サングレート博多レクシアル物件詳細

サングレート博多レクシアル

住所	福岡県福岡市博多区板付５丁目1-1（地番）
交通	西鉄バス/板付農協前　歩2分
価格	3060万円～5710万円

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博多区の静かで穏やかな住宅地に誕生する「サングレート博多レクシアル」。ライフスタイルにあわせられる多彩なプレミアムプラン20タイプ全50邸。

: 現地周辺の空撮に外観完成予想図を合成・CG加工したもので実際とは多少異なります※1

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／9:00～18:00 場所／サングレートマンションギャラリー ※申込みの際には申込金1万円、印鑑、前年の収入を証明する書類が必要です。
モデルルーム情報	マンションギャラリー公開中（予約制）

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穏やかな住宅エリアの角地に誕生する、地上8階建て全50邸のプライベートレジデンス

都心の近くでありながら、静かで穏やかな住宅地が広がる地に誕生する「サングレート博多レクシアル」。住宅エリアの街並みに配慮し、周辺風景との調和を目指した外観デザインは、通りからの視線を圧迫せずに心地よい存在感を演出しています。さまざまな素材が融合する外観は、この地に新しい価値観を表現。敷地内には46区画（51台・縦列駐車5区画含む）の平置き駐車場を確保しているので、カーライフも快適です。植栽に彩られたエントランスアプローチを抜けると、扉の先には伸びやかなエントランスホール。折上天井には間接照明やダウンライトを設え、都市の洗練と格調を感じさせる迎賓空間が邸宅の価値を高めてくれます。

エントランスアプローチ（完成予想図※1）
エントランスホール（完成予想図※1）

ライフスタイルにあわせられる多彩なプレミアムプランは全20タイプのバリエーション

多彩なニーズに応える1LDK～4LDK（55.46m²～99.21m²）の間取りは、全20タイプのバリエーション。1階には専用庭付住戸、高層階にはルーフバルコニー付住戸やメゾネットタイプのプレミアムプランがあり、3つのスタイルとパーツを選べる「セレクトシステム」や「カスタムオーダーシステム」（※2）と組み合わせることで、さらなるオリジナリティを追求します。

【カスタムオーダーシステム】
「壁掛けの大型テレビで映画を楽しむ」「憧れの書斎を設ける」「子どもの勉強机をリビングへ設置」「お気に入りのディスプレイスペース」「洋室を取り込んだ広々リビング」など、カスタムオーダーシステムで理想の住まいをカタチにできます。

博多の空とつながる広々としたルーフバルコニー（Orタイプ完成予想図※1）
吹抜け空間を通じて上下階がつながるメゾネットタイプ（Lタイプ完成予想図※1）
落ち着いた木目調のディテールが安らぎを誘うURBAN StyleのLDK（Bタイプメニュープラン〈無料。申込期限有〉完成予想図※1）

博多駅エリアを生活圏に、公園や生活利便施設も充実する街に暮らす

博多区には、2022年に「三井ショッピングパークららぽーと福岡」が開業。また、新幹線やJR在来線、地下鉄空港線が乗り入れる「博多」駅周辺は、先進的なビルの建て替えで、さらなる変貌を遂げる「博多コネクティッド※3」が進行中です。活気あふれる博多駅エリアを生活圏に、高い利便性と自然の潤いを享受できる場所に「サングレート博多レクシアル」は誕生します。

博多や天神など都心部への交通利便性に加え、快適な毎日に欠かせない生活利便施設の充実度にも注目。マルキョウ板付店（約60m）やドラッグイレブン板付店（約80m）へ徒歩1分。板付北小学校（約390m）へ徒歩5分と、幅広い世代が暮らしやすさを実感できる環境が整っています。

JR「博多」駅（自転車約20分・約4580m）
天神（上写真／JR博多駅直結の地下鉄空港線「博多」駅より乗車5分で到着）
三井ショッピングパークららぽーと福岡（自転車約5分・約1200m）

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地図福岡県福岡市博多区板付５丁目1-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

