東京都八王子市南陽台２北野駅中古住宅物件詳細

2850万円、4LDK+S、土地面積185.85m2、建物面積122.55m2 1階：68.31m2　2階：54.24m2　建物延床面積：122.55m2　4LDK＋納戸

旧大和団地　（※現大和ハウス工業）　施工

私立東京薬科大学まで1011m

マックスバリューまで2063m

ビッグ・エー　八王子長沼町店まで2215m

ファミリーマート　八王子下柚木2丁目店まで1545m

クリエイトS.Dまで1789m

ぐるぐる大帝国まで1627m

八王子由木郵便局まで1282m

八王子市由木事務所まで1435m

由木中央市民センターまで1709m 午前8時30分から午後5時まで開庁してます。土曜・日曜・祝日は閉庁です

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◆年間賃料：金1 680 000円（月額賃料：金140 000円）◆表面利回り：約5.8％※利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持管理するために必要な費用を控除する前のものです。◆旧大和団地　施工物件　※現大和ハウス工業 ◆リフォーム履歴2023年3月　給湯器交換2017年1月　外壁・屋根防水塗装工事

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2850万円

返済シミュレーション

住所

東京都八王子市南陽台２

交通

京王線北野駅バス12分/「南陽台中央」バス停停歩4分

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間取り

4SLDK

建物面積

122.55m²（37.07坪）（実測）

土地面積

185.85m²（56.21坪）（登記）

私道面積

接道状況

北西6ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

1997年11月(築27年8ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・庭・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム
リフォーム履歴: 2023年3月完了
　その他：給湯器交換
2017年1月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞南陽台２　２８５０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年３月完了（その他：給湯器交換）、２０１７年１月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞オーナーチェンジ物件※退去予定なし（２０２５年４月１日時点）、駐車２台可・２沿線以上利用可・土地５０坪以上・内外装リフォーム・内装リフォーム
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、航空法、高度地区
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分

八王子市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内25位
全国256位

偏差値: 50.58

項目別順位

安心度: 都内19位
全国616位

利便度: 都内27位
全国534位

快適度: 都内5位
全国17位

富裕度: 都内37位
全国216位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内20位
全国84位

偏差値: 54.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	135施設	都内10位	全国38位
保育所等の状況（利用児童数）	11,060人	都内9位	全国36位
保育所等の状況（待機児童数）	17人	都内31位	全国515位

病院数・介護保険料

病院数	35施設	都内3位	全国33位
一般診療所数	384施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	143.4床	都内11位	全国328位
1万人当たり医師数	20.6人	都内30位	全国361位
介護保険施設定員数	4,045人	都内2位	全国25位
介護保険料	5,950円	都内11位	全国360位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.48件	都内21位	全国560位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内31位	全国540位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ロイヤルハウジング(株)南大沢駅前ショップ
免許番号：東京都知事（13）第029649号
所在地：東京都八王子市南大沢2-2 パオレビル4階
TEL：0120-899251
取引態様：専任媒介
管理コード：113046; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z74156928]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2850万円
東京都八王子市南陽台２
京王線北野駅バス12分/「南陽台中央」バス停停歩4分
4SLDK　122.55m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円