兵庫県神戸市西区岩岡町古郷大久保駅中古住宅物件詳細

収納豊富！二世帯対応の6LLDDKKの間取りです。

しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

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大久保駅(JR西日本山陽本線) バス乗車約15分「岩岡中学校前」停徒歩約7分 560m

神戸市立岩岡小学校徒歩6分。 450m

神戸市立岩岡中学校徒歩8分。 650m

イズミヤショッピングセンター西神戸店徒歩11分。 840m

徒歩6分。ファミリーマート大久保インター北店 470m

神戸岩岡郵便局徒歩13分。 990m

おしゃれなデザインの玄関で、訪れる人を温かく迎えます

使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できるスペースです

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【二世帯向き住宅】リフォーム歴有■全室6帖以上でゆったりとした間取り■WIC2か所＋全室収納で収納力も安心■南面バルコニーで陽当たり良好です■並列駐車4台可能でお車複数台も対応できます

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2800万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市西区岩岡町古郷

交通

山陽本線大久保駅バス15分/「岩岡中学校前」バス停停歩7分
山陽本線魚住駅徒歩4.5km

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間取り

6LDK

建物面積

241.25m²

土地面積

315m²

私道面積

接道状況

南公道　一方道路

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

1998年8月(築27年2ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (4台) 無料物件からの距離0m カースペース

都市計画

調整区域

現況

居住中

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・本下水・ＩＨクッキングヒータ・システムキッチン・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・カウンターキッチン・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
神戸市立岩岡小学校（450m）、神戸市立岩岡中学校（650m）
・買い物
スーパー（840m）、コンビニ（470m）
・その他施設
総合病院（2,040m）、公園（980m）、銀行（630m）、大久保駅(JR西日本山陽本線)（560m）
３００１３５８２６４４７　◇特徴・建物面積２４０ｍ２超の大型６ＬＬＤＤＫＫプラン・土地約９５坪でゆとりのある住まいです・ＩＨコンロのシステムキッチン・小中学校徒歩１０分以内で通学も安心の立地◇リフォーム内容・【２０２１年】ＩＨコンロ交換・【２０２４年】外壁塗装・ベランダ防水・ウッドデッキ補強＋塗装◇立地・岩岡小学校まで徒歩約６分・岩岡中学校まで徒歩約８分◆◇弊社が選ばれる理由◆◇１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！　【駐車場備考】カースペース　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
述べ床面積：241.25m²／南
特記事項: 駐車場3台分以上・二世帯向き

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
取引態様：媒介
管理コード：12989
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1343280012989]
情報公開日: 2025年09月04日
次回更新予定日: 2025/09/14

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2800万円
兵庫県神戸市西区岩岡町古郷
山陽本線大久保駅バス15分/「岩岡中学校前」バス停停歩7分
6LDK　241.25m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円