パークホームズ北仙台物件詳細

パークホームズ北仙台

住所	宮城県仙台市青葉区昭和町73-1（地番）
交通	仙台市地下鉄南北線/北仙台　歩2分、ＪＲ仙山線/北仙台　歩2分、仙台市地下鉄南北線/北四番丁　歩16分
価格	6278万円

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【対象1戸！90m²超家具付き住戸販売】現地でリアルな体験を「現地モデルルーム案内会」≪ご予約受付中≫【駅近×免震×閑静な環境が譲れない方、注目！】地下鉄南北線「北仙台」駅・JR仙山線「北仙台」駅の両駅徒歩2分のWアクセス。大通りから奥まった静かな環境に建つ免震タワーマンション。SEIYUまで徒歩2分で買い物便利

: 北仙台駅徒歩2分の21階建て免震タワーレジデンス（外観完成予想CG　※1）

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／三井のすまい仙台一番町サロン ※申込の際は、お認印、収入証明書(源泉徴収票直近2年分または確定申告書直近3年分)、ご本人確認書類(運転免許証など)をご持参ください。
モデルルーム情報	現地でリアルな体験を「現地モデルルーム案内会」≪ご予約受付中≫物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

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駅徒歩2分の地にありながら、約60mのアプローチで寛ぎの住まいへと誘う〈パークホームズ北仙台〉がついに完成を迎えた。安心の日々を支える「直接基礎」の上に「免震構造」を採用（写真5点はすべて2023年8月撮影）
雨や雪の日でも車の乗り降りがしやすいように、大庇を設けた車寄せのあるエントランス。ホテルのような気品と落ち着きのある佇まい
顔認証セキュリティシステム「F-ace」を導入。風除室、コリドー、エレベーター内と住戸玄関前の4ヶ所のセキュリティで不審者の侵入を抑止する（エントランス）

梁のないビームレススラブでサッシ高約2190mmののびやかな開口を実現したリビング・ダイニング

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室内・設備

【約2190mmのハイサッシ】光を採りこみ、明るさと開放感を味わうハイサッシをリビングに採用しました。（概念図）
【ガス温水式床暖房】足元から穏やかに温めるガス温水式床暖房を採用。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
【エコガラス（Low-E）】冷暖房効果を高めるエコガラス（Low-E）を採用しました。※Eタイプ、洋室（1）（2）（3）、リビングダイニング北側、Fタイプ洋室（1）（2）（3）（4）除く。

【食器洗浄乾燥機】ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。水圧により洗浄できるので、手洗いの場合よりも節水できます。
【ライフスタイルに合った住まいのカタチをセレクト】働き方や暮らし方に合わせ、間取りと各セレクトから居住者の理想で選ぶただひとつの住まいが実現できます。カラーセレクト（無償）、スタイルセレクト（無償）、オプションセレクト（有償）ジャストフィットセレクト（有償）より住まいのカタチをセレクト。（すべて申込期限有）
【人造大理石天板】キッチン天板には汚れや熱に強く、美しさが長持ちする人造大理石を採用しました。

【ユーティリティシンク】シンク上段・中断の2箇所にプレートが設置でき、作業スペースを広く確保。また、シンクは静音仕上げで水はねの音を抑制します。
【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】節水タイプの浄水器一体型水栓。伸びるノズルでシンクのお手入れが便利になります。※カートリッジの交換は費用が掛かります。
【IHクッキングヒーター】汚れをサッと拭き取れるお手入れのしやすさが魅力。火を使わずに、安全に調理することができます。

【ボウル一体型洗面カウンター】高い硬度と強度を併せ持つ人造大理石天板と、手入れのしやすい継ぎ目のないボウル一体型の洗面カウンターです。
【上下オレフィン框付き三面鏡】三面鏡の上下に框を採用し、上質な印象に。鏡面を直接触ることなく開閉できます。
【三面鏡収納】化粧品やハンドソープなど小物のサイズに合わせて棚の高さを調整し収納できます。※黒色は有償オプション（申込期限有）仕様です。

