京都府福知山市三和町菟原下 中古住宅 物件詳細
1億4800万円、3K+S（納戸）、土地面積4,864m2、建物面積147.98m2 間取りだけ見るととてもシンプルに見えますが、建っている場所がすごかった！
こちらが母屋の建物。築22年宮大工施工の平屋建てです。
平屋を別アングルから撮影。
ただいまYoutubeにて室内動画公開中。田園地帯にポツンと佇む別荘は本格的な日本庭園がある別荘でした。
和室の引き戸をすべて開けると、このように庭園を一望出来ます。それはまるで絵画のよう。
立派な池まであり、鯉も泳いでいるそうです。（当日は冬眠しているのか目視は出来ませんでした）
立派な門構えがこれから見る景色に期待を寄せます
門をくぐると立派な日本庭園が広がります！
本来ここに水を流す予定だったようですが、施工後一度も水は貯めたことがないそうです。
家よりも庭ばかりに目が行きます。
自身よりも大きな灯籠が数えきれないほどございます。灯籠の中には照明もあり、夜になるとライトアップし、また別の雰囲気を楽しめます。
玄関扉を開けると飛び石があり、日本家屋らしく床は畳になっています。
玄関を抜けると広がる15帖の洋室。床・天井・壁は張り替え済み。こちらからも庭の絶景を楽しむことが出来ます。
隣の和室スペース。
和室スペースを別アングルから撮影。
キッチンスペース。ほぼ使用されておらず、かなりキレイです。
洗面室は３帖ほどの広さがあります。洗濯機は置かれたことないようで、水栓などは未使用のようです。
トイレスペース。手洗いは別になっています。
ジェットバス付きの１坪以上あるユニットバス。こちらは若干使用感ありますが、ご購入後交換して下さるそうです。
その他洋室と納戸スペースはこちらになっています。
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【本物件の特徴】田舎には似つかわしいほどの本格的な庭があり、春はお花見、秋には紅葉狩りと日本の四季を贅沢に楽しめるプライベート別荘灯籠や滝、池など日本庭園に必要な要素が詰まった理想の庭園和室の縁側から見る庭も眺めは絶景です築22年の平屋は2025年に壁・天井・床は張り替え済（シロアリ駆除済）水廻り（お風呂・キッチン等）はご購入後に変更可能です（料金に含む）室内動画は当ページ内の「関連リンク」よりご視聴いただけます。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古住宅
- 価格
- 14800万円
- 住所
- 京都府福知山市三和町菟原下
- 交通
- -
- 間取り
- 3SK
- 建物面積
- 147.98m2（登記）
- 土地面積
- 4864m2（登記）
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 南3ｍ
- 用途地域
- 無指定
- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
- 地目
- -
- 築年月
- 2003年1月(築22年7ヶ月)
- 建物構造・規模
- 木造平屋建て
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・洗面所・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・庭・ＬＰガス・車庫・衣類乾燥機・複層ガラス・上水道・浄化槽・リフォーム
- リフォーム履歴
- 2025年1月完了
内装リフォーム：壁・床・全室
2025年1月完了
その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞三和町菟原下 １億４８００万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３Ｋ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１月完了（内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年１月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【Ｙｏｕｔｕｂｅにて近日室内動画配信予定】驚愕の敷地１４７１坪に本格的な日本庭園を、駐車３台以上可・土地１００坪以上・山が見える・避暑地・内外装リフォーム
販売戸数：1戸 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・浴室1坪以上
福知山市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内8位
全国557位
- 偏差値
- 47.52
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 34施設 | 府内3位 | 全国208位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 2,432人 | 府内4位 | 全国223位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 8人 | 府内8位 | 全国456位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 6施設 | 府内4位 | 全国290位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 72施設 | 府内4位 | 全国281位 |
| 1万人当たり病床数 | 149.7床 | 府内5位 | 全国306位 |
| 1万人当たり医師数 | 24.2人 | 府内5位 | 全国258位 |
| 介護保険施設定員数 | 732人 | 府内5位 | 全国323位 |
| 介護保険料 | 5,983円 | 府内8位 | 全国386位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.21件 | 府内8位 | 全国306位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.12件 | 府内9位 | 全国132位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
福知山市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)すまいる京都住まいる不動産
免許番号：京都府知事（3）第012956号
所在地：京都府向日市寺戸町七ノ坪141 404
TEL：075-924-2201
取引態様：一般媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77125587]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
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| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
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