北海道札幌市手稲区前田一条４稲積公園駅中古住宅物件詳細

2598万円、4LDK、土地面積179.86m2、建物面積123.66m2

前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。

南東向きに大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。爽やかな風が吹き抜ける心地良いリビングには、自然と家族が集まります。

カーポートの様子敷地内駐車スペース2台分可能です♪

大型テレビも置ける19帖の広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。明るく居心地の良いリビング空間には、自然と家族が集まります♪

約6.6帖の洋室

約6帖の洋室

約8帖の洋室

新品交換済みのシステムキッチン小さなお子様がいるご家庭も安心の対面式キッチン♪

新品交換済みの洗面化粧台シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利ですね♪洗面所にはもちろん窓がついているので、換気が出来て、外の新鮮な空気が取り込めて気持ちいいです♪

新品交換済みのユニットバス浴室は湿気がたまりやすく、換気扇だけではどうしてもカビが出てしまいやすい場所。窓があるだけで、あっという間に換気ができますのでお風呂のカビお掃除も気持ちが良いです。

新品交換済みのトイレ

嬉しい収納・家具置き場付き♪窓もついているため、明るい日差しが入ってきます！

1階約6.2帖の洋室のウォークインクローゼット収納には困りません♪

2階約8帖の洋室のウォークインクローゼットお洋服を大切にされる方に大変喜ばれる、憧れのウォークインクローゼット。お洋服以外にも掃除機やスーツケースなどを一箇所に集約できるのは魅力ですね！

約6.2帖の洋室2面採光で温かな日差しが入ってきます♪

約6.2帖の洋室大きいクローゼットがあるため、収納には困りません！

約6帖の洋室南西向きの日差しが入ってきます♪

住まう人も来客も入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！気持ちの良い朝は、毎日ここからスタートしていきます♪

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☆令和7年1月内外装リフォーム済！☆駐車スペース2台分あり♪☆JR函館本線「稲積公園」駅　徒歩約7分！☆南東向きで陽当たり良好♪令和7年1月内外装リフォーム済～リフォーム箇所～全室壁・天井クロス張替全室床フローリング張替キッチン・カップボード交換ユニットバス交換トイレ交換洗面化粧台交換建具交換下駄箱交換CF張替玄関ドア交換給水管一部交換外壁一部貼替、塗装屋根一部葺替、塗装暖房交換（リビング）照明器具交換スイッチ・コンセント・レジスター交換ハウスクリーニング

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2598万円

返済シミュレーション

住所

北海道札幌市手稲区前田一条４

交通

ＪＲ函館本線稲積公園駅徒歩7分
ＪＲ函館本線手稲駅徒歩26分

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間取り

4LDK

建物面積

123.66m²（37.40坪）（登記）

土地面積

179.86m²（54.40坪）（登記）

私道面積

接道状況

南西8ｍ接面10ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

1994年6月(築31年2ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・対面Ｋ・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・フローリング
リフォーム履歴: 2025年1月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：ハウスクリーニング等
2025年1月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞前田１条４丁目／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：ハウスクリーニング等）、２０２５年１月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆７月５、６日（土、日）の１３：００～１６：００オープンハウス開催します！、建築確認完了検査済証・駐車２台可・即引渡可・土地５０坪以上・ＬＤＫ１８畳以上
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：開成不動産(株)
免許番号：北海道知事石狩（3）第008239号
所在地：北海道札幌市中央区南二条西7-5-6 第3サントービル6階
TEL：0120-5141-01
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77127031]
情報公開日: 2025年07月01日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2598万円
北海道札幌市手稲区前田一条４
ＪＲ函館本線稲積公園駅徒歩7分
4LDK　123.66m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円