北海道登別市美園町５鷲別駅中古住宅物件詳細

2499万円、5LDK+S、土地面積303.4m2、建物面積226.47m2 【リフォーム中】２世帯住宅から5SLDKに間取り変更致します。キッチンも対面にしてLDKは広々の24帖に致します。３階も将来的に２世帯にできるようフリースペース１４．５帖を設け…

【リフォーム中】駐車場は住宅組み込み車庫2台、外に3台以上駐車可能です。シャッターも塗装し鍵の交換も致します。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁や屋根を塗装致します。

【リフォーム中】2階LDKは１４．５帖です。ペチカ付きです。クロスを貼替照明器具も交換致します。床も張り替え致します。

【リフォーム中】LDKは広々の２４帖に致します。クロスを貼替照明器具も交換致します。床も張り替え致します。

【リフォーム中】ユニットバスは０．７５坪から１坪に変更致しますので足を伸ばしゆっくり１日の疲れを癒せます。

【リフォーム中】２階キッチンは対面キッチンに致します。LDKも２４帖に致します。

【リフォーム中】2階和室6帖です。畳を表替えし木部は塗装致します。

【リフォーム中】玄関ドアは寒冷地用北海道仕様の断熱ドアに交換致します。

【リフォーム中】2階洗面所です。洗面化粧台もシャンプードレッサーに交換致します。

【リフォーム中】３階ホール物入は洋室６帖側の収納に致します。収納内もクロス貼り致します。

【リフォーム中】2階トイレです。便器ごと交換致します。

住宅組み込みの車庫です。住宅には2台分の駐車スペースがございます。

【リフォーム中】2階には南面にベランダがございます。3階はバルコニーがございますので洗濯物やお布団を日干しできます。

コープさっぽろイースト店まで650m コープさっぽろ　しがイースト店様迄約約650ｍです。朝9時から19時まで営業。駐車場235台。

【リフォーム中】キッチンを移動さます。対面キッチンにしますのでお話をしながらテレビを見ながら家事がこなせます。

【リフォーム中】3階洋室6帖です。クロスを貼替照明器具も交換致します。物入もクローゼットに致します。

【リフォーム中】玄関内部です。玄関収納を新設致します。玄関タイルも張り替え致します。

住宅組み込みの車庫になります。物置もございますのでタイヤ等収納できます。

若草小学校まで850m 若草小学校迄約850ｍです。たくましい子　考える子　健康な子を育てます。

【リフォーム中】3階階段側洋室6帖です。クロスを貼替照明器具も交換致します。

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9/18(木)～9/22(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。１階車庫、物置付。２階対面キッチンに致します。LDKは２４帖です。３階はフリースペース１４．５帖で間取り変更してキッチンやユニットバスもおけますので２世帯対応も可能です。洋室８帖、洋室６帖にウォークインクローゼット３帖の5SLDK見所豊富です。【リフォーム内容】車庫解体、駐車場整地　玄関ドア交換、玄関タイル張替、外壁、屋根、基礎塗装、クロス貼替、キッチン新品交換、浴室1坪ユニットバス交換、トイレ新品交換、洗面化粧台新品交換、給湯ボイラー新品交換など【近隣情報】交通：

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2499万円

返済シミュレーション

住所

北海道登別市美園町５

交通

ＪＲ室蘭本線鷲別駅徒歩12分
ＪＲ室蘭本線東室蘭駅徒歩3.3km
ＪＲ室蘭本線輪西駅徒歩5.6km

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間取り

5SLDK

建物面積

226.47m²（登記）

土地面積

303.4m²（登記）

私道面積

接道状況

南西10ｍ　北西4ｍ　二方道路

用途地域

２種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1991年9月(築34年1ヶ月)

建物構造・規模

その他3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・対面Ｋ・車庫・ルーフバルコニー・上水道・本下水・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年10月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年10月完了予定
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞美園町５（鷲別駅）　２４９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年１０月完了予定（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【現在リフォーム中】１階車庫、物置付。２階対面キッチンに致、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車３台以上可・ＬＤＫ２０畳以上・土地５０坪以上
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・リゾート向き・駐車場3台分以上・角地・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

登別市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内33位
全国773位

偏差値: 47.00

項目別順位

安心度: 道内18位
全国353位

利便度: 道内29位
全国494位

快適度: 道内24位
全国700位

富裕度: 道内29位
全国749位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内25位
全国737位

偏差値: 44.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	6歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	6施設	道内13位	全国290位
一般診療所数	17施設	道内20位	全国755位
1万人当たり病床数	270.9床	道内9位	全国54位
1万人当たり医師数	11.7人	道内29位	全国691位
介護保険施設定員数	305人	道内19位	全国723位
介護保険料	4,300円	道内1位	全国1位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.28件	道内9位	全国129位
千人当たり交通事故件数	0.95件	道内14位	全国81位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

登別市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス室蘭店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：北海道登別市若草町2-13-9シルク21 102号室
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：618289; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77652472]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2499万円
北海道登別市美園町５
ＪＲ室蘭本線鷲別駅徒歩12分
5SLDK　226.47m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円