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中古住宅兵庫県西宮市甲陽園目神山町阪急甲陽線甲陽園駅物件詳細 [060Z76264573] - 中古一戸建て - OCN不動産

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兵庫県西宮市甲陽園目神山町甲陽園駅中古住宅物件詳細

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

兵庫県西宮市甲陽園目神山町周辺地図
阪急甲陽線甲陽園駅徒歩9分乗り換え案内

2600万円

282.15m²
119.61m²

3LDK

中古住宅
1980年6月(築45年3ヶ月)

【交通】阪急甲陽線「甲陽園」駅　徒歩９分○価格：2600万円（A・Bの一括売却）○所在：西宮市甲陽園目神山町○交通/阪急甲陽線甲陽園駅　A:徒歩9分　B:徒歩11分○用途地域/A・B：第1種低層住居専用地域○建蔽率/A:40％　B:30％○容積率/A:100％　B:80％○道路等/A:西側通路幅員約2.0ｍ　B：東側私道幅員約6.0ｍ（位置指定有）○土地/282.15㎡（内訳/A:261.15㎡　B:21㎡）○建物/119.61㎡（内訳/A:119.61㎡　B:なし）○間取/A：3SLDK○築年月/A:1980年6月※A・Bはそれぞれ隣接していないため一体としての利用はできませんが、一括での売却となります※土地Bは車庫部分です（車種による）

兵庫県西宮市甲陽園目神山町甲陽園駅中古住宅物件詳細

2600万円、3LDK、土地面積282.15m²、建物面積119.61m²

外観
外観
ダイニング（２階）
ダイニングからキッチンを撮影
リビング
キッチンカウンター
和室約8.0帖
玄関内側
洗面台
トイレ
駐車場部分
（建物とは離れた場所にあります）
阪急甲陽線　甲陽園駅まで720m 徒歩９分
２階ホール
和室からリビングを撮影
納戸（１階）
洗濯機置き場
阪急オアシス甲陽園店まで870m
階段
和室約6.0帖（１階）
ファミリーマート甲陽園駅前店まで760m

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情報の見方

兵庫県西宮市甲陽園目神山町甲陽園駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県西宮市甲陽園目神山町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急甲陽線甲陽園駅徒歩9分乗り換え案内
その他の交通

価格	2600万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	1980年6月(築45年3ヶ月)
建物面積	119.61m²（36.18坪）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	282.15m²（85.34坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	-	駐車場	-
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	40%/100%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	収納スペース・風呂・都市ガス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞甲陽園目神山町（甲陽園駅）　２６００万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞【すみふの仲介ステップ】夙川営業センター＼見学予約受付中／◆日当たり良好！、和室・始発駅・２階建・浴室に窓・全居室６畳以上販売戸数：1戸法令等制限：再建築不可／地勢：平坦／駐車場有り
特記事項	-

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)夙川営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：兵庫県西宮市相生町12-39エトール夙川 1階 TEL：0120-229332 取引態様：一般媒介管理コード：34172036 住友不動産ステップ(株)夙川営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76264573]
情報公開日	2025年08月04日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格2600万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,512円/月	62,829円/月	74,480円/月	91,966円/月	121,120円/月	179,447円/月
5万円	45,427円/月	53,854円/月	65,613円/月	83,207円/月	112,469円/月	170,902円/月
10万円	36,341円/月	44,878円/月	56,747円/月	74,448円/月	103,817円/月	162,357円/月
15万円	27,256円/月	35,902円/月	47,880円/月	65,690円/月	95,166円/月	153,812円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	39,013円/月	56,931円/月	86,514円/月	145,267円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,172円/月	77,863円/月	136,722円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,211円/月	128,177円/月
支払利息合計	1,906,100円～	1,627,800円～	1,354,350円～	1,082,080円～	810,930円～	539,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。