新潟県新潟市西蒲区鱸越後曽根駅中古住宅物件詳細

1100万円、5LDK、土地面積187.93m2、建物面積159.8m2

外観

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リオン・ドール西川北店まで361m

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セブンイレブン新潟曽根店まで1181m

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クスリのアオキ曽根店まで1216m

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そら野テラスまで2073m

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住みよい住宅街の広々とした室内の物件です。室内へとつながる物置スペースや陽当りの良いサンルームなど使い勝手の良い造りになっております。間取りは5LDKと余裕があり、ゆったりと生活ができそうですね！電車利用はもちろん、大通りにも出やすく交通便も良好です。≪おすすめポイント≫■広い玄関やアプローチが魅力■住宅ローン控除利用可能■スーパーまで徒歩約5分■お求めやすい価格でリフォームにも資金が使えます■周辺は静かな住環境■返済額3万円台（借入1200万円・期間35年・金利0.875％）ご見学可能、お引渡しも即可能となっております！

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1100万円

返済シミュレーション

住所

新潟県新潟市西蒲区鱸

交通

ＪＲ越後線越後曽根駅徒歩6分

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間取り

5LDK

建物面積

159.8m²（登記）

土地面積

187.93m²（登記）

私道面積

接道状況

南4ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/150%

地目

築年月

2003年8月(築22年1ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・システムキッチン・モニタ付インターホン・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞鱸（越後曽根駅）　１１００万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜特徴＞越後曽根駅徒歩６分◆駐車場２台カーポート付き◆、即引渡可・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・駅まで平坦
販売戸数：1戸
特記事項: 閑静な住宅街

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新潟市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国140位

偏差値: 51.50

項目別順位

安心度: 県内18位
全国264位

利便度: 県内11位
全国299位

快適度: 県内1位
全国347位

富裕度: 県内4位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内18位
全国710位

偏差値: 45.28

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	21,954人	県内1位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	42施設	県内1位	全国23位
一般診療所数	665施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	134.3床	県内7位	全国372位
1万人当たり医師数	31.0人	県内1位	全国132位
介護保険施設定員数	9,015人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,875円	県内18位	全国761位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内20位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内20位	全国259位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：クライヴルーム(株)新潟駅南店
免許番号：新潟県知事（1）第005725号
所在地：新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル1階
TEL：025-282-7483
取引態様：専任媒介
管理コード：25042801; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [040Z77455613]
情報公開日: 2025年08月03日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1100万円
新潟県新潟市西蒲区鱸
ＪＲ越後線越後曽根駅徒歩6分
5LDK　159.8m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円