滋賀県長浜市平方町 長浜駅 中古住宅 物件詳細
4390万円、4LDK+S(納戸)、土地面積173m2、建物面積107.25m2 1階に水廻りをまとめ家事動線に優れた4LDK+納戸。全居室南向き×収納付きで、ご家族団らんはもちろんご自身の時間も大切に考えられています。2階約3.6帖の納戸は収納以外に、…
2×6工法の快適さはそのままに強度と精度がさらに進化した、セキスイハイムの「グランツーユーV」。全館換気&空調システム「空気工房プラス」を搭載した、住む人のことを考えた住まいです。
外観はすっきりとシンプルな切妻。美しさが長く持続し、高級感のある総タイル外壁仕様で、将来のメンテナンスコストを大きく削減します。太陽光発電システム(約5.28kW)搭載のオール電化住宅です。
開放感があり、配膳・後片付けがしやすいペニンシュラキッチン。横幅があるため、ご家族並んでのお料理も楽しめます。リビング中を見渡せるので家事中もご家族との会話が自然と弾みます。
グレーのアクセントクロスが高級感を演出する2階約7.5帖の洋室は、主寝室にぴったり。南面バルコニーに面した大きな掃き出し窓からたっぷりの陽光をとりいれる明るい空間です。
リビングに隣接する約4.5帖の洋室。畳コーナーになっているため、お子さまのプレイルームやおひるねスペース、家事中のほっと一息など多目的に活躍しそうです。
シンクやコンロ下、床下収納などの収納が日々の生活を支えます。ストックや調味料などもしっかり収納可能です。家事時間短縮につながる、食洗機やIHクッキングヒーターでご家族との時間もしっかり確保できそう。
お子様と入浴するにも最適な1717サイズのユニットバスで、一日の疲れもしっかりと癒せそうです。追い炊き機能と湯温が下がりにくい高断熱浴槽で、入浴時間がズレても皆様が快適にご入浴頂けます。
ホワイトを基調とした清潔感のある洗面所。タオルや着替えなどをしっかり収納できるトール収納付きで動線も◎洗面ボウル横のカウンターと三面鏡がある洗面台で、朝の身支度も捗りそうです。
玄関ホール内に設けられた1階トイレは、タンクレス風のスタイリッシュなタイプを採用。毎日使う場所だからこそ、より快適な空間に仕上げられています。
2階にもお手洗いがあるとやはり便利。体調不良の時や朝の混み合う時間帯でも安心です。2階トイレもタンクレス風のスタイリッシュなタイプを採用しました。
「空気工房プラス」は、高気密・高断熱な「ツーユーホーム」の躯体をベースに、計画的な換気、除湿・加湿を行う「空気工房」と、少ないエネルギーで屋内の快適をコントロールする「全室空調ユニット」が効果的に機能するシステムです。※イメージ図です。
「電気エネルギーの使用状況」や「気になる電気代」をスマートフォン等からチェックでき、家じゅうの使用電力の状況を見える化し、無理なくムダを減らす省エネ生活をサポートします。※イメージ図です。
「創エネ」を担う太陽光発電システム。セキスイハイムでは発電効率の高いモジュールを採用し、高効率化と省スペース化を同時に実現。
ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。※参考写真です。
電気でお湯を作る給湯器「エコキュート」。空気の熱を利用し、わずかな電気を使い高効率にお湯を沸かせるため、光熱費の節約に◎※参考写真です。
キッチン背面には収納力に優れたカップボードを備え付けてあるため、地震の際にも安心。カトラリーや家電もしっかり収納できます。なにかと置き場に困るゴミ箱を置くスペースもあるのは、嬉しいですね◎
家の顔とも呼ばれる玄関は、木の温かみが感じられる空間。段差をなるべく低くし、加齢にも配慮した住まい。カウンターは観葉植物や小物をディスプレイしたり、カギ置き場としても。
奥行きのある南面バルコニーで、ご家族皆さまのお布団やお洗濯物もしっかり干せそう。春秋には椅子と机を置いて読書したり、朝食を取ったりしてもよさそうです。
来客が多いご家庭、お車複数台所有の方に嬉しい3台分の駐車スペースは、屋根付きで雨の日の乗り降りもラクラク。前面道路幅6m、間口もしっかりあるため、駐車が苦手な方も安心して駐車できそうです。
お庭の大部分はコンクリートと人工芝となり、除草や樹木管理のご負担が減りそます。お子さまやワンちゃんがけがをしにくい人工芝で、走り回っても安心です。夏はおうちプールやBBQも楽しめそうです。
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【物件おすすめポイント】◇2020年8月築の木造2階建て住宅 南側に広いバルコニーがあり、陽当たり・通風良好◇2×6工法で壁や床を厚くすることで断熱材も厚いものを使用し耐震性能や遮音性能も大きく向上しました◇水廻りを1階にまとめ家事動線に優れた間取り。家族の会話も弾む対面型キッチン。◇約17帖の広々としたLDK◇全居室アルプラサッシ+太陽光発電システム搭載約5.28kwのオール電化住宅◇発電した電気を貯められる蓄電池8kw装備【立地おすすめポイント】◇北陸本線「長浜」駅まで徒歩約19分◇イオン長浜店までお車で約12分、週末の買い出し、ショッピングなどをお楽しみください。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古住宅
- 価格
- 4390万円
- 住所
- 滋賀県長浜市平方町
- 交通
-
JR北陸本線 長浜駅 徒歩19分
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- 間取り