【浴室換気暖房乾燥機】換気・乾燥・暖房・涼風などの機能を備え、雨の日のお洗濯や冬の入浴時にも役立ちます。
【ワンダービートクリックシャワー】旋回水流による断続感のある強い刺激で今までにない心地よさが感じられます。スプレーとマッサージの切替えが可能です。
【スッキリドア】カビが付きやすくお手入れも大変なドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の換気口をドア枠の上部に移動しました。

【カラリ床】特殊パターンが水を吸い込むように排水します。滑りにくく安全性にも優れています。
【リネン庫】バスタオルや家族の下着・ルームウェア、さらにはストックしてある洗剤などの収納に便利です。
【トイレ上部吊戸棚】トイレットペーパーや掃除用品などのストックに便利な吊戸棚を上部に設置しました。

【節水＆手荒いボウル付便器】足元までスリムなフォルムとフチなし形状で、日常のお掃除もラクラクな超節水機能搭載のトイレです。※A・B・CR・CL・Dタイプのみ。
【シートフローリング】お手入れ簡単で耐久性に優れ、さらに見た目も美しいシートフローリング採用。

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建物・施設

【アプローチ】（完成予想CG／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）
【車寄せ】（完成予想CG）
【基礎の構造】安心の日々を支える「直接基礎」・「免震構造」。（概念図）

【24時間ゴミ出し可能】生活スタイルにあわせていつでもゴミ出しが可能です。※共用部分のご利用につきましては管理規約等に従っていただきます。
【次世代ハンズフリーセキュリティ顔認証セキュリティシステム】F-aceは株式会社フルタイムシステムが開発したフルタイムロッカーによる顔認証セキュリティーシステム。※マスクは白色の無地のみ認証可能となります。（イメージ）
【4ヶ所のセキュリティで不審者の侵入を抑止】（概念図）

【高圧一括受電サービス導入】マンション1棟分の電気とインターネットを一括契約することで電気料金を削減します。※一括受電システムを利用することで、東北電力の従量電灯Bまたは従量電灯C契約より8％割引、同物件は（株）つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光レジデンスインターネットサービスが全戸に導入されており、同サービスの契約期間中は専有部電力3％割引が適用され、併せて11％割引となります。
【顔認証フルタイムロッカー】荷物の発送やクリーニングの受け渡しができます。また、顔認証機能でスムーズに荷物の受け取りができ、なりすましも抑止します。
【EV充電器】電気自動車を充電できるEV充電器を設置。終了時にはメールでお知らせします。

【ペット足洗い場】お散歩などで汚れたペットの足を室内に入る前にきれいに洗えます。
【タッチレスエレベーター】快適に、素早く、軽やかに、非接触で衛生的にエレベーターを操作できるタッチレス機能を持ったボタンを採用しています。
【共用部フリーWi-Fi】1階共用部に無線LANを設置。ご自由にお使いいただけます。※1階共用部フリーWi-Fiの使用できる場所は制限があります。詳しくはスタッフにお聞きください。

【来客用駐車場】敷地内にご来客様用駐車場を1台分確保。
【新聞玄関前デリバリー】ご自宅の玄関前まで新聞を配達してもらうことができ、メールボックスまで取りに行く手間が省けます。※新聞の種類により、配達できない場合があります。

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地図宮城県仙台市青葉区昭和町73-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

聖ドミニコ学院北仙台幼稚園（徒歩7分／約530m）
仙台市立通町小学校（徒歩15分／約1140m）
仙台市北部急患診療所（徒歩6分／約460m）

セントラルウェルネスクラブ北仙台（徒歩4分／約320m）
仙台市立上杉山通小学校（徒歩18分／約1380m）
東北大学病院（徒歩22分／約1730m）

東北ろうさい病院（徒歩14分／約1120m）

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案内図

: 現地・棟内モデルルーム案内図
※地区計画は仙台市の条例により定められたもので、実際にこのようなエリアになることが決定しているわけではありません
: 交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  4LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  90.15m²
  
