愛知県名古屋市守山区鳥羽見３守山自衛隊前駅中古住宅物件詳細

1200万円、4LDK、土地面積195.04m2、建物面積108m2 木造2階建「4LDK」のゆったり暮らせる住まいです。ご家族の憩いの場となるLDKは、合わせて約17.0帖の空間。水回りが集約された動線の良い間取りで家事が捗りそうです。

【名古屋市守山区鳥羽見3丁目】2路線3駅利用可能で交通アクセスに優れた立地！陽光が降り注ぐ南向き「4LDK」の住まい◎旗竿地につき前面道路からの視線が気になりにくく、プライバシーが確保されます。

【現地外観写真】アプローチのある旗竿地です。南側幅員約5.0mの公道に、約1.0m接道しています。名鉄瀬戸線「守山自衛隊前」駅まで徒歩11分、JR中央本線「新守山」駅まで徒歩15分の立地です。

【現地外観写真】DKに洋室、リビングに和室が隣接しています。それぞれの引き戸を開放し、一体利用も可能です。用途に応じてフレキシブルにご使用いただけます。

【現地外観写真】和室が各フロアに設けられています。来客の際は客間として、普段はお子様の遊び場や家事スペースなど、多用途にご活用いただけます。/南側道路から撮影

【現地外観写真】約7.5帖の洋室は、南・西・北の3面採光が確保され、陽当り・通風良好です。主寝室としてもおすすめの居室です。

【現地外観写真】1階廊下上部に吹抜けが設けられています。視界が広がり開放感がございます。2階にいるご家族とコミュニケーションがとりやすいのも嬉しいポイントです。

【現地外観写真】全居室約6.0帖以上のゆとり設計につき、家具の配置を考えやすく、お部屋づくりを楽しめます。

【現地外観写真】第一種住居地域内に立地しています。リビングやバルコニーが南向きの住まいです。/対象不動産西側の駐車場から撮影

【現地外観写真】周辺は、自転車やベビーカーでの移動がしやすい平坦地エリア。徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストア、小学校があり暮らしやすい住環境です。

【庭】ご友人を招待してプールやBBQをしたり、趣味のガーデニングや家庭菜園をしたりと、ご家族の楽しみが広がるお庭がございます。敷地南側のため、明るい陽光が降り注ぎます。

【その他現地】室内の随所の豊富な収納スペースが設けられています。収納家具の設置を最小限に、住空間を有効にご活用いただけます。

【その他現地】バルコニーは陽光が降り注ぐ南向き◎洗濯物がしっかりと乾きそうです。洗濯物が多い日や布団を干す際も、スペースにゆとりがあります。

【その他現地】日本家屋特有の風情を感じられる縁側がございます。お庭の植栽を眺めたり、お茶を飲みながら会話を楽しんだりと、ご家族でゆっくり過ごせる場として活用できます。

【前面道路含む現地写真】土地面積195.04m2(約58.99坪)、建物面積108.00m2(約32.6坪)のゆとりあるお住まいです。南側前面道路(公道)の幅員は約5.0mです。

【前面道路含む現地写真】周辺環境もあわせて、ぜひ現地をご見学くださいませ。お問い合わせお待ちしております！

鳥羽見保育園まで190m 徒歩3分。毎日の送迎の負担が少なく済みそうな距離です。6ヶ月から受け入れ可能な公立保育園です。滑り台やうんてい、のぼり棒などが設置された園庭のある保育園です。

名古屋市立鳥羽見小学校まで230m 徒歩3分。学校教育目標は「活力ある子の育成」です。徒歩3分の距離なら、低学年のお子様でも無理なく通うことができそうです。

名古屋市立守山西中学校まで1000m 徒歩13分。校訓は「健康　実践　創造」、学校教育目標は「心身ともに健康で、心豊かな実践力のある生徒を育成」です。体育大会や野外学習、全校音楽会など、様々な行事があります。

アピタパワー新守山店まで900m 徒歩12分。ユーストア・ドン・キホーテの他、衣料品店、書店、飲食店などの専門店があり、一箇所でお買い物を済ませたい時に便利です。※営業時間は各テナントにより異なります。

JR中央本線「新守山」駅まで1150m 徒歩15分。名古屋方面と多治見・中津川方面を利用可能。名古屋駅まで乗り換えなしでアクセスできます。きっぷうりばでEX予約・スマートEXのきっぷの受け取りが可能です。

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■□━━「名古屋市守山区鳥羽見3丁目」のオススメPOINT━━□■■アクセス・名鉄瀬戸線「守山自衛隊前」駅徒歩11分・JR中央本線「新守山」駅徒歩15分■前面道路からの視線が気になりにくい旗竿地です。■敷地面積約58.99坪！全居室6.0帖以上のゆとりある住空間。■LDKは合わせて約17.0帖。水回りが集約され、家事動線良好◎■お子様のプレイスペースや客間としても活用可能な和室が2部屋ございます。■明るい南側に、プールやガーデニングを楽しめるお庭付きです。■平坦地につきベビーカーや自転車での移動をスムーズに行えます。■スーパーやドラッグストア、小学校まで徒歩10分圏内の暮らしやすい住環境です。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1200万円

返済シミュレーション

住所

愛知県名古屋市守山区鳥羽見３

交通

名鉄瀬戸線守山自衛隊前駅徒歩11分
ＪＲ中央本線新守山駅徒歩15分
名鉄瀬戸線矢田駅徒歩13分

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間取り

4LDK

建物面積

108m²（32.66坪）（登記）

土地面積

195.04m²（58.99坪）（登記）

私道面積

接道状況

南5ｍ接面1ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1972年11月(築52年8ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

無

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・風呂・庭・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞鳥羽見３（守山自衛隊前駅）　１２００万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞【敷地面積５８坪超】南庭付きの住まいのため、お家時間の楽しみが広がります◎、２沿線以上利用可・土地５０坪以上・市街地が近い・南向き・駅まで平坦
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域、３１ｍ高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内
特記事項: -

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)名古屋南店
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：愛知県名古屋市中村区平池町4-60-9 大和ハウス名古屋ビル13階
TEL：0120-322253
取引態様：専任媒介
管理コード：91202; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z75639215]
情報公開日: 2025年06月10日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1200万円
愛知県名古屋市守山区鳥羽見３
名鉄瀬戸線守山自衛隊前駅徒歩11分
4LDK　108m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円