ヴェルディ倉敷駅南 - OCN不動産

ヴェルディ倉敷駅南 物件詳細

ヴェルディ倉敷駅南

住所 岡山県倉敷市稲荷町199-2他(地番)
交通 下電バス「南町」歩1分
価格 2828万円~4028万円
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《ヴェルディ》シリーズ 岡山エリア第13弾!JR山陽本線・伯備線「倉敷」駅自転車約5分(約950m)。全戸分敷地内駐車場・全戸南向き。奥行最大約2.1m(注1)のワイドバルコニーを採用。「ヴェルディ倉敷駅南」誕生。

ヴェルディ倉敷駅南
【外観】(完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付場所/ヴェルディマンションギャラリー(大供)
受付時間/10:00AM~8:00PM
※申込みの際には印鑑(認印)をご持参ください。

モデルルーム情報

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  • 【外観】(完成予想図)
  • 【アプローチ】(完成予想図)
  • 【エントランスホール】(完成予想図)
  • 【敷地配置図・1階平面図】

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室内・設備

  • 【スライド式食器洗い乾燥機】ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【ガラストップ3つ口ガステーブル】耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。
  • 【浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉】湯量設定が片手ででき、整流とシャワーの切り替えも簡単。シャワーヘッドを手前に引き出せるので、シンクのすみずみまで掃除できます。
  • 【スキットシンク】お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。
  • 【人造大理石カウンター】しっとりとした質感と優美な表情が魅力の人造大理石。カウンタートップの水返しは緩やかなアール形状に仕上げました。
  • 【スライドストッカー】スライド式の収納スペースは、奥にしまった物も素早く取り出せます。足下のケコミ部分も有効活用し、収納力が向上。たっぷりとしまえます。
  • 【ソフトモーションレール】スライド収納には、静かにゆっくりと閉まる制音仕様のレールを採用しています。収納物の傷つきやバタンという大きな音も防ぎます。
  • 【チャイルドロック】包丁などの刃物を収納するキャビネットには、チャイルドロックを装備。小さなお子さまが誤って開くことを防ぎます。
  • 【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造により、お湯が冷めにくくなっています。追い焚きの必要が少なくなり、光熱費も節約できます。(概念図)
  • 【除菌機能付浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉】雨の日や夜間も洗濯物が乾かせます。入浴前に浴室を暖めておく予備暖房としても活躍。除湿や冷風機能の他、除菌機能も付いており、浴室内の空気清浄も可能です。
  • 【エコフルシャワー】シャワーヘッドに内蔵した羽根車により内部の圧力をあげ、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしました。気持ちのいいシャワーを楽しみながら、節水・省エネ効果も実現します。
  • 【キレイサーモフロア】カビやヌメリの原因となる皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理により、床が汚れにくく、ついた汚れも取りやすくなっています。床の溝を浅くすることでお掃除がしやすく、床の冷たさも解消しました。
  • 【ミラーキャビネット】鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。
  • 【リフト式シングルレバーシャワー混合水栓】吐水量をレバーひとつで調整できます。リフト式でシャンプーにも便利。吐水は整水とシャワーの2段切り替えです。
  • 【ボウルカウンター】片側が緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターです。ボウル全体をワイドに使え、お手入れも簡単です。
  • 【リネン庫】タオルなどのリネン類や着替えなどの収納に便利なリネン庫を設け、洗面室内はいつもスッキリ。可動式の棚が重宝します。
  • 【フチレス形状】奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
  • 【壁リモコン】ラクな姿勢で操作できるよう、壁付けタイプのリモコンを採用。よく使うボタンは大きくし、より便利にご使用いただけます。薄型デザインでインテリア性にも配慮しました。
  • 【防音フローリング】高品質フローリングをリビング・ダイニングや洋室、廊下に採用。L-45等級の防音タイプなので、生活音が下階に伝わりにくくなっています。フローリングには、ハウスダストやダニが発生しにくいというメリットもあります。
  • 【埋込式ドアストッパー】リビング・ダイニングの開き戸には、ドアストッパーを設置。扉を開け放して室内に風を通したい時などに役立ちます。
  • 【スロップシンク】バルコニーやテラスにはスロップシンクを設置。ガーデニング作業のほか、スニーカーやアウトドアグッズを洗うときなど、暮らしの多彩な場面で活躍します。
  • 【防水コンセント】バルコニーやテラスにもコンセントを設けました。アウトドアスペースをライトアップしたり、日曜大工を楽しむときなどに重宝します。
  • 【耐震ラッチ】下足入れの扉には耐震ラッチをセット。万一の地震のときには振動を感知してロックがかかり、扉が開いて収納物が飛び出すのを防ぎます。
  • 【ワイド21スイッチ】照明スイッチは操作パネルの大きいワイド21スイッチを採用。だれでもカンタンに使うことができるユニバーサルデザインのスイッチです。※一部除く。

