兵庫県神戸市須磨区東町３東須磨駅中古住宅物件詳細

580万円、3DK、土地面積49.58m2、建物面積59.78m2

軽量鉄骨造鉄板葺2階建

※前賃借人が入居する前の写真となりますのであくまで参考としてご覧ください。

マルアイ東須磨店まで347m

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■土地：約49.58㎡/建物：延べ床約59.78㎡■接道状況：法42条2項道路■地代：15000円/月※更新時（2026年3月）70万円が必要となります。※名義変更費用に関しましては売主様負担となります。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

580万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市須磨区東町３

交通

山陽電鉄本線東須磨駅徒歩4分
ＪＲ山陽本線須磨海浜公園駅徒歩10分
山陽電鉄本線月見山駅徒歩8分

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間取り

3DK

建物面積

59.78m²（18.08坪）（登記）

土地面積

49.58m²（14.99坪）（実測）

私道面積

接道状況

用途地域

２種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1996年5月(築29年2ヶ月)

建物構造・規模

軽量鉄骨2階建

土地権利

賃借権

借地期間・地代

15,000円/月

駐車場

無

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・トイレ２ヶ所・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞東町３（東須磨駅）　５８０万円／＜借地権＞借地期間残存１　　　年、２０２６年３月借地更新手続きが必要です。（更新料７０万円）※名義変更費用は売主様負担となります。／＜土地権利＞賃借権（普）／＜間取り＞３ＤＫ／＜特徴＞■須磨区東町３丁目戸建／借地権■借地：現在空室（内覧可能）、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・閑静な住宅地・トイレ２ヶ所
販売戸数：1戸
法令等制限：文化財保護法、宅地造成工事規制区域、準防火地域
特記事項: 閑静な住宅街・セットバック要

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)良室
免許番号：兵庫県知事（1）第012199号
所在地：兵庫県神戸市兵庫区福原町1-3-102
TEL：078-576-3888
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z75072827]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　580万円
兵庫県神戸市須磨区東町３
山陽電鉄本線東須磨駅徒歩4分
3DK　59.78m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
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