京都府京都市伏見区桃山町正宗ＪＲ藤森駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
京都府京都市伏見区桃山町正宗周辺地図ＪＲ奈良線ＪＲ藤森駅徒歩9分乗り換え案内	4780万円	201.64m² 160.85m²	6LDK	中古住宅 1994年5月(築31年)
□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□ 物件のオススメPOINT ■駐車スペース2台分あり■徒歩9分の駅近物件■JR・京阪・近鉄の3WAYアクセス■パナホーム施工■全居室6帖以上■全居室収納、WIC■L字型対面式キッチン■南西側バルコニー■庭あり周辺環境 ■JR「JR藤森駅」徒歩9分■京阪「墨染駅」徒歩12分■桃山小学校　徒歩26分■桃山中学校　徒歩10分■チャコルマート墨染　徒歩11分〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503 駐車場2台分

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4780万円

201.64m²
160.85m²

6LDK

中古住宅
1994年5月(築31年)

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□ 物件のオススメPOINT ■駐車スペース2台分あり■徒歩9分の駅近物件■JR・京阪・近鉄の3WAYアクセス■パナホーム施工■全居室6帖以上■全居室収納、WIC■L字型対面式キッチン■南西側バルコニー■庭あり周辺環境 ■JR「JR藤森駅」徒歩9分■京阪「墨染駅」徒歩12分■桃山小学校　徒歩26分■桃山中学校　徒歩10分■チャコルマート墨染　徒歩11分〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503
駐車場2台分

京都府京都市伏見区桃山町正宗ＪＲ藤森駅中古住宅物件詳細

4780万円、6LDK、土地面積201.64m²、建物面積160.85m²

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京都府京都市伏見区桃山町正宗ＪＲ藤森駅中古住宅物件詳細

住所	京都府京都市伏見区桃山町正宗周辺地図京都市伏見区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奈良線ＪＲ藤森駅徒歩9分乗り換え案内
その他の交通	京阪本線墨染駅徒歩12分乗り換え案内近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩17分乗り換え案内

住所

京都府京都市伏見区桃山町正宗
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京阪本線墨染駅徒歩12分
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近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩17分
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価格	4780万円ローンシミュレーション
間取り	6LDK	築年月(築年数)	1994年5月(築31年)
建物面積	160.85m²（48.65坪）（登記）	建物構造・規模	軽量鉄骨2階建
土地面積	201.64m²（60.99坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南西3ｍ接面14ｍ	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/80%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・収納スペース・都市ガス・ウォークインクローゼット・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・駐車場２台分
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞桃山町正宗（ＪＲ藤森駅）　４７８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞６ＬＤＫ／＜特徴＞頭金０円ＯＫ！即予約可■駐車スペース有■成約でヤマダポイントプレゼント、駐車２台可・２沿線以上利用可・土地５０坪以上・全居室収納・和室販売戸数：1戸法令等制限：宅地造成工事規制区域、高度地区
特記事項	駐車場2台分

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ヤマダ不動産京都伏見店(株)My Home Do 免許番号：京都府知事（1）第014473号所在地：京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館京都伏見店2階 TEL：0120-428503 取引態様：媒介管理コード：78352 ヤマダ不動産京都伏見店(株)My Home Doのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77336999]
情報公開日	2025年04月25日	次回更新予定日	随時

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: 京都府京都市南区東九条柳下町; 【価格】4280万円; 【建物面積】127.29m²; 【土地面積】63.9m²

京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4780万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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