兵庫県伊丹市南町１稲野駅中古住宅物件詳細

3999万円、3LDK、土地面積80.01m2、建物面積89.59m2 間取りは延床面積89.59平米（車庫面積約13平米含む※概算）の3LDK。1階にLDKとサニタリー、2階に個室が集約された、各階で用途が分かれているプラン。全個室6帖以上の広さを確保…

～物件の外観（南東側から）～・グラウンドに面したフルリフォーム実施の中古戸建！・全室6帖以上！・徒歩10分圏内に生活施設充実！

物件の外観（北東側から）・阪急伊丹線「稲野駅」徒歩6分！・JR福知山線「猪名寺駅」徒歩10分！・全室6帖以上の広さあり！・ロフト付き！・2024年12月にフルリフォーム実施！

～LDK～約16.5帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。

～浴室～2024年12月に新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます。ゆったりとしたユニットバス。足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます。窓があり換気も良好です。

～キッチン～2024年12月に新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます。カウンターキッチンから、ご家族とコミュニケーションを取りながら、テレビを見ながら、お料理ができます！

～南側洋室約7帖～２面採光でバルコニーにも面しているため、居心地のいい空間になっております。大きく窓がとられてるため、開放感があり、明るく快適にお過ごしいただけます。

～玄関～窓が２カ所付いており、明るく開放感のある玄関ホールになっております。

～洗面室～2024年12月に新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます。三面鏡、引き出し、収納が豊富です。コンセントがあり、身支度に便利です。窓も付いており、換気もしっかりできます。

～トイレ～2024年12月に新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます。1階にも2階にもトイレがあるので、ご家族が多く、忙しい朝でも安心です。窓も付いておりますので、明るく換気も良好です！

南中学校[公立]まで211m 南中学校[公立]の外観

～ロフト～収納として活用してもいいですし、隠れ家的スペースとしてもご活用いただけます。お子様にも喜ばれます！窓も付いており、明るいです。

～トイレ～2024年に新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます。窓も付いておりますので、明るく換気も良好です！1階にも2階にもトイレがあるので、ご家族が多く、忙しい朝でも安心です。

南小学校[公立]まで487m 南小学校[公立]の外観

～北西側洋室約6帖～２カ所クローゼット、ロフトがついており、洋服や趣味の荷物が多くても安心です。窓もあるため明るいお部屋でお過ごしいただけます。寝室としても、子供部屋としても十分なお部屋です！

アートチャイルドケア伊丹[私立]まで337m アートチャイルドケア伊丹[私立]の外観

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～ポイント～阪急伊丹線「稲野駅」徒歩6分！JR福知山線「猪名寺駅」徒歩10分！グラウンドに面した開放感ある立地！全室6帖以上の広さあり！ロフト付き！2024年12月にフルリフォーム実施！現在は空き家！『南小学校』徒歩8分！『南中学校』徒歩1分！『コープ伊丹』徒歩8分！『稲野公園』徒歩10分！

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3999万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県伊丹市南町１

交通

阪急伊丹線稲野駅徒歩6分
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩8分
阪急伊丹線塚口駅徒歩7分

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間取り

3LDK

建物面積

89.59m²（登記）

土地面積

80.01m²（登記）

私道面積

接道状況

東5.9ｍ接面6.9ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2002年10月(築22年11ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: ロフト・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞南町１（稲野駅）　３９９９万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞■ウィル不動産販売■◆グラウンドに面したフルリフォーム実施の中古戸建！、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・陽当り良好・駅まで平坦
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

伊丹市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内20位
全国575位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 県内25位
全国766位

利便度: 県内11位
全国423位

快適度: 県内12位
全国205位

富裕度: 県内10位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国255位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	10施設	県内7位	全国171位
一般診療所数	181施設	県内7位	全国123位
1万人当たり病床数	100.4床	県内23位	全国529位
1万人当たり医師数	26.5人	県内10位	全国202位
介護保険施設定員数	586人	県内16位	全国424位
介護保険料	7,200円	県内28位	全国799位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.72件	県内26位	全国772位
千人当たり交通事故件数	2.45件	県内13位	全国571位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

伊丹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ウィル不動産販売伊丹営業所(株)ウィル
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号
所在地：兵庫県伊丹市宮ノ前1-4-91階
TEL：0120-552877
取引態様：媒介
管理コード：670351R; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76173773]
情報公開日: 2025年08月28日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3999万円
兵庫県伊丹市南町１
阪急伊丹線稲野駅徒歩6分
3LDK　89.59m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円