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建物・施設

  • 【外観】(完成予想図)
  • 【アプローチ】(完成予想図)
  • 【エントランスホール】(完成予想図)
  • 【敷地配置図・1階平面図】
  • 【敷地内全戸分駐車場】※区画により、一部高さ制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。(写真は駐車できる車の一例)
  • 【フレッツ光 全戸一括プラン採用】各住戸まで直接光ファイバーを引き込む先新の光配線方式を採用。高速かつ快適なブロードバンド環境を実現します。※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。
  • 【エコジョーズ】マンション生活における消費エネルギーのうち、約1/4を占めるのが給湯です。熱効率の高いエコジョーズを採用することで、この給湯コスト(ガス料金)を節減。環境に優しいエコな生活と家計に優しい経済的な生活を同時に叶えてくれます。
  • 【宅配ボックス】不在時の宅配物を24時間いつでも取り出せます。スマートキー連動で、暗証番号入力操作無しで扉の解錠が可能です。(同仕様)
  • 【全戸複層ガラス採用】全戸の開口部(窓)に断熱性に優れる複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に中空層を設けることで熱が伝わりにくくなり、外気との温度差による結露やカビを抑制します。(概念図)
  • 【ペット専用の足洗場を敷地内に設置】ペットの散歩の後は、ここに直行。汚れた足をキレイに洗ってから、ご自宅に帰れます。エレベーターもペット対応のものを導入。最愛のペットと暮らす生活にも配慮しています。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。(同仕様)
  • 【セコムオンラインセキュリティサービス】日々の暮らしに大きな安心と安全をお届けできるよう、トータルセキュリティの分野で確かな実績と信頼を誇る「セコム」のオンラインセキュリティサービスを導入。コントロールセンターと24時間直結したフルタイムセキュリティを構築し、高度な防犯性能を実現します。(概念図)
  • 【防犯カメラ】死角になりやすいエレベーター内などに防犯カメラを設置しました。映像は管理事務室において録画され、日々の安全をしっかりと見守ります。(同仕様)
  • 【スマートキーシステム<ピタット Key・ポケット Key>】住戸の玄関ドアには、バッグやポケットに「ポケット Keyリモコン」を持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能なスマートキーシステムを採用。また ICチップが内蔵された「カードキー」をハンドルに近づけるだけでも、施錠・解錠が可能です。(ポケット Key同仕様)
  • 【エレベーターモニター】1階エレベーター前にはエレベーター内を常時映し出すモニターを設置。ホールに居ながら内部の様子や乗っている人を確認できるので、安心してご利用いただけます。(同仕様)
  • 【基礎工法】マンションを支える杭は、その先端を支持地盤となる強固な地層まで打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物の堅牢性を高めます。(概念図)
  • 【かぶり厚】かぶり厚とは、鉄筋(主筋・帯筋)を覆うコンクリートの厚さのことです。「ヴェルディ倉敷駅南」では約30mm~約50mmの十分な厚みを確保しており、鉄筋の錆びを抑制することができます。(概念図)
  • 【単位水量と水セメント比】コンクリートは水量が多いとひび割れが起きやすくなり、水や炭酸ガスが侵入しやすくなります。そこで水の比率を低く抑えるために、単位水量と水セメント比の基準を設定し、配合段階で劣化を軽減する対策をとっています。配合に際しては、コンクリート技士が管理し、品質には万全を期しています。(概念図)
  • 【構造スリット】地震発生時に、柱や梁が強大な力で外壁と干渉しあってせん断破壊するのを防ぐために、構造スリットを導入。柱と壁の縁を切ることで、耐震性を確保しています。(概念図)
  • 【溶接閉鎖型フープ】柱の帯筋には、予め工場で溶接した溶接閉鎖型フープを採用。耐震性の高い柱を実現させることができます。※一部除く。(概念図)
  • 【ダブル配筋】壁などは鉄筋を格子状に組み上げる工法で、主要構造部は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として施工。シングル配筋よりも高い耐久性を実現しています。※一部除く。(概念図)
  • 【PS排水管遮音対策】PS排水管には遮音シートを巻くことにより、湿気や音に対して配慮。また、PS排水管を取り囲むプラスターボードの内側にグラスウールを入れ、遮音性を向上させています。(概念図)
  • 【フルフラット設計】住戸内のすべての床段差(玄関部分を除く)を解消したフルフラット設計を採用。つまずきや転倒などの事故を防ぎ、いつまでも安心して暮らせます。また、掃除機の移動がラクにできるのもうれしいメリットです。(概念図)

