レ・ジェイド上通物件詳細

レ・ジェイド上通

住所	熊本県熊本市中央区南坪井町10番5（地番）
交通	熊本電鉄バス/藤崎宮前　歩2分、熊本市電健軍線/水道町　歩9分、熊本電気鉄道/藤崎宮前　歩3分
価格	2990万円～5490万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【2LDK/2900万円台・72m²/3LDK/3700万円台・87m²/4LDK/4400万円台・90m²超/4LDK/4900万円台・南東角101m²超/5400万円台(予定)】熊本の中心地上通まで徒歩6分。全138邸が誕生！建物内駐車場をご用意。コワーキングスペース　ゲストルーム完備。熊本城View住戸あり！

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観完成予想CG

販売スケジュール	販売開始予定　2024年5月上旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	＜モデルルーム公開中！＞来場予約受付中

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランスアプローチ完成予想CG

Eタイプ・4LDK＋2WIC＋SIC　専有面積／101.02m²(トランクルーム面積1.18m²含む)　バルコニー面積／10.29m²
WIC=ウォークインクローゼット　SIC=シューズインクローゼット　TR=トランクルーム（第2期1次）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

室内・設備

【キッチン】
【ウォークインクロゼット】
【ルーフトップテラス】
※以下Pタイプ

【リビング・ダイニング】
【リビング・ダイニング】
※以下掲載の室内・設備写真はすべて、Dタイプ・モデルルームプランにて2023年5月に撮影。建具等の色調はモデルルームでご確認ください。一部有償オプションが含まれています。また、家具・備品等は販売価格に含まれておりません。オプション・セレクト（一部有料）対応には申込期限があります。販売センターの構造上、実際とは多少異なる部分があります。
【リビング・ダイニング】

【洋室】
【バスルーム】
【静音設計のワイドシンク】
※以下設備写真は同仕様

【食器洗浄乾燥機】
【ソフトクローズレール】
【ホーロー整流板付ステンレスレンジフード】

【玄関】
【循環式オートバスリモコン】
【ワンプッシュ排水栓】

【浴室換気乾燥暖房機】
【LEDダウンライト】
【パウダールーム】

【ボウル一体型カウンター】
【カウンター収納】
【シューズインクロゼット】

【ウォークインクロゼット】
【システム収納(クロゼット・物入)】
【納戸】

【サーモバスS】
【Low-E複層ガラス】

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

建物・施設

【エントランスホール完成予想CG】
【東棟グリルシャッター完成予想CG】
【東棟サブエントランス完成予想CG】

【コワーキングスペース完成予想CG】
【ゲストルーム完成予想CG】
【玄関前カメラ】

【耐震ストライク】
【カバー付きドアスコープ】
【プッシュプルハンドル】

【防犯マグネットセンサー】
【防犯サムターン】
【有効面積】
マンションの面積は「柱の中心」を起点に算出されるため、
柱が内側にあると表示の面積より実際は狭くなります。※以下概念図

【家具レイアウト】
リビングから洋室まで限られたスペースに、お気に入りのインテリアをスッキリレイアウトすることができスペースを有効に活用できます。※リビング・ダイニングのレイアウト事例
【アルコーブ】
アウトポール設計を採用することで廊下部分にプライベートスペースを設けることが可能に、
多彩な使い方で専有部分と共有部分を有効活用。
【全邸トランクルーム付き】
レ・ジェイド上通は全邸、全戸分のトランクルームをご用意。普段使わない荷物類を収納すれば、お部屋がすっきりと片付きます。
またゴルフバッグやアウトドア用品など、屋外で使う物をしまう収納としても便利。※イメージ図

【24時間ゴミ出しOK】
曜日や時間を気にせず24時間ゴミを捨てることができ、雨に濡れない便利なゴミ置場を設置しました。
※管理組合の判断により制限する場合があります。
※粗大ゴミは、熊本市が収集（有料）いたします。ゴミの種別には制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
【ペット飼育可能】
散歩帰りに便利な多目的洗い場を設けるなど、ペットと気持ちよく共存できる環境を整えています。
※ペットの種類・頭数・サイズ等は管理規約に則ります。
写真は飼えるペットの一例です。
【共用部セキュリティ】

