南郷通1丁目北5-18 G・T Tower 南郷台1階
TEL：0120-965210
取引態様：専属専任媒介
管理コード：C01254380 - 情報提供元
- SUUMO [010Z77686378]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4080万円
北海道札幌市白石区本郷通８丁目北
地下鉄東西線 南郷７丁目駅 徒歩6分
3LDK 71.14m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4080万円
北海道札幌市白石区本郷通８丁目北
地下鉄東西線 南郷７丁目駅 徒歩6分
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