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地図岡山県倉敷市稲荷町199-2他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ザグザグ稲荷町店(約10m/徒歩1分)
  • セブンイレブン倉敷白壁通り店(約150m/徒歩2分)
  • 天満屋ハピーズ老松店(約420m/徒歩6分)
  • ローソン倉敷南町店(約320m/徒歩4分)
  • ニシナフードバスケット市役所北店(約890m/徒歩12分)
  • 天満屋倉敷店(約890m/徒歩12分)
  • アリオ倉敷(約1230m/徒歩16分)
  • JR「倉敷」駅(約950m/徒歩12分)
  • 倉敷市老松保育園(約530m/徒歩7分)
  • 市立老松幼稚園(約640m/徒歩 8分)
  • 市立老松小学校(約620m/徒歩8分)
  • 市立中央図書館(約340m/徒歩5分)
  • 市立美術館(約340m/徒歩5分)
  • 倉敷平成病院(約510m/徒歩7分)

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案内図

現地案内図

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倉敷市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 子育てハンドブックKURA。子育てマップ。情報提供コーナーといった情報発信や、子ども条例の制定・普及啓発、子育てサロンや子育て広場といった単独市費の居場所づくり。子育てカフェのネットワークづくり。教育年金など単独市費の給付。「おでかけ児童館」事業。放課後児童クラブへの作業療法士の巡回指導。
出産祝い あり 公立保育所数 12所
保育所入所待機児童数 39人 0歳児保育を実施している公立保育所 12所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 67所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 67所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 24園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ヴェルディ倉敷駅南 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付場所/ヴェルディマンションギャラリー(大供)
受付時間/10:00AM~8:00PM
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価格 2828万円~4028万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3800万円台(10戸)
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸) 専有面積 74.97m2~80.48m2
その他面積 バルコニー面積:13.12m2~26.94m2、テラス:16.87m2(使用料無)、ポーチ:6.36m2(プライベートポーチ)
販売戸数 43戸 総戸数 43戸
完成時期 2023年12月上旬予定 入居時期 2024年1月下旬予定
管理費 1万1800円~1万2700円/月(インターネット料金含む) 管理準備金 2万3600円~2万5400円(一括払い)
修繕積立金 3370円~3620円/月 修繕積立基金 40万4400円~43万4400円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、眺望保全地区(倉敷川畔美観地区)

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 岡山県倉敷市稲荷町199-2他(地番)
交通 下電バス「南町」バス停より徒歩1分
総戸数 43戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 1029.01m2
建築面積 332.41m2 建築延面積 3927.76m2
駐車場 敷地内43台(料金500円~1万2000円/月、平面式7台、機械式36台) 自転車置場 86台収容(料金無)(平置式6台、スライドラック式80台)
バイク置場 ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-21028065号(2021年9月7日付)
問い合わせ先
ヴェルディマンションギャラリー(大供)
【通話料無料】TEL:0800-811-4352
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~8:00PM
定休日:水・木曜日(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
広島県知事(9)第5931 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社信和不動産株式会社信和不動産のその他のマンション情報を見る
広島県広島市西区横川町3-8-6
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(8)第4315 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
トータテ住宅販売株式会社トータテ住宅販売株式会社のその他のマンション情報を見る
広島県広島市中区国泰寺町2-4-7
施工会社 東亜建設工業(株)西日本建築支店 管理会社 (株)穴吹コミュニティ
情報更新日 2022/05/11 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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倉敷市周辺エリアの物件

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ポレスター倉敷駅西 先着順住戸
【住所】岡山県倉敷市老松町1-275-1、278-1(地番)
【価格】3539万円・3739万円
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アルファスマート白楽町
【住所】岡山県倉敷市白楽町字下ノ瀬324番1(地番)
【価格】3180万円~3760万円
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サーパス倉敷駅北スクエアガーデン
【住所】岡山県倉敷市宮前73番10(地番)
【価格】未定
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ビ・ウェル フレックス 早島駅前
【住所】岡山県都窪郡早島町前潟字八ノ割520番1の一部(地番)
【価格】2350万円~3940万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 60,431円/月 69,651円/月 82,567円/月 101,951円/月 134,270円/月 198,930円/月
5万円 51,345円/月 60,675円/月 73,700円/月 93,192円/月 125,619円/月 190,385円/月
10万円 42,260円/月 51,699円/月 64,833円/月 84,433円/月 116,967円/月 181,840円/月
15万円 33,175円/月 42,724円/月 55,966円/月 75,674円/月 108,316円/月 173,295円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 47,100円/月 66,916円/月 99,664円/月 164,750円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 58,157円/月 91,013円/月 156,205円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 82,362円/月 147,659円/月
支払利息合計 2,112,080円~ 1,803,720円~ 1,500,450円~ 1,198,480円~ 898,110円~ 597,820円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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