- 4SLDK
- 建物面積
- 107.25m2(登記)
- 土地面積
- 173m2(登記)
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 西6m接面14.7m
- 用途地域
- 1種住居
- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
- 地目
- -
- 築年月
- 2020年8月(築3年10ヶ月)
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 即時
-
周辺地図
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面K・トイレ2ヶ所・床下収納・ルーフバルコニー・IHクッキングヒータ・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・太陽光システム・省エネ給湯器
- 備考
- <物件名>【Beハイム】長浜市平方町/<駐車場>カーポート/<土地権利>所有権/<間取り>4LDK+S(納戸)/<特徴>\セキスイハイムのリノベーション住宅/◇2020年8月築 セキスイハイム施工◇約17帖の広々LDK。各居室4.5帖以上で収納豊富◇3台駐車可(2台カーポート)、長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)・建築確認完了検査済証・瑕疵保険(国交省指定)保証付
販売戸数:1戸
法令等制限:景観法による規制有、日影制限有、建築基準法22条区域 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分・オール電化・設計住宅性能評価取得・整形地・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得・瑕疵保険(国交省指定法人)
長浜市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内8位
全国284位
- 偏差値
- 51.13
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 15歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | なし | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 15歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | なし | ||
保育所等の状況 (施設数) | 25施設 | 県内7位 | 全国251位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 2,856人 | 県内3位 | 全国158位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 15人 | 県内7位 | 全国437位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 4施設 | 県内5位 | 全国431位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 92施設 | 県内3位 | 全国220位 |
1万人当たり病床数 | 122.0床 | 県内3位 | 全国434位 |
1万人当たり医師数 | 24.9人 | 県内5位 | 全国215位 |
介護老人施設定員数 | 1,004人 | 県内2位 | 全国204位 |
介護保険料 | 6,570円 | 県内12位 | 全国724位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 3.85件 | 県内8位 | 全国472位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 1.58件 | 県内1位 | 全国280位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
長浜市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号: セキスイハイム不動産(株)京滋営業所
免許番号:国土交通大臣(10)第003490号
所在地:滋賀県草津市大路2-9-1 陽だまりビル4階
TEL:0120-247814
取引態様:売主 - 情報提供元
- SUUMO [060Z72547566]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
シミュレーション結果 | |
---|---|
借入額の目安:3,000万円 | |
毎月の返済額 | 8万円 |
ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,360万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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ボーナス返済額 | 0万円 |
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