京都府京都市左京区浄土寺真如町出町柳駅中古住宅物件詳細

【現地外観】

【現地外観】1階北東側和室の掃き出し窓には雨戸が設置され、防犯・防災・防音・遮光効果もございます。玄関先にはご家族が好きな木を植えたり、季節のガーデニングもお愉しみいただけますね。(2025年1月撮影)

【現地外観】駐車スペースには普通車・軽自動車各1台をお停めいただけます。玄関アプローチの階段は防犯対策にくわえて外観のアクセントとして奥行きが感じられる華やかな第一印象になります♪(2025年1月撮影)

【LDK】南西側の窓から明るい光が入るリビング約13帖です。キッチンの奥には2018年に設置されたウッドデッキがございます。リビング反対側には和室約6帖があり、戸を開けると2面採光のより明るい空間となります♪

【キッチン】3口ガスコンロとグリル・シンク下収納・床下収納が備わったキッチンです。お手入れし易いフルフラットタイプにくわえ、広めのシンクは下拵えから食後のお片付けまでスムーズにお使いいただけますね♪

【駐車スペースからの眺望】住居北東側の玄関前駐車スペースからは、京都ならではの大文字山が望めます。毎年8月に行われる五山送り火(大文字焼き)の際には、五山の最初に点火する様子を目前にご覧いただけます。

【浴室】1階の浴室です。南西側にワイヤー入り、柵付きの窓がございますので換気面でも心強いですね。浴槽横には手摺が設置されておりますので、小さなお子様や高齢の方などにも安心して入浴していただけますね♪

【和室】1階の和室約6帖です。北東側の窓に設えられた障子の効果によって、やわらかな光が入るお部屋です。窓の反対側に設置された押入を効率よく活用いただき、和室ならではの落ち着いた空間をお過ごしください。

【玄関】スリット入り窓がついた玄関ドアにより明るく開放感がある玄関は、毎朝晩のご家族の出入りの際に自然と心が整いますね。玄関外壁には建物と調和した街灯・郵便受け・インターフォンが設置されております。

【洗面台】水はねの量を抑えられる広めの洗面ボールが備わった洗面台は、三面鏡内と下部分に収納がございます。スッキリとしたデザインは朝晩のケアタイムも気持ちよく使えますね。隣には洗濯機パンがございます。

【トイレ】1階・玄関奥には2018年のリフォーム時に新調された温水洗浄便座付きトイレがございます。タンクは上部に手洗い管が付いたタイプで衛生的にも安心ですね。壁面にはタオルホルダーも設置されております。

【前面道路】東側から西向きに撮影しました前面道路です。こちらの方角には鹿ケ谷エリア・大文字山が広がり、休日には銀閣寺から哲学の道を経て南禅寺までの散策コースもお愉しみいただけます♪(2025年1月撮影)

【ウッドデッキ】2018年10月に新設されました1階リビングに隣接するウッドデッキは屋根付きで急な雨の際も安心です。洗濯物干し竿スタンドもございますので、大きなお布団等もしっかりと干せるのが嬉しいですね♪

【LDK】リビングは和室の戸を開けると2面採光のより明るい空間となります。ＴＶモニタ付インターホンはキッチンの後方に配置されております。家事の途中でもお客様を待たせることなく対応できるのが嬉しいですね♪

【2階洋室約6.5帖】南西向きのバルコニーから明るい光が入る洋室約6.5帖です。こちらのお部屋にもクローゼットが備わっておりますので、学校用品等も効率よく収納いただけます。お子様部屋としてもオススメです♪

【LDK】1階部分は、リビングを中心にキッチン・和室・洗面所・浴室・ウッドデッキ・トイレが配置されております。慌ただしい暮らしの中で、朝晩のわずかな時間でもご家族とのコミュニケーションが取り易いですね♪

【2階洋室約8帖】北東側の出窓により、お部屋全体に明るさと広がりを感じられる洋室約8帖です。窓の隣には仕切り板とハンガーポールが備わったクローゼットがございます。かさばりがちな荷物の収納も安心ですね。

【前面道路】西側から東向きに撮影いたしました前面道路です。前方の岡崎道を越えた先に、吉田山の風景が広がる立地です。2月の節分祭には京都府内外より多くの方が訪れる吉田神社もございます。(2025年1月撮影)

京都市立第三錦林小学校まで1050m 一人一人の生きる力を高め、進路保障を図るとともに、豊かな人権感覚を育てる　を教育目標とされています。

フレスコ白川店まで480m 24時間営業しているので、好きな時にいつでもお買い物ができます。野菜やお肉などの生鮮食品、冷凍食品、加工食品、お酒などの取り扱いがあります。

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●2001年6月築、第一種低層住居専用地域の４LDK！！●全居室6帖以上、子屋裏収納付き●南側にウッドデッキあり●駐車スペースあり(普通車1台、軽1台)◇◇2018年10月　リフォーム内容◇◇新調　：トイレ、洗面化粧台、給湯器交換貼替え：クロス(トイレ・洗面所)新設：ウッドデッキ◇◇交通情報◇◇1．京阪電気鉄道鴨東線出町柳駅　バス8分銀閣寺道下車徒歩8分 570m 2．叡山電鉄出町柳駅　バス8分銀閣寺道下車徒歩8分 573m3．京阪電気鉄道鴨東線出町柳駅徒歩27分◇◇周辺環境◇◇1．フレスコ白川店まで480m 徒歩6分2．京都市立第三錦林小学校まで1050m 徒歩14分3．京都市立岡崎中学校まで1180m 徒歩15分

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3150万円

返済シミュレーション

住所

京都府京都市左京区浄土寺真如町

交通

京阪鴨東線出町柳駅バス8分/「銀閣寺道」バス停停歩8分

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間取り

4LDK

建物面積

94.39m²

土地面積

95.4m²（実測）

私道面積

2.9m²

接道状況

北東3.4ｍ接面5.2ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/100%

地目

築年月

2001年6月(築24年1ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・都市ガス・システムキッチン・風呂・床下収納・グルニエ・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム
リフォーム履歴: 2018年10月完了
　その他：トイレ新調、洗面化粧
備考: ＜物件名＞浄土寺真如町　３１５０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１８年１０月完了（その他：トイレ新調、洗面化粧）／＜特徴＞◆ＬＤＫ約１３帖の４ＬＤＫ◆２０１８．１０リフォーム実施◆ウッドデッキ、駐車２台可・即引渡可・２沿線以上利用可・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸
法令等制限：敷地面積の最低限度：８０㎡、１０ｍ高度地区、準防火地域、山並み背景型美観地区、屋外広告物規制区域（第２種）、宅地造成等規制法
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)京都北センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町92 北山伊東ビル1階・2階
TEL：0120-706831
取引態様：一般媒介
管理コード：Bkk240399; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76783368]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3150万円
京都府京都市左京区浄土寺真如町
京阪鴨東線出町柳駅バス8分/「銀閣寺道」バス停停歩8分
4LDK　94.39m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円