兵庫県尼崎市西難波町2丁目出屋敷駅中古テラスハウス物件詳細

■土地面積：78.15m2 ■建物面積：51.93m2（増築部分未登記有：2階部分）

■2階建て中古テラス■築年数不明■木造

阪神出屋敷駅 1110m

難波の梅小学校尼崎市内で数少ない特別支援学級のあおば学級とこばと学級（難聴者）が有り支援が必要な為遠方から通学している児童もいる。校舎にはエレベーター設置有。児童数514名、職員数46名（令和6年…

中央中学校尼崎市東七松町にある公立中学校。平成17年4月1日尼崎市立昭和中学校と尼崎市立明倫中学校との統合により開校。学級数：21クラス　生徒数：613名　教職員数：53名（令和6年5月）…

スーパーオオジ　西難波店　営業時間：9：30〜19：30　定休日：なし（年末年始は営業時間変更あり） 200m

尼崎西難波郵便局　郵便窓口：平日9時〜17時（土日・祝×）貯金窓口：平日9時〜16時（土日・祝×）ATM：平日9時〜17時半、土 9時〜12時半（日・祝×）保険窓口：平日9時〜16時（土日・祝×）…

西難波公園　広く遊具も多い公園なので、お花見時期は親子連れで賑わっています。お手洗い等も有り。最寄り駅はJR立花駅。 360m

ファミリーマート　西難波町店 24時間営業　駐車場有　阪神出屋敷駅徒歩15分 430m

関西国際大学付属　難波愛の園幼稚園　対象：1歳・2歳・満3歳・3歳・4歳・5歳児　認定こども園は教育・保育を一体的に行い幼稚園と保育所の両方の良さを併せ持ち保護者が働いている・いないに関わらず利用可…

尼崎市役所開庁時間：月〜金 9時〜17時半　閉庁日：土・日・祝日・年末年始　JR立花駅　徒歩約12分 1030m

救命救急センターの一つ。県内では兵庫県立尼崎総合医療センターと兵庫県立こども病院が小児救命救急センターに認定。診療時間：9時〜17時半　外来受付時間：8時半〜11時半 1170m

■6帖　仏間があり、お部屋のアクセントにもなります♪

■隣接した和室の襖を開けることで開放的で広々とした空間に♪

■サービスルームへつながるロフト

■3帖のサービスルーム♪

廊下

■6帖の広さ！屋根裏のような空間です♪

玄関

■2018年7月リフォーム済み（キッチン・トイレ・手摺り等）■約6帖の広さ！

■南北に奥行きがあります

■キッチン横に勝手口があり、お買い物帰り等帰宅導線がスムーズ♪

■キッチン前に窓があり、お料理中など換気しやすいです

寝室

■4.5帖　奥にも和室が続きます♪

浴室

トイレ

■洗面上にも収納スペース完備♪

■収納部屋には出番の少ない日用品や雑貨を♪

バルコニー

大きな画像で一覧を見る(30枚)
物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

◎2025年6月28日価格変更～2018年7月リフォーム済み♪管理が行き届いた綺麗な内装♪～■2沿線利用可■浴室乾燥機付き■収納スペースたっぷり■近隣施設充実　※スーパーまで200ｍ

基本データ

物件タイプ

中古テラスハウス

価格

980万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県尼崎市西難波町2丁目

交通

阪神電鉄本線出屋敷駅徒歩13分
東海道本線立花駅徒歩20分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

4SDK

建物面積

51.93m²

土地面積

78.15m²(公簿)

私道面積

47.84m²

接道状況

北3ｍ私道

セットバック

3.68㎡

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

1970年7月(築55年3ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

無

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

相談

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・追焚機能・ロフト・バルコニー・フローリング・浴室乾燥機
リフォーム履歴: ■水回り
2018年07月実施
浴室／トイレ
手摺等
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
難波の梅小学校（1,100m）、中央中学校（1,300m）
・買い物
スーパー（200m）、コンビニ（430m）
・その他施設
公園（360m）、阪神出屋敷駅（1,110m）
■売主の契約不適合責任なし■増築部分未登記有（２階部分）■上下水私設共有管有※１９７０年築ですが実際は築年数不明です※本物件は建築基準法に定める道路に接道していない為、原則として建物の新築・増築・改築はできません。ただし建築基準法第４３条２項２号の規定に基づき、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可したものについてはこの限りではありません。　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
述べ床面積：51.93m²／北
法令等制限：準防火地域・第２種高度地区、居住誘導区域
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど

必須お問い合わせ内容

物件の詳細を知りたい
間取り図を見たい
物件を見てみたい

その他、ご質問・ご希望等

お客様のご連絡先

必須お名前: 例：山田太郎
必須メールアドレス(半角英数): 例：yamadataro@***.co.jp
必須電話番号: 例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し

下記の「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき、同意の上で確認画面へお進みください。

個人情報の取り扱いについて

本サービスは、お客様からの物件お問い合わせについて、株式会社NTTドコモが窓口となり、情報提供元の企業に対して転送を行うものです。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
本サービスから記入いただいた個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で当該物件の情報提供元の企業に転送され、管理されます（株式会社NTTドコモではお客様の個人情報を保有いたしません）。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
お問い合わせをされたお客様へは、情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社が直接ご連絡致します。
物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
詳しくは、下記をご参照ください。
- 情報提供元各社のプライバシーポリシー
- 株式会社リクルートプライバシーポリシー
- アットホーム株式会社個人情報保護方針
- Apaman Network株式会社プライバシーポリシー
- 株式会社LIFULLプライバシーポリシー
- 株式会社ウェイブダッシュ個人情報保護方針
- 株式会社じげんプライバシーポリシー
- アドパーク住環境コミュニケーションズ株式会社プライバシーポリシー

問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組
免許番号：兵庫県知事(01)第204715号
所在地：兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
取引態様：専任媒介
管理コード：61
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1529120000061]
情報公開日: 2024年10月26日
次回更新予定日: 2025/09/30

無料電話問い合わせ

不動産会社に電話する（通話無料）
0037-619-83928-53607-2984

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　980万円
兵庫県尼崎市西難波町2丁目
阪神電鉄本線出屋敷駅徒歩13分
4SDK　51.93m²

お問い合わせする(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円