中古住宅 兵庫県西宮市樋ノ口町１ 阪急今津線 甲東園駅 物件詳細 [060Z78346509] - 中古一戸建て - OCN不動産

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兵庫県西宮市樋ノ口町１ 甲東園駅 中古住宅 物件詳細

住所
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建物面積		 間取り 種別
築年月
(築年数)

兵庫県西宮市樋ノ口町１周辺地図
阪急今津線 甲東園駅 徒歩15分 乗り換え案内

3598万円 56.75m2
71.36m2		 3LDK 中古住宅
1999年2月(築26年8ヶ月)

おすすめポイント

-イチオシPOINT■室内フルリフォーム予定！■整形地■駐車1台可(車種による)■171号線へアクセス良好！■阪急西宮北口駅・西宮ガーデンズ車約11分＜2025年11月室内フルリフォーム予定＞【新設】和室→洋室【新調】システムキッチン(食洗器付)・浴室・洗面化粧台・トイレ・洗濯パン・靴入・建具【張替等】全室クロス・フローリング・CF（トイレ・洗面所）他-交通■阪急電鉄今津線「甲東園」駅 歩15分-周辺環境◇スーパーマルハチ甲武橋店…歩3分◇セブンイレブン西宮上大市５丁目店…歩5分◇パル・ヤマト西宮店…歩9分◇武庫川公園(河川敷サイクリングロード)…歩4分
日当り良好・整形地

兵庫県西宮市樋ノ口町１ 甲東園駅 中古住宅 物件詳細

3598万円、3LDK、土地面積56.75m2、建物面積71.36m2 帰宅後すぐに手洗い可！１階洗面所・浴室。
※当社施工例写真。リフォーム内容・完成時期は諸般の事情により変更する場合があります。

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兵庫県西宮市樋ノ口町１ 甲東園駅 中古住宅 物件詳細

住所
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価格
間取り 3LDK 築年月(築年数) 1999年2月(築26年8ヶ月)
建物面積 71.36m2（登記） 建物構造・規模 木造2階建
土地面積 56.75m2（登記） 土地権利 所有権
私道面積 10.04m2 借地期間・地代 -
接道状況 東4.2ｍ 駐車場 有 
用途地域 １種住居 都市計画 -
建ぺい率/容積率 60%/200% 現況 -
地目 - 引渡可能時期 即時
設備 トイレ・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴 2025年11月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面台、靴入他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴 -
備考 ＜物件名＞樋ノ口町１（甲東園駅）　３５９８万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１１月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面台、靴入他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞１種中高あり／＜その他制限事項＞法２２条区域／宅地造成及び特定盛土等規制法／都市再生特別措置法（居住誘導区域内）／対象不動産の用途地域は、北西側　第一種住居地域、南東側　第一種中高層住居専用地域となります。／お引渡しはリフォーム後、２０２５年１１月以降を予定しております／ご参考イメージ画像として当社リフォーム施工例を掲載しておりますが、実際のリフォーム内容や仕上がり（形状・色柄・材質等）とは異なります。リフォーム予定の詳細につきましてはお問合せくださいませ／リフォーム内容・完成時期は諸般の事情により変更になる場合がございます。／＜特徴＞２０２５年１１月室内リフォーム完成予定！駐車１台可（車種による）整形地、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、航空法、高度地区、景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区
特記事項 日当り良好・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能 -
断熱性能 -
目安光熱費 -

不動産会社情報

問い合わせ先 商号:(株)フル・ステージ
免許番号：大阪府知事（6）第046503号
所在地：大阪府大阪市中央区道修町2-6-6 塩野日生ビル3階
TEL：0120-862864
取引態様：売主
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情報提供元 SUUMO [060Z78346509]
情報公開日 次回更新予定日 随時

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大阪府東大阪市吉田５
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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値
51.26

項目別順位

安心度
県内15位
全国574位
利便度
県内16位
全国515位
快適度
県内11位
全国196位
富裕度
県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値
53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		160施設県内1位全国32位
保育所等の状況
（利用児童数）		9,104人県内2位全国44位
保育所等の状況
（待機児童数）		56人県内21位全国579位
病院数・介護保険料
病院数25施設県内3位全国51位
一般診療所数553施設県内2位全国28位
1万人当たり病床数109.9床県内20位全国482位
1万人当たり医師数37.0人県内3位全国91位
介護保険施設定員数2,668人県内4位全国56位
介護保険料6,400円県内21位全国611位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数5.28件県内22位全国676位
千人当たり交通事故件数1.97件県内7位全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格3598万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 80,419円/月 92,688円/月 109,876円/月 135,671円/月 178,681円/月 264,728円/月
5万円 71,334円/月 83,713円/月 101,009円/月 126,913円/月 170,030円/月 256,183円/月
10万円 62,248円/月 74,737円/月 92,143円/月 118,154円/月 161,378円/月 247,638円/月
15万円 53,163円/月 65,761円/月 83,276円/月 109,395円/月 152,727円/月 239,092円/月
20万円 44,077円/月 56,786円/月 74,409円/月 100,637円/月 144,075円/月 230,547円/月
25万円 ローン不可 47,810円/月 65,543円/月 91,878円/月 135,424円/月 222,002円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 56,676円/月 83,119円/月 126,772円/月 213,457円/月
支払利息合計 2,810,470円～ 2,403,400円～ 1,998,500円～ 1,593,520円～ 1,191,910円～ 793,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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