【便利な宅配ロッカー】(同仕様)※宅配ロッカーはリース方式となります。
【ランドプラン】(概念図)
※注2

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図熊本県熊本市中央区南坪井町10番5（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

【鶴屋百貨店】 (約690m／徒歩9分)
【上通アーケード】
(約450m／徒歩6分)
【熊本城】(約1320m・徒歩17分)

【藤崎八旛宮】(約360m・徒歩5分)
【白川公園】
(約270m／徒歩4分)
【空撮】注1

【空撮】注1
【イオン熊本中央店】
(約1260m／徒歩16分)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 現地案内図
: 現地・マンションギャラリー案内図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

その他周辺環境

■イワサキ・エース並木坂店(徒歩5分・約360m)
■鶴屋百貨店(徒歩9分・約690m)
■Emile　International　School(徒歩4分・約300m)
■碩台幼稚園(徒歩5分・約330m)
■藤園中学校(徒歩8分・約600m)
■竜南中学校(徒歩16分・約1230m)
■熊本中央高等学校(徒歩7分・約560m)
■熊本中央警察署(徒歩4分・約270m)
■白川公園(徒歩4分・約270m)
■藤崎八旛宮(徒歩5分・約360m)
■熊本城公園(徒歩10分・約770m)
■熊本県立美術館分館(徒歩10分・約790m)
■熊本市役所(徒歩13分・約990m)
■中央区役所(徒歩13分・約990m)
■碩台小学校(徒歩6分・約480m)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  2LDK+N+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  62.71m²
  
  バルコニー面積
  
  8.43m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK+N+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  56.03m²
  
  バルコニー面積
  
  5.67m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK+N+SIC
  
  専有面積
  
  60.74m²
  
  バルコニー面積
  
  10.51m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  D(メニュープラン4)
  
  間取り
  
  2LDK+N+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  90.03m²
  
  バルコニー面積
  
  7.14m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+DEN+N+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  85.86m²
  
  バルコニー面積
  
  8.64m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  75.7m²
  
  バルコニー面積
  
  8.25m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  J
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  73.41m²
  
  バルコニー面積
  
  7.82m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  M
  
  間取り
  
  3LDK+N+3WIC+CC+SIC
  
  専有面積
  
  135.02m²
  
  バルコニー面積
  
  9.95m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  A(メニュープラン1)
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  85.86m²
  
  バルコニー面積
  
  8.64m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  A(メニュープラン3)
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  85.86m²
  
  バルコニー面積
  
  8.64m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  D(メニュープラン1)
  
  間取り
  
  3LDK+N+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  90.03m²
  
  バルコニー面積
  
  7.14m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  D(メニュープラン2)
  
  間取り
  
  3LDK+DEN+N+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  90.03m²
  
  バルコニー面積
  
  7.14m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  D(メニュープラン3)
  
  間取り
  
  3LDK+N+3WIC+SIC
  
  専有面積
  
  90.03m²
  
  バルコニー面積
  
  7.14m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  E(メニュープラン1)
  
  間取り
  
  3LDK+FC+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  101.02m²
  
  バルコニー面積
  
  10.29m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  E(メニュープラン2)
  
  間取り
  
  3LDK+DEN+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  101.02m²
  
  バルコニー面積
  
  10.29m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  E(メニュープラン3)
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  101.02m²
  
  バルコニー面積
  
  10.29m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  L(メニュープラン1)
  
  間取り
  
  3LDK+N+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  90.01m²
  
  バルコニー面積
  
  8.6m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  L(メニュープラン2)
  
  間取り
  
  3LDK+DEN+N+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  90.01m²
  
  バルコニー面積
  
  8.6m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  L(メニュープラン3)
  
  間取り
  
  3LDK+N+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  90.01m²
  
  バルコニー面積
  
  8.6m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  4LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  101.02m²
  
  バルコニー面積
  
  10.29m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  4LDK+N+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  90.03m²
  
