京都府福知山市三和町菟原下中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
京都府福知山市三和町菟原下周辺地図 -	14800万円	4864m² 147.98m²	3SK	中古住宅 2003年1月(築22年7ヶ月)
【本物件の特徴】田舎には似つかわしいほどの本格的な庭があり、春はお花見、秋には紅葉狩りと日本の四季を贅沢に楽しめるプライベート別荘灯籠や滝、池など日本庭園に必要な要素が詰まった理想の庭園和室の縁側から見る庭も眺めは絶景です築22年の平屋は2025年に壁・天井・床は張り替え済（シロアリ駆除済）水廻り（お風呂・キッチン等）はご購入後に変更可能です（料金に含む）室内動画は当ページ内の「関連リンク」よりご視聴いただけます。日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・浴室1坪以上

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価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

京都府福知山市三和町菟原下周辺地図
-

14800万円

4864m²
147.98m²

3SK

中古住宅
2003年1月(築22年7ヶ月)

【本物件の特徴】田舎には似つかわしいほどの本格的な庭があり、春はお花見、秋には紅葉狩りと日本の四季を贅沢に楽しめるプライベート別荘灯籠や滝、池など日本庭園に必要な要素が詰まった理想の庭園和室の縁側から見る庭も眺めは絶景です築22年の平屋は2025年に壁・天井・床は張り替え済（シロアリ駆除済）水廻り（お風呂・キッチン等）はご購入後に変更可能です（料金に含む）室内動画は当ページ内の「関連リンク」よりご視聴いただけます。
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・浴室1坪以上

京都府福知山市三和町菟原下中古住宅物件詳細

1億4800万円、3K+S（納戸）、土地面積4,864m²、建物面積147.98m² 間取りだけ見るととてもシンプルに見えますが、建っている場所がすごかった！

こちらが母屋の建物。築22年宮大工施工の平屋建てです。
平屋を別アングルから撮影。
ただいまYoutubeにて室内動画公開中。
田園地帯にポツンと佇む別荘は本格的な日本庭園がある別荘でした。
和室の引き戸をすべて開けると、このように庭園を一望出来ます。それはまるで絵画のよう。
立派な池まであり、鯉も泳いでいるそうです。（当日は冬眠しているのか目視は出来ませんでした）
立派な門構えがこれから見る景色に期待を寄せます
門をくぐると立派な日本庭園が広がります！
本来ここに水を流す予定だったようですが、施工後一度も水は貯めたことがないそうです。
家よりも庭ばかりに目が行きます。
自身よりも大きな灯籠が数えきれないほどございます。灯籠の中には照明もあり、夜になるとライトアップし、また別の雰囲気を楽しめます。
玄関扉を開けると飛び石があり、日本家屋らしく床は畳になっています。
玄関を抜けると広がる15帖の洋室。床・天井・壁は張り替え済み。こちらからも庭の絶景を楽しむことが出来ます。
隣の和室スペース。
和室スペースを別アングルから撮影。
キッチンスペース。ほぼ使用されておらず、かなりキレイです。
洗面室は３帖ほどの広さがあります。洗濯機は置かれたことないようで、水栓などは未使用のようです。
トイレスペース。手洗いは別になっています。
ジェットバス付きの１坪以上あるユニットバス。こちらは若干使用感ありますが、ご購入後交換して下さるそうです。
その他洋室と納戸スペースはこちらになっています。

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情報の見方

京都府福知山市三和町菟原下中古住宅物件詳細

住所	京都府福知山市三和町菟原下周辺地図福知山市周辺の家賃相場
交通	-
その他の交通

価格	14800万円ローンシミュレーション
間取り	3SK	築年月(築年数)	2003年1月(築22年7ヶ月)
建物面積	147.98m²（登記）	建物構造・規模	木造平屋建て
土地面積	4864m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南3ｍ	駐車場	有
用途地域	無指定	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・洗面所・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・庭・ＬＰガス・車庫・衣類乾燥機・複層ガラス・上水道・浄化槽・リフォーム
リフォーム履歴	2025年1月完了　内装リフォーム：壁・床・全室 2025年1月完了　その他リフォーム：外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞三和町菟原下　１億４８００万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３Ｋ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１月完了（内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年１月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【Ｙｏｕｔｕｂｅにて近日室内動画配信予定】驚愕の敷地１４７１坪に本格的な日本庭園を、駐車３台以上可・土地１００坪以上・山が見える・避暑地・内外装リフォーム販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・浴室1坪以上

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)すまいる京都住まいる不動産免許番号：京都府知事（3）第012956号所在地：京都府向日市寺戸町七ノ坪141 404 TEL：075-924-2201 取引態様：一般媒介 (株)すまいる京都住まいる不動産のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77125587]
情報公開日	2025年06月28日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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京都府福知山市（ふくちやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内3位

全国87位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 府内4位
全国124位

利便度: 府内2位
全国313位

快適度: 府内7位
全国356位

富裕度: 府内5位
全国301位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内8位

全国557位

偏差値: 47.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	34施設	府内3位	全国208位
保育所等の状況（利用児童数）	2,432人	府内4位	全国223位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	府内8位	全国456位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	府内4位	全国290位
一般診療所数	72施設	府内4位	全国281位
1万人当たり病床数	149.7床	府内5位	全国306位
1万人当たり医師数	24.2人	府内5位	全国258位
介護保険施設定員数	732人	府内5位	全国323位
介護保険料	5,983円	府内8位	全国386位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.21件	府内8位	全国306位
千人当たり交通事故件数	1.12件	府内9位	全国132位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格14800万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	371,207円/月	427,840円/月	507,178円/月	626,245円/月	824,773円/月	1,221,954円/月
5万円	362,121円/月	418,865円/月	498,311円/月	617,486円/月	816,122円/月	1,213,409円/月
10万円	353,036円/月	409,889円/月	489,444円/月	608,728円/月	807,470円/月	1,204,864円/月
15万円	343,950円/月	400,913円/月	480,577円/月	599,969円/月	798,819円/月	1,196,319円/月
20万円	334,865円/月	391,938円/月	471,711円/月	591,210円/月	790,167円/月	1,187,774円/月
25万円	325,779円/月	382,962円/月	462,844円/月	582,452円/月	781,516円/月	1,179,229円/月
30万円	316,694円/月	373,986円/月	453,977円/月	573,693円/月	772,865円/月	1,170,683円/月
支払利息合計	12,928,710円～	11,041,120円～	9,168,800円～	7,311,280円～	5,468,650円～	3,640,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

京都府福知山市三和町菟原下 中古住宅 物件詳細

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