新潟県新潟市西区寺尾上５寺尾駅中古住宅物件詳細

2199万円、4LDK、土地面積270.8m2、建物面積154.4m2 【リフォーム済】全居室洋室収納付きの４LDKです。玄関からも廊下からも行ける動線のシューズクロークがポイントです。

【リフォーム済】外観写真です。ガレージがついておりますので雪の日でも安心です。

【リフォーム済】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム済】居室を改装し、インナーガレージを作成致しました。開口幅も広く、大きい車もしっかり駐車できます。冬は車の雪下ろしの手間も省けますね。

CG合成で家具を配置したイメージです。

【リフォーム済】キッチンは新品交換致しました。2550mmのリビングが一望できる対面キッチンにします。食洗器がついています。

【耐震工事】個人の方では難しい耐震工事も弊社にお任せください。構造計算を行い平成12年の耐震基準に適合するよう工事を行っております。耐震適合証明書を発行（別途手数料がかかります）することで住宅ローン控除・不動産取得税軽減・地震保険割引等様々な優遇が受けられます。

【リフォーム済】ユニットバスは新品交換致しました。一坪サイズのユニットバスなので足を伸ばして入れます。お子様と入るにも十分な広さです。

【リフォーム済】トイレは新品交換致しました。トイレ交換、照明交換、床クッションフロア張、建具交換を行っております。

【リフォーム済】脱衣場は位置を変更して一坪サイズを確保しました。床クッションフロア張、天井壁クロス張替え、照明交換、洗面化粧台交換を行っております。

【リフォーム済】インナーガレージ別アングルです。柱を生かした収納スペースにはタイヤや自転車などを置くスペースになりそうです。

【リフォーム済】玄関ドアを新品交換致しました。柱は塗装、部分的に外壁上張りを行いました。

【リフォーム済】玄関内部です。床はタイル張、天井壁クロス張替え、照明交換、玄関ドア交換を行いました。一坪サイズの広い玄関です。

【リフォーム済】シューズクロークです。1坪のサイズがあり玄関からも廊下からもアクセス可能です。

【リフォーム済】一階居室です。一回に一部屋あるので、階段上り下りが不安な方でも安心して一緒に暮らせます。

【リフォーム済】2階洋室7.5帖です。居室の中では一番広いお部屋です。主寝室にいかがでしょうか。

【リフォーム済】2階洋室6帖です。お子様のお部屋などにいかがでしょうか。

【リフォーム済】2階洋室6帖です。たっぷりの収納が魅力のお部屋です。

【リフォーム済】1階サンルームです。天気に関係なく洗濯物を干せるので重宝します。

【リフォーム済】LDKから出られる縁側スペースはポリカの張替え、梁・柱の塗装を行っております。ウッドデッキ等を置くのも良さそうですね。

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5/15(木)～5/19(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。～～～スペースにゆとりのあるのインナーガレージ二台付き～～～■20帖以上LDKから出れる大きい庭付き等中古住宅ならではの魅力がいっぱい！～～～リフォーム内容～～～■耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税の対象になります。(証明書の取得には別途費用が必要)■外壁塗装■水回り全交換※その他詳細は現地にてご説明させて下さい。～～～周辺環境～～～■新通小学校まで約750ｍ■リオンドール寺尾東店様まで約900m■坂井輪中学校まで約

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2199万円

返済シミュレーション

住所

新潟県新潟市西区寺尾上５

交通

ＪＲ越後線寺尾駅徒歩13分

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間取り

4LDK

建物面積

154.4m²（46.70坪）（登記）

土地面積

270.8m²（81.91坪）（登記）

私道面積

接道状況

北西4ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1969年10月(築55年8ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・庭・対面Ｋ・ルーフバルコニー・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・フローリング・省エネ給湯器・リノベーション・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2024年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2024年6月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞寺尾上５（寺尾駅）　２１９９万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２４年６月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【フルリフォーム済】【即入居可】■■冬でも安心のインナー、耐震基準適合証明書・瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車２台可・即引渡可
販売戸数：1戸
法令等制限：私道通行承諾書あり
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

新潟市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国140位

偏差値: 51.50

項目別順位

安心度: 県内18位
全国264位

利便度: 県内11位
全国299位

快適度: 県内1位
全国347位

富裕度: 県内4位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内18位
全国710位

偏差値: 45.28

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	21,954人	県内1位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	42施設	県内1位	全国23位
一般診療所数	665施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	134.3床	県内7位	全国372位
1万人当たり医師数	31.0人	県内1位	全国132位
介護保険施設定員数	9,015人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,875円	県内18位	全国761位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内20位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内20位	全国259位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス新潟店西エリア
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：新潟県新潟市中央区小張木3-10-25
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：518662; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [040Z73879334]
情報公開日: 2025年05月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2199万円
新潟県新潟市西区寺尾上５
ＪＲ越後線寺尾駅徒歩13分
4LDK　154.4m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円