  バルコニー面積
  
  7.14m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  L
  
  間取り
  
  4LDK+N+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  90.01m²
  
  バルコニー面積
  
  8.6m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  4LDK+WIC
  
  専有面積
  
  87.05m²
  
  バルコニー面積
  
  10.89m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  A(メニュープラン2)
  
  間取り
  
  4LDK+SIC
  
  専有面積
  
  85.86m²
  
  バルコニー面積
  
  8.64m²
  
  価格
  
  価格未定

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

レ・ジェイド上通第2期2次　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2024年5月上旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	2990万円～5490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	56.03m²～101.02m²
その他面積	バルコニー面積：5.67m²～12.49m²
販売戸数	9戸	総戸数	138戸
完成時期	2024年11月中旬予定	引渡可能年月	2024年12月下旬予定
管理費	4600円～8200円／月	管理準備金	2万1900円～3万9400円（一括払い）
修繕積立金	5330円～9600円／月	修繕積立基金	29万2000円～52万6000円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット定額料金：1045円／月
その他制限事項	-

レ・ジェイド上通第2期1次　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2024年5月上旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	90.01m²～135.02m²
その他面積	バルコニー面積：7.14m²～13.34m²
販売戸数	5戸	総戸数	138戸
完成時期	2024年11月中旬予定	引渡可能年月	2024年12月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット定額料金：1045円／月
その他制限事項	-

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

物件共通情報

物件種別	マンション
住所	熊本県熊本市中央区南坪井町10番5（地番）周辺地図ルート案内熊本市中央区周辺の家賃相場
交通	熊本電鉄バス/藤崎宮前　歩2分
総戸数	138戸	構造・階建て	RC13階建
用途地域	商業	敷地面積	2162.22m²
建築面積	1340.87m²	建築延面積	13831.87m²
駐車場	敷地内82台（料金5000円～2万5000円／月、機械式30台・タワー式38台・平面14台）	自転車置場	139台収容（料金100円～350円／月）
バイク置場	2台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	11台収容（料金1000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第 ERI-22047684 号（2023年2月14日付）

問い合わせ先	レ・ジェイド上通マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-830-138 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：火曜・水曜定休
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6034 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社日本エスコン株式会社日本エスコンのその他のマンション情報を見る〒812-0026 福岡県福岡市博多区上川端町13番15号安田第7ビル9F ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（3）第8126 号(公社)熊本県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員株式会社ホームステージ株式会社ホームステージのその他のマンション情報を見る〒862-0950 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目16番11号
施工会社	広成建設(株)（九州支店）	管理会社	(株)長谷工コミュニティ九州
情報更新日	2024/05/11	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

熊本市中央区周辺エリアの物件

: アトラス熊本呉服町　先着順; 【住所】熊本県熊本市中央区西阿弥陀寺町1番1、熊本県熊本市中央区古桶屋町44番2、56番（地番）; 【価格】2710万円～3990万円

: ブランシエラ熊本中央　先着順販売住戸; 【住所】熊本県熊本市中央区南熊本４丁目1番7（地番）; 【価格】2998万円～4048万円

: MJR熊本ゲートタワー　第3期; 【住所】熊本県熊本市西区春日３-2191-2（地番）; 【価格】未定

: クレアネクスト尾ノ上レジデンス　第2期; 【住所】熊本県熊本市東区尾ノ上４丁目2769番1（地番）; 【価格】3300万円～4690万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

熊本県熊本市（くまもとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国118位

偏差値: 51.79

項目別順位

安心度: 県内14位
全国251位

利便度: 県内6位
全国370位

快適度: 県内2位
全国184位

富裕度: 県内1位
全国266位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国541位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	267施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	22,310人	県内1位	全国10位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	94施設	県内1位	全国8位
一般診療所数	648施設	県内1位	全国23位
1万人当たり病床数	226.1床	県内8位	全国101位
1万人当たり医師数	45.2人	県内1位	全国47位
介護老人施設定員数	3,988人	県内1位	全国23位
介護保険料	6,400円	県内12位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	1.67件	県内14位	全国59位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内13位	全国477位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

熊本市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

熊本市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

レ・ジェイド上通 物件詳細