東京都練馬区東大泉５大泉学園駅中古住宅物件詳細

5490万円、3LDK、土地面積85.02m2、建物面積102.67m2 ３ＬＤＫ、３階建ての間取りです。デッドスペースとなる廊下面積が少なく、延べ床面積を有効活用しています

住友不動産株式会社による３階建ての注文住宅

南側道路のため陽当たり良好。洗濯物も良く乾き、冬場でも建物全体が暖かいです。

前面道路が私道ですので、車の往来が少なく小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心して暮らせます。

直近にて前面道路の舗装が綺麗になりました。

窓や採光用の小窓があり、部屋全体が明るい約8帖のダイニング

キッチンからダイニングが見渡せるので、家族の顔を見ながら料理を楽しめます。

ダイニングとリビングがセパレートな為、急な来客でも焦らず安心です。

収納たっぷりなキッチンで、大好きな食器が増えても収納場所に困る事がありません。

作業スペースが広いシステムキッチン。お子様と一緒に料理が楽しめて、家族の会話が弾みます。

遊んだり、宿題をするお子様を見守りながらお料理が出来ます。

家族団らんに最適な約6帖のリビング。テレビとソファーを置いて家族でゆっくり過せます。

２面採光の明るいリビング。一日中暖かいので、自然と家族が集まります。

３階の約7.8帖の広々な洋室。お子様部屋としてもご夫婦の主寝室としてもご利用いただけます。

一番上の階で２面採光ですので、冬場でも暖かです。

３階の廊下に設置された大きなクローゼット。普段使いとしても、日頃使わない物の収納としても利用可能です

周りに高い建物がないので、目の前を遮る者がありません。

トイレは1階と2階にございます。

ワイドな鏡を備えた洗面化粧台、三面鏡になっており化粧品等の小物の収納に便利です。

浴室には窓があるため、換気もしっかり出来ます。

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〇駐車スペースあり〇南側道路のため陽当たり良好〇徒歩５分圏内に商業施設、公園あり　・練馬区立翠泉公園　約９７ｍ（徒歩２分）　・ローソン練馬東大泉五丁目店　約１５２ｍ（徒歩２分）

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

5490万円

返済シミュレーション

住所

東京都練馬区東大泉５

交通

西武池袋線大泉学園駅徒歩12分

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間取り

3LDK

建物面積

102.67m²（登記）

土地面積

85.02m²（登記）

私道面積

15.03m²

接道状況

南4ｍ接面7.6ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

50%/150%

地目

築年月

2009年5月(築16年2ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞東大泉５（大泉学園駅）　５４９０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞〇住友不動産（株）による注文住宅〇全居室６帖以上のゆとりある間取り、陽当り良好・全居室６畳以上・３階建以上・都市ガス
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大成有楽不動産販売(株)成増センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003394号
所在地：東京都板橋区成増1-14-13 池田ビル3階
TEL：012059-5511
取引態様：専任媒介
管理コード：AAA11226; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76663760]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5490万円
東京都練馬区東大泉５
西武池袋線大泉学園駅徒歩12分
3LDK　102.67m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円