東京都杉並区方南１方南町駅中古住宅物件詳細

7800万円、4LDK+S、土地面積133.14m2、建物面積157.33m2

現地外観

前面道路道路含む現地

丸ノ内線方南支線「方南町」駅まで850m

後藤医院まで約500ｍ

前面道路道路含む現地

ドン・キホーテ環七方南町店まで110m

杉並区立方南小学校まで約470ｍ

セブンイレブン方南1丁目店まで300m

杉並区立方南中央公園まで約410ｍ

ファミリーマート朝日生命代田橋ビル店まで200m

方南図書館まで約450ｍ

杉並和泉郵便局まで160m

まいばすけっと方南一丁目店まで280m

京王ストア代田橋店まで670m

業務スーパー笹塚店まで560m

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■建物概要■建物構造：軽量鉄骨造築年月：２０００年９月築建物面積（延べ床面積）：157.33㎡（47.59坪）間取り：４ＬＤＫ＋納戸２■リフォーム履歴■２０１６年４月　床・壁クロス張替え（全室）・キッチン・浴室・トイレ新規交換２０１９年１１月　外壁工事室内大変丁寧にお使いです各居室収納あり１階・２階　トイレ、洗面所付き用途地域：近隣商業地域形状：整形地　角地

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

7800万円

返済シミュレーション

住所

東京都杉並区方南１

交通

東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩11分
京王線笹塚駅徒歩14分
京王線代田橋駅徒歩10分

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間取り

4SLDK

建物面積

157.33m²（47.59坪）

土地面積

133.14m²（40.27坪）（登記）

私道面積

12.61m²

接道状況

北4ｍ接面11.8ｍ　西4ｍ接面11.1ｍ　二方道路

用途地域

近隣商業

建ぺい率/容積率

80%/240%

地目

築年月

2000年9月(築25年1ヶ月)

建物構造・規模

軽量鉄骨3階建

土地権利

普通賃借権

借地期間・地代

35,610円/月

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・リフォーム
リフォーム履歴: 2016年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞方南１（方南町駅）　７８００万円／＜借地権＞旧法借地権、借地期間残存２０　　年／＜土地権利＞賃借権（旧）／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１６年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞旭化成ホームズ（株）旧施工　丸ノ内線方南支線「方南町」駅徒歩１１分　、内装リフォーム・角地・都市ガス
販売戸数：1戸
法令等制限：地勢：平坦／駐車場有り／間取りその他：納戸
特記事項: 角地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友不動産ステップ(株)本社第2営業センター
免許番号：国土交通大臣（13）第002077号
所在地：東京都新宿区西新宿2-6-1地下1階
TEL：0120-060406
取引態様：専任媒介
管理コード：15422018; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78095303]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7800万円
東京都杉並区方南１
東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩11分
4SLDK　157.33m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円