北海道釧路市昭和北２釧路駅中古住宅物件詳細

2049万円、4LDK、土地面積211.57m2、建物面積98.53m2 【間取り図】RF後の間取りになります。１階和室１部屋、２階洋室３部屋になります。

間取り

2049万円、4LDK、土地面積211.57m2、建物面積98.53m2 【区画図】RF後の配置図になります。木とフェンスを撤去後整地にする予定です。駐車は３台可能です。

【リフォーム中】リビングの床はフローリング張替、壁・天井はクロス貼替、照明器具は新品交換を致します。キッチンを移動し、対面キッチンにするなど間取りを変更予定です。

【リフォーム中】外壁屋根は塗装を行います。見た目から生まれ変わります。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム中】リビングは対面キッチンに変更致します。大きい窓があるので日当たりもばっちりです。

【リフォーム中】２階4.5帖洋室はフローリング張替、壁・天井クロス貼替、照明器具交換等行います。

【リフォーム中】玄関ドアは新しいものに新品交換致します。玄関は一番最初に目につく部分なので新品なのは嬉しいですね。

【リフォーム中】2階洋室のクローゼットは新しく新設致します。収納が多いと物が多い方でも安心ですね。

【リフォーム中】駐車場の木は伐採し、整地に致します。駐車は３台可能です。

スーパーまで514m 【スーパー】イオン釧路昭和店まで車で1分（514ｍ）。食料品から日用品までそろえることが出来て便利ですね。

【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム中】1階和室の障子は撤去し洋室仕様に変更致します。畳は表替えして琉球畳にし、収納はクローゼットに変更いたします。

【リフォーム中】玄関内部は壁・天井クロス貼替、照明器具交換等を行います。

【リフォーム中】2階6帖洋室収納はクローゼットを新しく新設致します。各部屋に収納があるので物が多い方でも安心です。

小学校まで556m 【小学校】釧路市昭和小学校まで徒歩7分（556ｍ）。小学校が近いと毎朝安心ですね。

【同仕様写真】浴室は１坪のLIXIL製の新品のユニットバスに交換します。床は水はけがよく汚れが付きにくい加工がされているのでお掃除ラクラクです。

【リフォーム中】2階洋室はフローリング張替、壁・天井クロス貼替、照明器具交換等行います。

【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム中】２階6帖洋室はフローリング張替、壁・天井クロス貼替、照明器具交換等行います。

【同仕様写真】洗面化粧台は永大産業製の３面鏡の新品に交換します。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。

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6/12(木)～6/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【周辺施設】・釧路市立昭和小学校556ｍ（徒歩7分）・釧路市立鳥取中学校1337ｍ（徒歩17分）・セブンイレブン釧路昭和中央３丁目店様820ｍ（徒歩11分）・イオン釧路昭和店様514ｍ（徒歩7分）・医療法人豊慈会釧路北病院病院1203ｍ（徒歩16分）※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2049万円

返済シミュレーション

住所

北海道釧路市昭和北２

交通

ＪＲ根室本線釧路駅徒歩5.9km
ＪＲ根室本線釧路駅徒歩5.4km
ＪＲ根室本線東釧路駅徒歩6.7km

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間取り

4LDK

建物面積

98.53m²（登記）

土地面積

211.57m²（登記）

私道面積

接道状況

北西8ｍ

用途地域

２種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

1990年9月(築34年10ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年7月

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・都市ガス・モニタ付インターホン・上水道・本下水・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年7月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年7月完了予定
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞昭和北２（釧路駅）　２０４９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年７月完了予定（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム中】スーパー徒歩７分（５１４ｍ）、コンビニ徒、瑕疵保証付（不動産会社独自）・即引渡可・土地５０坪以上・年度内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、都市再生特別地区、釧路駅より車で１２分　景観法
特記事項: 閑静な住宅街・リゾート向き・セットバック済・整形地・瑕疵保証（不動産会社独自）

釧路市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内10位
全国317位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 道内19位
全国361位

利便度: 道内9位
全国65位

快適度: 道内8位
全国402位

富裕度: 道内21位
全国708位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内26位
全国742位

偏差値: 44.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	46施設	道内4位	全国148位
保育所等の状況（利用児童数）	2,126人	道内8位	全国255位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	17施設	道内5位	全国91位
一般診療所数	80施設	道内6位	全国256位
1万人当たり病床数	218.8床	道内17位	全国118位
1万人当たり医師数	23.2人	道内11位	全国272位
介護保険施設定員数	1,234人	道内5位	全国165位
介護保険料	5,530円	道内20位	全国162位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.89件	道内20位	全国241位
千人当たり交通事故件数	0.94件	道内13位	全国79位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

釧路市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス釧路店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：北海道釧路市芦野5-16-9
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：610934; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77074949]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2049万円
北海道釧路市昭和北２
ＪＲ根室本線釧路駅徒歩5.9km
4LDK　98.53m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円