アルデバラン軽井沢 物件詳細

JR「軽井沢」駅徒歩9分。深緑の景が包む地に“全16邸・全100m²超”のレジデンス誕生

■瀟洒な低層邸宅。ホテルライクな車寄せ＆内廊下設計
JR「軽井沢」駅徒歩9分。駅周辺の賑わいから解放され、軽井沢らしい風格と深緑の景が迎える地に、わずか16邸だけの贅沢なレジデンス＜アルデバラン軽井沢＞が誕生します。この地を知り尽くした「ロイヤルリゾート」による美学を結集した地上2階建ての低層邸宅で、全邸が100m²超。一等星「アルデバラン」のように新たな軽井沢の標ともなる、美しく新しい暮らしが始まります。
エントランスには、同乗者の車の乗り降りがスムーズな「車寄せ」を設置。建物内はプライバシー性と防犯性を備えた「内廊下」で、天候の影響を受けないので、常に心地よい環境が保たれているのも大きな魅力です。

• 

  伝統とモダンが融合した森と共生する意匠の外観。3方接道の独立性の高い敷地。全16台平置駐車場完備(完成予想CG※1)

• 

  浅間石などこだわりのマテリアルを使用(外観完成予想CG※1)

• 

  FeliCaカードキー、トリプルオートロックシステム採用(エントランスホール完成予想CG)

全邸100m²超のゆとり。ワイドバルコニーなど周囲の自然に溶け込む開放感あふれる設計

■最大127m²超のプラン
居住空間は、103m²超～127m²超の広さを実現。広々リビングでゆったりと寛いだり、ゲストをお招きしてホームパーティーを開いたり。多彩なライフシーンに応える2LDK・3LDKのプランが用意されています。

■奥行約3.0mの広々バルコニー
リビングからつながるバルコニーは、テーブルセットを置いて第二のリビングとしても活用可能。開口部を大きくすることで外にも内にも開放感が創出され、室内やバルコニーから移ろう季節の美しい景色を存分に愉しむことができます。
さらに、住まいに光と風を取り込むライトコートも採用。プライベートな専用庭付きプランも用意しています。

• 

  リビング・ダイニング＆ワイドバルコニー(Hタイプ完成予想CG※2）

• 

  リビング・ダイニング＆バルコニー(Aタイプ完成予想CG※2)

• 

  天候に左右されず室内から景色を堪能(Aタイプリビング・ダイニング＆バルコニー完成予想CG※2)

新幹線利用「東京」67分のJR「軽井沢」駅徒歩9分。自分スタイルで軽井沢ライフを謳歌

■軽井沢別荘地の歴史を感じる周辺
かつて軽井沢を避暑地として見出した外国人たちに「スワンレイク」と呼ばれて親しまれた「雲場池」が徒歩8分。周囲には木立が続く軽井沢らしい光景が広がり、ウォーキングをするのが日々の愉しみになりそうです。
周辺には食品等の買い物に便利な「デリシア軽井沢店」の他、ショッピング施設やグルメ施設が豊富で、ゴルフ場、テニスコートも徒歩圏。軽井沢ライフを謳歌できます。

■長期滞在、週末滞在も自在のアクセス
徒歩9分の「軽井沢」駅から「東京」駅へJR北陸新幹線利用で67分。「練馬」IC～「碓井軽井沢」ICは車で約89分。ONからOFFへ、自分スタイルで暮らせるロケーションが整っています。

• 

  JR「軽井沢」駅徒歩9分。一人でも、ご夫婦でも、仲間と過ごす時でも。多彩な施設が徒歩圏に揃う暮らしやすいポジション（現地周辺航空写真※4）

• 

  雲場池（徒歩8分・約630m）

• 

  デリシア軽井沢店（徒歩8分・約640m）

室内・設備

• 

  【食器洗い乾燥機】機能的で使いやすい食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しました。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。

• 

  【フィオレストーン天板】美しい大理石調の柄が特徴の継ぎ目のない一枚天板を採用。

• 

  【IHクッキングヒーター】「ラクッキングリル」なら、炭火のようなシーズヒーターの遠赤外線・近赤外線で焼き魚（水なし）やハンバーグもこんがりジューシーに、裏返す手間なく自動で両面を焼き上げます。過熱水蒸気を使った便利な「揚げ物温め」もあります。グリル内の表面がフッ素コートの為、お手入れもラクラクです。また、左右IH共に12段階（揚げ物は7段階）に温度調節が可能。おまかせできめ細やかな温度調節が可能です。

• 

  【ホーロー底板】汚れが染み込まないから、頑固な油汚れもサッと拭くだけ。お掃除が簡単になります。時間が経ってこびりついた汚れも、キズを気にせずゴシゴシ擦っても大丈夫。

• 

  【浄水器一体型混合水栓（タッチレスセンサー）】節水機能がついた、美しいデザインの浄水器一体型混合水栓。センサーに手をかざすだけで吐水と止水ができるタッチレス水栓を採用しています。

• 

  【調光機能付き間接照明】入浴時の気分や時間帯に合わせて浴室の雰囲気を変えることができる調光機能。

• 

  【肩ほぐし湯】肩ほぐし湯は、マッサージ手法のひとつ「切打法」をお湯で再現します。

• 

  【ベンチカウンター（ストレート）】空間になじむ、シンプルな直線基調の形状です。

• 

  【腰ほぐし湯】腰まわりをほぐすような、心地よい刺激。あてたいところにジャストフィットする、マッサージ感が味わえます。

• 

  【肩湯】少ない湯量でも、全身浴と同時に身体の芯から温まります。

• 

  【親子入浴も楽しめる「グランフィット浴槽（フルワイド）」】半身浴や親子入浴が楽しめるベンチを設けました。ひとりで広々と、親子で楽しく過ごせる贅沢なフルワイド浴槽です。（概念図）

