兵庫県西宮市甲陽園目神山町甲陽園駅中古住宅物件詳細

2180万円、3LDK、土地面積282.15m2、建物面積119.61m2

外観

ダイニング（２階）

ダイニングからキッチンを撮影

リビング

キッチンカウンター

和室約8.0帖

玄関内側

洗面台

トイレ

駐車場部分（建物とは離れた場所にあります）

阪急甲陽線　甲陽園駅まで720m 徒歩９分

２階ホール

和室からリビングを撮影

納戸（１階）

洗濯機置き場

阪急オアシス甲陽園店まで870m

階段

和室約6.0帖（１階）

ファミリーマート甲陽園駅前店まで760m

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【交通】阪急甲陽線「甲陽園」駅　徒歩９分○価格：2180万円（A・Bの一括売却）○所在：西宮市甲陽園目神山町○交通/阪急甲陽線甲陽園駅　A:徒歩9分　B:徒歩11分○用途地域/A・B：第1種低層住居専用地域○建蔽率/A:40％　B:30％○容積率/A:100％　B:80％○道路等/A:西側通路幅員約2.0ｍ　B：東側私道幅員約6.0ｍ（位置指定有）○土地/282.15㎡（内訳/A:261.15㎡　B:21㎡）○建物/119.61㎡（内訳/A:119.61㎡　B:なし）○間取/A：3SLDK○築年月/A:1980年6月※A・Bはそれぞれ隣接していないため一体としての利用はできませんが、一括での売却となります※土地Bは車庫部分です（車種による）

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2180万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県西宮市甲陽園目神山町

交通

阪急甲陽線甲陽園駅徒歩9分

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間取り

3LDK

建物面積

119.61m²（36.18坪）

土地面積

282.15m²（85.34坪）（登記）

私道面積

接道状況

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/100%

地目

築年月

1980年6月(築45年1ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・風呂・都市ガス
備考: ＜物件名＞甲陽園目神山町（甲陽園駅）　２１８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞【すみふの仲介ステップ】夙川営業センター＼見学予約受付中／◆日当たり良好！、和室・始発駅・２階建・浴室に窓・全居室６畳以上
販売戸数：1戸
法令等制限：再建築不可／地勢：平坦／駐車場有り
特記事項: -

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友不動産ステップ(株)夙川営業センター
免許番号：国土交通大臣（13）第002077号
所在地：兵庫県西宮市相生町12-39エトール夙川 1階
TEL：0120-229332
取引態様：一般媒介
管理コード：34172036; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76264573]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2180万円
兵庫県西宮市甲陽園目神山町
阪急甲陽線甲陽園駅徒歩9分
3LDK　119.61m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円