板付遺跡（徒歩2分・約130m）
板付中公園（徒歩11分・約830m）
上月隈中央公園（自転車で約5分・約1200m）

東平尾公園（自転車で約12分・約2760m）

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案内図

: 現地案内図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  1LDK
  
  専有面積
  
  55.46m²
  
  バルコニー面積
  
  8.02m²
  
  価格
  
  3060万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  61.29m²
  
  バルコニー面積
  
  11.05m²
  
  価格
  
  3130万円～3350万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  69.68m²
  
  バルコニー面積
  
  10.41m²
  
  価格
  
  3570万円～3790万円
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  4LDK
  
  専有面積
  
  86.52m²
  
  バルコニー面積
  
  21.94m²
  
  価格
  
  4520万円～4640万円

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サングレート博多レクシアル　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／9:00～18:00 場所／サングレートマンションギャラリー ※申込みの際には申込金1万円、印鑑、前年の収入を証明する書類が必要です。
価格	3060万円～5710万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3300万円台（8戸）
間取り	1LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	55.46m²～99.21m²
その他面積	バルコニー面積：2.75m²～21.94m²、ルーフバルコニー：12.33m²～39m²（使用料240円～780円／月）、専用庭：22.4m²（使用料440円／月）、テラス：10.41m²～11.05m²（使用料無）
販売戸数	50戸	総戸数	50戸
完成時期	2025年7月下旬予定	引渡可能年月	2025年8月下旬予定以降
管理費	6320円～1万1300円／月	管理準備金	-
修繕積立金	4430円～7930円／月	修繕積立基金	22万1800円～39万6800円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/30
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	福岡県福岡市博多区板付５丁目1-1（地番）周辺地図ルート案内福岡市博多区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス/板付農協前　歩2分
総戸数	50戸	構造・階建て	RC8階建
用途地域	1種住居	敷地面積	1821.65m²
建築面積	953.79m²	建築延面積	4562.39m²
駐車場	敷地内51台（料金5500円～1万2000円／月、46区画（51台・縦列駐車5区画含む））	自転車置場	43台収容（料金200円～1000円／月）（平置き43台。原付バイク置場含む）
バイク置場	3台収容（料金2500円／月）（大型バイク）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23013583号（2023年6月16日付）

問い合わせ先	サングレートマンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-433-630 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。定休日：水曜
会社情報	＜事業主・売主＞福岡県知事（15）第2693 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟株式会社タイヘイ株式会社タイヘイのその他のマンション情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅中央街5-11（第13泰平ビル 2F）
施工会社	(株)大島組北九州支店	管理会社	(株)タッケン管理サービス
情報更新日	2024/04/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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福岡市博多区周辺エリアの物件

: アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　EAST第一期・第二期; 【住所】福岡県福岡市東区香椎照葉６丁目27番35（地番）; 【価格】4200万円～1億4600万円

: ポレスター香椎駅前　先着順受付; 【住所】福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目1207、1208（地番）; 【価格】4580万円～6080万円

: MJR博多ザ・レジデンス　先着順; 【住所】福岡県福岡市博多区美野島１丁目1番1（地番）; 【価格】5080万円

: アーバンパレス博多グロウサイド　第1期5次; 【住所】福岡県福岡市博多区銀天町３丁目4-3（地番）; 【価格】3450万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,453円/月	76,592円/月	90,795円/月	112,111円/月	147,651円/月	218,755円/月
5万円	57,368円/月	67,616円/月	81,928円/月	103,352円/月	139,000円/月	210,210円/月
10万円	48,282円/月	58,641円/月	73,062円/月	94,593円/月	130,348円/月	201,665円/月
15万円	39,197円/月	49,665円/月	64,195円/月	85,835円/月	121,697円/月	193,120円/月
20万円	ローン不可	40,689円/月	55,328円/月	77,076円/月	113,045円/月	184,574円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	46,461円/月	68,317円/月	104,394円/月	176,029円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,559円/月	95,742円/月	167,484円/月
支払利息合計	2,321,320円～	1,985,480円～	1,651,400円～	1,319,120円～	986,510円～	656,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

サングレート博多レクシアル 物件詳細