東京都練馬区富士見台４練馬高野台駅中古住宅物件詳細

6499万円、3LDK+S、土地面積81.04m2、建物面積95.58m2 建物面積：９５.５８平米　土地面積：８１.０４平米　間取り：３SLDK

◆２０２４年１１月リフォーム済　◆西武池袋線「練馬高野台」駅へ徒歩１２分。　◆令和６年１２月下旬撮影

◆コンビニ、スーパーなどの買物施設が徒歩１０分圏内に揃います。

◆２０２４年１１月リフォーム済　◆西武池袋線「練馬高野台」駅へ徒歩１２分。　◆令和６年１２月下旬撮影

◆LDK　約１５.２帖◆オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。

◆LDK　約１５.２帖◆南西向きバルコニーに面したリビングダイニングは自然光が入る心地良い空間です。

◆浴室乾燥機が備わっており、天候や時間帯に関わらず衣類等を乾かすことが可能。浴槽は水垢が気になりにくいホワイトカラーが採用されています。

◆上下に収納スペースがあり、デザイン性と機能性を兼ね備えたシステムキッチンです。

◆納戸　約８.０帖

◆鏡裏やボウル下に収納スペースを確保。洗剤等のストックや洗面小物が収納でき、水栓周りがスッキリと片付きます。

練馬高野台駅(西武池袋線)まで960m 徒歩１２分

ルーフバルコニーからの眺望◆目の前を遮る高い建物がなく、開けた眺望を楽しめます。晴れた日は青空を一望できます。

◆LDK　約１５.２帖◆忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。

◆浄水器やグリルなど、機能的な設備が備えられたキッチン。窓もあり、自然換気が可能で、お部屋に匂いがこもる心配も軽減されます。

◆納戸　約８.０帖

富士見台駅(西武池袋線)まで980m 徒歩１３分

ルーフバルコニーからの眺望◆目の前を遮る高い建物がなく、開けた眺望を楽しめます。晴れた日は青空を一望できます。

◆LDK　約１５.２帖◆白を基調とした内装が、空間をより明るく見せてくれます。

◆洋室　約６.５帖

西友高野台店まで750m 徒歩１０分

◆ご家族が集うLDKは約１５.２帖の広さ。飽きのこないシンプルなテイストの内装です。お好みのインテリアを飾って、空間づくりをお楽しみいただけます。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・西武池袋・豊島線「練馬高野台」駅徒歩12分・閑静な住宅街▼特徴・LDKは約15.2帖、作業動線の短いL字型キッチンを採用・約8帖納戸は収納・窓付、多用途に利用可能・各洋室に収納有・約6.5帖洋室には2箇所のトップライトを設置▼2024年11月内外装リフォーム内容【交換】キッチン、UB、洗面台、トイレ等【張替】クロス、フローリング、フロアタイル【その他】外壁・屋根塗装他※容積率は前面道路幅員により160％に制限■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

6499万円

返済シミュレーション

住所

東京都練馬区富士見台４

交通

西武池袋線練馬高野台駅徒歩12分
西武池袋線富士見台駅徒歩13分

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間取り

3SLDK

建物面積

95.58m²（28.91坪）（登記）

土地面積

81.04m²（24.51坪）（登記）

私道面積

10m²

接道状況

南4ｍ接面5.4ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/300%

地目

築年月

2004年10月(築20年9ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・テラス・トイレ２ヶ所・ルーフバルコニー・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・上水道・本下水・リフォーム・フローリング
リフォーム履歴: 2024年11月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：照明器具・スイッチ…
2024年11月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞富士見台４（練馬高野台駅）　６４９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：照明器具・スイッチ…）、２０２４年１１月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■南側道路陽当り良好ルーフバルコニー付３ＳＬＤＫ住戸。、スーパー　徒歩１０分以内・内外装リフォーム・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地・浴室1坪以上

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス石神井公園センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：東京都練馬区石神井町2-14-1 石神井公園ピアレスA棟2階
TEL：00786-01793747
取引態様：媒介
管理コード：F227GACE; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76179901]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6499万円
東京都練馬区富士見台４
西武池袋線練馬高野台駅徒歩12分
3SLDK　95.58m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円