兵庫県西宮市樋ノ口町１ 甲東園駅 中古住宅 物件詳細
3598万円、3LDK、土地面積56.75m2、建物面積71.36m2 帰宅後すぐに手洗い可！１階洗面所・浴室。※当社施工例写真。リフォーム内容・完成時期は諸般の事情により変更する場合があります。
駐車１台可(※車種による)！171号線へ車アクセス良好！阪急西宮ガーデンズ車約11分、神戸・大阪方面への車移動便利な立地です。2025年11月室内リフォーム完成予定！ぜひお問い合わせください。
浴室乾燥機付バス。※当社施工例写真。リフォーム内容・完成時期は諸般の事情により変更する場合があります。
システムキッチン（食洗機付）※当社施工例写真。リフォーム内容・完成時期は諸般の事情により変更する場合があります。
温水洗浄便座付トイレ。※当社施工例写真。リフォーム内容・完成時期は諸般の事情により変更する場合があります。
システムキッチン（食洗機付）※当社施工例写真。リフォーム内容・完成時期は諸般の事情により変更する場合があります。
駐車1台可(車種による)！全居室 2面採光、全居室約6帖以上、４LDK木造2階建。スーパー徒歩3分！武庫川公園徒歩4分！171号線へ車アクセス良好、阪急西宮ガーデンズ車約11分！生活至便な好立地です。
3口ガスコンロ※当社施工例写真。リフォーム内容・完成時期は諸般の事情により変更する場合があります。
シャワー機能付洗面化粧台。※当社施工例写真。リフォーム内容・完成時期は諸般の事情により変更する場合があります。
ワイドな洗面ボウルを備えたシャワー機能付洗面化粧台。※当社施工例写真。リフォーム内容・完成時期は諸般の事情により変更する場合があります。
温水洗浄便座※当社施工例写真。リフォーム内容・完成時期は諸般の事情により変更する場合があります。
※当社施工例写真。リフォーム内容・完成時期は諸般の事情により変更する場合があります。
※当社施工例写真。リフォーム内容・完成時期は諸般の事情により変更する場合があります。
ご家族の靴がすっきり片付くシューズボックス。※当社施工例写真。リフォーム内容・完成時期は諸般の事情により変更する場合があります。
ご家族の靴がすっきり片付くシューズボックス。※当社施工例写真。リフォーム内容・完成時期は諸般の事情により変更する場合があります。
洗濯物干たっぷり！２階バルコニー２ヶ所！全居室2面採光、各水回り設備に窓有、通風良好な住まいです。阪急甲東園駅徒歩15分！ぜひお問合せください。
駐車1台可(車種による) ！171号線へアクセス良好です。
2階東向きワイドバルコニー！※残置物を写真加工しております(現在は撤去済)。
武庫川公園(河川敷サイクリングロード)まで320m
スーパーマルハチ甲武橋店まで240m
パル・ヤマト西宮店まで700m
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-イチオシPOINT■室内フルリフォーム予定！■整形地■駐車1台可(車種による)■171号線へアクセス良好！■阪急西宮北口駅・西宮ガーデンズ車約11分＜2025年11月室内フルリフォーム予定＞【新設】和室→洋室【新調】システムキッチン(食洗器付)・浴室・洗面化粧台・トイレ・洗濯パン・靴入・建具【張替等】全室クロス・フローリング・CF（トイレ・洗面所）他-交通■阪急電鉄今津線「甲東園」駅 歩15分-周辺環境◇スーパーマルハチ甲武橋店…歩3分◇セブンイレブン西宮上大市５丁目店…歩5分◇パル・ヤマト西宮店…歩9分◇武庫川公園(河川敷サイクリングロード)…歩4分
基本データ
- 物件タイプ
- 中古住宅
- 価格
- 3598万円
- 住所
- 兵庫県西宮市樋ノ口町１
- 交通
-
阪急今津線 甲東園駅 徒歩15分
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩19分
阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩35分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 71.36m2（登記）
- 土地面積
- 56.75m2（登記）
- 私道面積
- 10.04m2
- 接道状況
- 東4.2ｍ
- 用途地域
- １種住居
- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
- 地目
- -
- 築年月
- 1999年2月(築26年8ヶ月)
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・上水道・本下水・リフォーム
- リフォーム履歴
- 2025年11月完了予定
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面台、靴入他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞樋ノ口町１（甲東園駅） ３５９８万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１１月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面台、靴入他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞１種中高あり／＜その他制限事項＞法２２条区域／宅地造成及び特定盛土等規制法／都市再生特別措置法（居住誘導区域内）／対象不動産の用途地域は、北西側 第一種住居地域、南東側 第一種中高層住居専用地域となります。／お引渡しはリフォーム後、２０２５年１１月以降を予定しております／ご参考イメージ画像として当社リフォーム施工例を掲載しておりますが、実際のリフォーム内容や仕上がり（形状・色柄・材質等）とは異なります。リフォーム予定の詳細につきましてはお問合せくださいませ／リフォーム内容・完成時期は諸般の事情により変更になる場合がございます。／＜特徴＞２０２５年１１月室内リフォーム完成予定！駐車１台可（車種による）整形地、即引渡可・スーパー 徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、航空法、高度地区、景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区 - 特記事項
- 日当り良好・整形地
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
西宮市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内2位
全国163位
- 偏差値
- 53.15
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 160施設 | 県内1位 | 全国32位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 9,104人 | 県内2位 | 全国44位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 56人 | 県内21位 | 全国579位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 25施設 | 県内3位 | 全国51位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 553施設 | 県内2位 | 全国28位 |
| 1万人当たり病床数 | 109.9床 | 県内20位 | 全国482位 |
| 1万人当たり医師数 | 37.0人 | 県内3位 | 全国91位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,668人 | 県内4位 | 全国56位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内21位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.28件 | 県内22位 | 全国676位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.97件 | 県内7位 | 全国420位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
西宮市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)フル・ステージ
免許番号：大阪府知事（6）第046503号
所在地：大阪府大阪市中央区道修町2-6-6 塩野日生ビル3階
TEL：0120-862864
取引態様：売主 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78346509]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3598万円
兵庫県西宮市樋ノ口町１
阪急今津線 甲東園駅 徒歩15分
3LDK 71.36m2
兵庫県西宮市樋ノ口町１
阪急今津線 甲東園駅 徒歩15分
3LDK 71.36m2
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3598万円
兵庫県西宮市樋ノ口町１
阪急今津線 甲東園駅 徒歩15分
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