京都府京都市伏見区桃山町正宗ＪＲ藤森駅中古住宅物件詳細

4780万円、6LDK、土地面積201.64m2、建物面積160.85m2

外観

画像

京都市立桃山小学校まで2045m

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□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□ 物件のオススメPOINT ■駐車スペース2台分あり■徒歩9分の駅近物件■JR・京阪・近鉄の3WAYアクセス■パナホーム施工■全居室6帖以上■全居室収納、WIC■L字型対面式キッチン■南西側バルコニー■庭あり周辺環境 ■JR「JR藤森駅」徒歩9分■京阪「墨染駅」徒歩12分■桃山小学校　徒歩26分■桃山中学校　徒歩10分■チャコルマート墨染　徒歩11分〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4780万円

返済シミュレーション

住所

京都府京都市伏見区桃山町正宗

交通

ＪＲ奈良線ＪＲ藤森駅徒歩9分
京阪本線墨染駅徒歩12分
近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩17分

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間取り

6LDK

建物面積

160.85m²（48.65坪）（登記）

土地面積

201.64m²（60.99坪）（登記）

私道面積

接道状況

南西3ｍ接面14ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

1994年5月(築31年)

建物構造・規模

軽量鉄骨2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・都市ガス・ウォークインクローゼット・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞桃山町正宗（ＪＲ藤森駅）　４７８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞６ＬＤＫ／＜特徴＞頭金０円ＯＫ！即予約可■駐車スペース有■成約でヤマダポイントプレゼント、駐車２台可・２沿線以上利用可・土地５０坪以上・全居室収納・和室
販売戸数：1戸
法令等制限：宅地造成工事規制区域、高度地区
特記事項: 駐車場2台分

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ヤマダ不動産京都伏見店(株)My Home Do
免許番号：京都府知事（1）第014473号
所在地：京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館京都伏見店2階
TEL：0120-428503
取引態様：媒介
管理コード：78352; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77336999]
情報公開日: 2025年04月25日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4780万円
京都府京都市伏見区桃山町正宗
ＪＲ奈良線ＪＲ藤森駅徒歩9分
6LDK　160.85m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円