兵庫県尼崎市西向島町出屋敷駅中古住宅物件詳細

南向きバルコニーかつ2階3階は両面バルコニーのため、陽当たり・風通しも大変良好です！

駐車4台可能の4LDK！車以外にもバイクや自転車はもちろん、倉庫も置くことができるゆとりがあります。

広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

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出屋敷駅(阪神本線) 徒歩6分。 430m

尼崎市立竹谷小学校徒歩10分。 740m

尼崎市立中央中学校徒歩33分。 2590m

関西スーパー出屋敷店徒歩7分。 560m

立花駅(JR西日本東海道本線) 徒歩38分。 3010m

広々とした玄関で、家族全員が快適に出入りできる空間です

駐車スペースが広く、来客時にも安心して駐車できます

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■駐車4台可！バイクなどのスペースあり！■リフォーム完了予定（2025年7月）■南向きのため陽当たり良好！■2階リビング／LDK18帖■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2699万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県尼崎市西向島町

交通

阪神電鉄本線出屋敷駅徒歩6分
阪神電鉄阪神なんば尼崎駅徒歩19分

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間取り

4LDK

建物面積

97.86m²

土地面積

89.55m²(公簿)

私道面積

接道状況

南4ｍ公道　一方道路

用途地域

工業専用

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

1997年7月(築27年11ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (4台) 無料物件からの距離0m

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・ＩＨクッキングヒータ・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・温水洗浄便座・洗面所独立・クローゼット
リフォーム履歴: ■水回り
2025年04月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
■内装
2025年04月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
■外装
2025年04月実施
外壁
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
尼崎市立竹谷小学校（740m）、尼崎市立中央中学校（2,590m）
・買い物
スーパー（560m）、コンビニ（350m）
・その他施設
総合病院（600m）、公園（340m）、銀行（490m）、出屋敷駅(阪神本線)（430m）
３００１３３９００８５８　◇特徴・小学校・スーパー・コンビニまで徒歩１０約分圏内・阪神高速神戸線・湾岸線入り口も車で１０圏内のため、移動もスムーズ・３階バルコニーも広く、日向ぼっこも楽しむことができます。◇リフォーム内容・外壁前面塗装・クロス貼り替え・フローリング上張り・ユニットバス交換・キッチン交換・トイレ交換・洗面台交換・建具交換・間取り変更和室を洋室に。３階続き間を２室に。・照明器具新調・…　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
述べ床面積：97.86m²／南
特記事項: 駐車場3台分以上

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店
免許番号：国土交通大臣(01)第010103号
所在地：兵庫県尼崎市浜田町５丁目3番
取引態様：専任媒介
管理コード：4459
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1469420004459]
情報公開日: 2025年04月13日
次回更新予定日: 2025/05/25

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2699万円
兵庫県尼崎市西向島町
阪神電鉄本線出屋敷駅徒歩6分
4LDK　97.86m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円