広島県広島市佐伯区観音台３楽々園駅中古住宅物件詳細

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～特徴～■４ＬＤＫ■全居室収納付き■約３帖のウォークインクローゼット、小屋裏収納有り■対面式キッチン■オール電化（ＩＨクッキングヒーター・エコキュート）■和室有り■土間収納有り■パントリー付き■駐車３台可（車種による）■断熱等級４・エネルギー消費等級６・フラット３５Ｓ（金利Ｂ）～周辺環境～■広島市立五日市観音西小学校　徒歩１３分（約９９０ｍ）■広島市立五日市観音中学校　　徒歩１７分（約１３００ｍ）■フレスタ波出石店　　　　　　徒歩２７分（約２１００ｍ）■ファミリーマート五日市城山南店　徒歩２２分（約１７００ｍ）

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3750万円

返済シミュレーション

住所

広島県広島市佐伯区観音台３

交通

広島電鉄宮島線楽々園駅徒歩3.8km
広島電鉄宮島線佐伯区役所前駅徒歩4.2km

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間取り

4LDK

建物面積

110.66m²

土地面積

230m²

私道面積

接道状況

北6.2ｍ接面13.1ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

2024年1月(築1年10ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞観音台３（楽々園駅）　３７５０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞４ＬＤＫのオール電化住宅です。２階の３部屋南向き、６帖以上です。
建築確認：有/NO.第Ｒ０５認広建セ００８８３号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、日影制限有
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)広島北オフィス
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：広島県広島市安佐南区西原5-16-6 ケイ・テイビル4階
TEL：082-832-2124
取引態様：一般媒介
管理コード：C14805261233; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z76884821]
情報公開日: 2025年09月29日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3750万円
広島県広島市佐伯区観音台３
広島電鉄宮島線楽々園駅徒歩3.8km
4LDK　110.66m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円