サングレート博多レクシアル物件詳細

サングレート博多レクシアル

住所	福岡県福岡市博多区板付５丁目1-1（地番）
交通	西鉄バス/板付農協前　歩2分、ＪＲ鹿児島本線/笹原　歩21分
価格	3060万円～3790万円

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博多区の静かで穏やかな住宅地に誕生する「サングレート博多レクシアル」。ライフスタイルにあわせられる多彩なプレミアムプラン20タイプ全50邸。

: 現地周辺の空撮に外観完成予想図を合成・CG加工したもので実際とは多少異なります※1

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／9:00～18:00 場所／「サングレート博多レクシアル」棟内モデルルーム ※申込みの際には申込金1万円、印鑑、前年の収入を証明する書類が必要です。
モデルルーム情報	「サングレート博多レクシアル」棟内モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

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穏やかな住宅エリアの角地に誕生する、地上8階建て全50邸のプライベートレジデンス

都心の近くでありながら、静かで穏やかな住宅地が広がる地に誕生する「サングレート博多レクシアル」。住宅エリアの街並みに配慮し、周辺風景との調和を目指した外観デザインは、通りからの視線を圧迫せずに心地よい存在感を演出しています。さまざまな素材が融合する外観は、この地に新しい価値観を表現。敷地内には46区画（51台・縦列駐車5区画含む）の平置き駐車場を確保しているので、カーライフも快適です。植栽に彩られたエントランスアプローチを抜けると、扉の先には伸びやかなエントランスホール。折上天井には間接照明やダウンライトを設え、都市の洗練と格調を感じさせる迎賓空間が邸宅の価値を高めてくれます。

エントランスアプローチ（完成予想図※1）
エントランスホール（完成予想図※1）

博多駅エリアを生活圏に、公園や生活利便施設も充実する街に暮らす

博多区には、2022年に「三井ショッピングパークららぽーと福岡」が開業。また、新幹線やJR在来線、地下鉄空港線が乗り入れる「博多」駅周辺は、先進的なビルの建て替えで、さらなる変貌を遂げる「博多コネクティッド※2」が進行中です。活気あふれる博多駅エリアを生活圏に、高い利便性と自然の潤いを享受できる場所に「サングレート博多レクシアル」は誕生します。

博多や天神など都心部への交通利便性に加え、快適な毎日に欠かせない生活利便施設の充実度にも注目。マルキョウ板付店（約60m）やドラッグイレブン板付店（約80m）へ徒歩1分。板付北小学校（約390m）へ徒歩5分と、幅広い世代が暮らしやすさを実感できる環境が整っています。

JR「博多」駅（自転車約20分・約4580m）
天神（上写真／JR博多駅直結の地下鉄空港線「博多」駅より乗車5分で到着）
三井ショッピングパークららぽーと福岡（自転車約5分・約1200m）

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地図福岡県福岡市博多区板付５丁目1-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

マルキョウ板付店（徒歩1分・約60m）
板付遺跡（徒歩2分・約130m）
板付中公園（徒歩11分・約830m）

上月隈中央公園（自転車で約5分・約1200m）
東平尾公園（自転車で約12分・約2760m）

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案内図

: 現地案内図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  1LDK
  
  専有面積
  
  55.46m²
  
  バルコニー面積
  
  8.02m²
  
  価格
  
  3060万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  61.29m²
  
  バルコニー面積
  
  11.05m²
  
  価格
  
  3130万円～3350万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  69.68m²
  
  バルコニー面積
  
  10.41m²
  
  価格
  
  3570万円～3790万円

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サングレート博多レクシアル　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／9:00～18:00 場所／「サングレート博多レクシアル」棟内モデルルーム ※申込みの際には申込金1万円、印鑑、前年の収入を証明する書類が必要です。
価格	3060万円～3790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3100万円台・3200万円台・3300万円台・3400万円台（各3戸）
間取り	1LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	55.46m²～69.68m²
その他面積	バルコニー面積：10.41m²～15.98m²、ルーフバルコニー：15.3m²～16.8m²（使用料300円～330円／月）、テラス：11.05m²（使用料無）
販売戸数	19戸	総戸数	50戸
完成時期	2025年6月下旬	引渡可能年月	即引渡可
管理費	6320円～7940円／月	管理準備金	-
修繕積立金	4430円～5570円／月	修繕積立基金	22万1800円～27万8700円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/07/31
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	福岡県福岡市博多区板付５丁目1-1（地番）周辺地図ルート案内福岡市博多区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス/板付農協前　歩2分
総戸数	50戸	構造・階建て	RC8階建
用途地域	1種住居	敷地面積	1821.65m²
建築面積	953.79m²	建築延面積	4562.39m²
駐車場	敷地内51台（料金5500円～1万2000円／月、46区画（残22台・縦列駐車4区画含む））	自転車置場	43台収容（料金200円～1000円／月）（平置き43台。原付バイク置場含む）
バイク置場	3台収容（料金2500円／月）（大型バイク）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23013583号（2023年6月16日付）

問い合わせ先	「サングレート博多レクシアル」棟内モデルルーム【通話料無料】TEL：0120-224-220 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：9:00～18:00 定休日：水曜
会社情報	＜事業主・売主＞福岡県知事（15）第2693 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟株式会社タイヘイ株式会社タイヘイのその他のマンション情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅中央街5-11（第13泰平ビル 2F）
施工会社	(株)大島組北九州支店	管理会社	(株)タッケン管理サービス
情報更新日	2025/07/30	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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福岡市博多区周辺エリアの物件

: エンクレストガーデン福岡東街区先着順販売; 【住所】福岡県福岡市中央区小笹４-78番1（地番）; 【価格】4120万円～6890万円

: デュ・レジア平尾テラス　最終期（第4期）; 【住所】福岡県福岡市南区那の川２丁目4号14番（地番）; 【価格】4880万円・5780万円

: ファーネスト博多ルシエWEST; 【住所】福岡県福岡市博多区東那珂１丁目470番2（WEST）・470番3（EAST）（地番）; 【価格】4320万円～4520万円

: フリーディア和白レジデンス　第1期; 【住所】福岡県福岡市東区和白２丁目1211番11（地番）; 【価格】4380万円～6190万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市博多区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,453円/月	76,592円/月	90,795円/月	112,111円/月	147,651円/月	218,755円/月
5万円	57,368円/月	67,616円/月	81,928円/月	103,352円/月	139,000円/月	210,210円/月
10万円	48,282円/月	58,641円/月	73,062円/月	94,593円/月	130,348円/月	201,665円/月
15万円	39,197円/月	49,665円/月	64,195円/月	85,835円/月	121,697円/月	193,120円/月
20万円	ローン不可	40,689円/月	55,328円/月	77,076円/月	113,045円/月	184,574円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	46,461円/月	68,317円/月	104,394円/月	176,029円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,559円/月	95,742円/月	167,484円/月
支払利息合計	2,321,320円～	1,985,480円～	1,651,400円～	1,319,120円～	986,510円～	656,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

サングレート博多レクシアル 物件詳細