• 

  【アクアタワー［打たせ湯］】心地よいお湯の刺激感と、期待されるマッサージ効果。浴びた後には、リフレッシュを。

• 

  【タッチレスの蛇口センサー】センサーに手をかざすだけで吐水と止水ができるタッチレス水栓を採用しています。

• 

  【洗うたび除菌】便器もノズルも自動除菌で清潔つづく。●きれい除菌

• 

  【おそうじ超ラク】凸凹をそぎ落としたカタチで、便器フチ裏もないからサッとひとふき、お手入れかんたん。●フチなし形状●お掃除しやすいデザイン

• 

  【汚れツルリン】約1200℃で焼き上げた、ナノレベルになめらかな陶器表面だから汚れがツルッと落ちてずっときれい。●セフィオンテクト●プレミスト●トルネード洗浄

• 

  【タッチレスの蛇口センサー】手洗いカウンターには、センサーに手をかざすだけで吐水と止水ができるタッチレス水栓を採用しています。

• 

  【調光器付き間接照明】明るさが調整できる、間接照明標準装備。映画を見る時には暗く、食事の時には明るくなど、ライフシーンに合わせて光量を調節できます。

• 

  【洋室エアコン】各洋室にはエアコンを標準装備。夏を涼しく、快適な暮らしを演出します。

• 

  【ファンコンベクター】温水の熱でお部屋をやさしく暖める、ファンコンベクターをLD、各洋室すべてに標準装備。

• 

  【温水式床暖房】リビング・ダイニング、洗面室には足元から室内を暖める温水式床暖房を採用。ホコリなどを巻き上げないクリーンな暖房方法です。

• 

  【ビルトインエアコン】LDには、インテリアの雰囲気を損なわないスタイリッシュなビルトインエアコンを標準装備。

• 

  【除湿機】すみずみまでドライ風を届ける除湿性能で、家中をスッキリと清潔に保ちます。

建物・施設

• 

  【敷地配置図】

• 

  【トリプルオートロックシステム】各住戸の玄関まで先進セキュリティーカードキーにより非接触を実現。エントランスはカードキーをかざすと非接触で開錠し、さらにエレベーターの押ボタンに触れることなく自動で1階まで呼び出し、行先階を指定することなく自宅フロアに着床することができます。また、先進のセキュリティが外出時だけでなく、滞在時もオーナーを守ります。（概念図）

• 

  【ICカード「FeliCa」】セキュリティ機能とICカード機能を併せ持つICカード「FeliCa」を採用。エントランスホール他入口の開錠から、共用施設の利用まで、さまざまな用途に対応できるようにしました。厳重なセキュリティシステムと快適性を実現致しました。（同仕様）

• 

  【価値ある安心を、ひとつに。セコムマンションセキュリティシステムMS-5A】24時間365日いつでもオンラインで見守り、異常があればセコムが駆けつけ適切に対処し、確かな安全・安心をお届けします。また、各住戸の侵入・火災、入居者の急な病気やケガの緊急対処まで、セコムが窓口に。マンションに、さらなる価値を与えます。

• 

  【既製コンクリート節杭】建物を地中から支える長尺杭を採用しました。節杭を用いることで、圧縮力及び引抜力に対しても高い抵抗力を持たせています。また、工法としては、国交省大臣認定工法を採用しています。（基礎杭構造概念図）

• 

  【二重床・二重天井】遮音性に優れた二重床構造を採用。また、将来のリフォームやメンテナンスへも配慮し、天井材とコンクリート材の間に緩衝ゾーンを設けた二重天井構造としています。（上：二重天井概念図、下：二重床概念図）

• 

  【耐震枠の玄関ドア】地震時の退路を確保する耐震仕様タイプ枠付玄関ドア。強い地震で玄関扉の枠が歪んでもドアを開けられる耐震枠付ドアを採用しました。（耐震ドア枠概念図）

• 

  【ハイブリッドサッシ】アルミと樹脂のハイブリッド構造で、冬は暖かく、夏は涼しい快適な室内環境を実現。優れた断熱効果で不快な結露も抑え、カビの発生を抑制します。（概念図）

• 

  【壁構造／外壁】外壁のコンクリートの厚さは約150mmを確保。（概念図）

• 

  【壁構造／戸境壁】戸境壁のコンクリートは十分な厚さを確保した約180mm。隣戸同士や外部遮音などが伝わりにくい構造で、断熱性にも配慮しました。（概念図）

地図長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字野沢原1323-329（地番） 周辺地図情報

周辺環境

• 

  軽井沢テニスコート（徒歩12分／約950m）

• 

  軽井沢・プリンスショッピングプラザ（徒歩6分／約420m）

• 

  白糸の滝（車約25分／約10000m）

間取りタイプ一覧

• • 

  • タイプ

    A

    間取り

    2LDK+WIC

    専有面積

    109.07m²

    バルコニー面積

    11.02m²

    価格

    1億7320万円

• • 

  • タイプ

    C

    間取り

    2LDK+WIC+WS

    専有面積

    103.63m²

    バルコニー面積

    16.77m²

    価格

    1億6350万円

• • 

  • タイプ

    F

    間取り

    2LDK+WIC

    専有面積

    119.9m²

    バルコニー面積

    12.22m²

    価格

    1億8980万円

• • 

  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    105.5m²

    バルコニー面積

    16.77m²

    価格

    1億6630万円