東京都世田谷区岡本３用賀駅中古住宅物件詳細

9280万円、2LDK+S、土地面積87.15m2、建物面積87.05m2 建物間取図

建物外観

LDK 約17.6畳

浴室（1616サイズ）

洗面化粧台

1階納戸約7.7畳

1階お手洗い

3階洋室約5.5畳

3階洋室約5.5畳からの眺望

3階洋室約5.1畳

3階お手洗い

玄関

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┏┓交通アクセス┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━・東急田園都市線「用賀」駅　徒歩・東急大井町線田園都市線「二子玉川」駅　徒歩・東急大井町線田園都市線「二子玉川」駅　バス17分　「公園橋」停　徒歩1分┏┓新規リフォーム物件（2025年5月下旬）┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━・フローリング新規貼替・クロス新規貼替・システムキッチン　新規交換・トイレ、ユニットバス　新規交換・建具、棚等　新規交換・外壁塗装・ハウスクリーニング　etc...

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

9280万円

返済シミュレーション

住所

東京都世田谷区岡本３

交通

東急田園都市線用賀駅徒歩27分
東急大井町線二子玉川駅徒歩31分

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間取り

2SLDK

建物面積

87.05m²（登記）

土地面積

87.15m²（登記）

私道面積

接道状況

北西5ｍ接面7ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/100%

地目

築年月

2011年12月(築13年7ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞岡本３（用賀駅）　９２８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞東急リバブルお預り物件新規リフォーム物件（２０２５年５月下旬完成予定）、都市ガス
販売戸数：1戸
法令等制限：第二種風致地区
特記事項: -

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)二子玉川センター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：東京都世田谷区玉川2-21-1 二子玉川ライズS・C リバーフロント5階
TEL：0120-938291
取引態様：専任媒介
管理コード：C48254D13; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77482688]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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価格　9280万円
東京都世田谷区岡本３
東急田園都市線用賀駅徒歩27分
2SLDK　87.05m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
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※借入可能額の目安	3,500万円