  バルコニー面積
  
  29.52m²
  
  価格
  
  6278万円

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パークホームズ北仙台　先着順住戸　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／三井のすまい仙台一番町サロン ※申込の際は、お認印、収入証明書(源泉徴収票直近2年分または確定申告書直近3年分)、ご本人確認書類(運転免許証など)をご持参ください。
価格	6278万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・価格	専有面積	90.15m²
その他面積	バルコニー面積：29.52m²
販売戸数	1戸	総戸数	140戸
完成時期	2023年7月11日	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き後
管理費	1万5300円／月	管理準備金	-
修繕積立金	9900円／月	修繕積立基金	59万4000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/31
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	宮城県仙台市青葉区昭和町73-1（地番）周辺地図ルート案内仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線/北仙台　歩2分乗り換え案内
総戸数	140戸	構造・階建て	RC21階建
用途地域	商業	敷地面積	2714.01m²
建築面積	800.79m²	建築延面積	12323.04m²
駐車場	敷地内85台（料金1万円～2万5000円／月、機械式79台、平面6台（来客用1台、非分譲住戸用2台含む））	自転車置場	134台収容（料金100円～400円／月）
バイク置場	6台収容（料金1000円／月）	ミニバイク置場	無
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：JCIA確認20第01145号（令和3年5月7日付）、JCIA確認20第01145号（2）、※都市計画道路：本物件敷地面積2714.01m²のうち東側の一部約40.18m²は都市計画道路予定地です。堅固な建物は建築できません。※地役権：本マンション敷地の通路の一部は、本マンション敷地の通路部分南側隣接地の敷地を要役地、本マンション敷地の通路の一部を承役地とする地役権が設定されております。

問い合わせ先	パークホームズ北仙台インフォメーションデスク【通話料無料】TEL：0120-868-681 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：火・水曜日（祝日を除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（4）第7259 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号＜販売提携(代理)＞宮城県知事（8）第3998 号(一社)不動産流通経営協会会員　東北地区不動産公正取引協議会加盟三井不動産リアルティ東北株式会社三井不動産リアルティ東北株式会社のその他のマンション情報を見る宮城県仙台市青葉区国分町3-1-1仙台第一生命ビル4階
施工会社	三井住友建設(株)	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス東北(株)
情報更新日	2024/05/08	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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仙台市青葉区周辺エリアの物件

: シティタワー青葉通一番町　先着順住戸; 【住所】宮城県仙台市青葉区国分町１-5-2他（地番）; 【価格】4200万円～1億500万円

: プラウド一番町一丁目　先着順住戸; 【住所】宮城県仙台市青葉区一番町１-16-1（地番）; 【価格】3298万円～5718万円

: シエリア杜せきのした　最終期3次; 【住所】宮城県名取市杜せきのした２-3-4（地番）; 【価格】4098万円

: ネベル仙台一番町 recent　最終期; 【住所】宮城県仙台市青葉区一番町１-7-1（地番）; 【価格】2600万円台～4500万円台

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	149,988円/月	172,871円/月	204,928円/月	253,038円/月	333,254円/月	493,738円/月
5万円	140,902円/月	163,896円/月	196,061円/月	244,279円/月	324,603円/月	485,192円/月
10万円	131,817円/月	154,920円/月	187,194円/月	235,520円/月	315,951円/月	476,647円/月
15万円	122,731円/月	145,944円/月	178,328円/月	226,762円/月	307,300円/月	468,102円/月
20万円	113,646円/月	136,968円/月	169,461円/月	218,003円/月	298,648円/月	459,557円/月
25万円	104,560円/月	127,993円/月	160,594円/月	209,244円/月	289,997円/月	451,012円/月
30万円	95,475円/月	119,017円/月	151,727円/月	200,486円/月	281,345円/月	442,467円/月
支払利息合計	5,236,730円～	4,472,280円～	3,713,800円～	2,961,600円～	2,215,050円～	1,474,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

パークホームズ北仙台 物件詳細