クレアホームズ上の橋 - OCN不動産

クレアホームズ上の橋 物件詳細

クレアホームズ上の橋

住所 岩手県盛岡市若園町107-5(地番)
交通 岩手県交通バス/上の橋町 歩1分、岩手県交通/盛岡バスセンター 歩8分、JR東北本線/盛岡 歩32分
価格 3680万円~5950万円

「上の橋町」バス停徒歩1分。生活利便施設が身近に揃う暮らしやすい環境。平置駐車場を敷地内に約108%を確保。陽光と眺望を享受する全邸南向き・前面開放。上の橋エリアに地上13階建てのランドマークレジデンス、誕生。

眺望合成外観完成予想CG
眺望合成外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「クレアホームズ上の橋」マンションギャラリー
※お申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の控え等)をご持参ください。※先着順申込受付のため、ご来場時点で既にご希望の住戸が申込済みの場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン 見学予約受付中資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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歴史と文教の薫り漂う上の橋エリアに地上13階建てのランドマークレジデンスが誕生

豊かな歴史と成熟した文化をまとう城下町・盛岡。「クレアホームズ上の橋」は都市の賑わいを身近にしながらも、閑静で落ち着いた住宅街として知られる上の橋エリアに誕生します。清流・中津川に抱かれた自然豊かな街並みが暮らしの舞台となる魅力のポジション。周辺には「県立 盛岡第二高等学校」や「岩手大学教育学部附属小・中学校」など、多くの教育施設が集積し、子育てにふさわしい落ち着いた住環境が広がっています。48家族の満ち足りた日々がここから始まります。

空撮写真 空撮写真

陽光と眺望を享受する全邸南向き・前面開放。ロードヒーティング付き平置駐車場約108%

「クレアホームズ上の橋」は開放性とプライバシー性を両立させた三方接道の角地に立地。南面には低層住宅を中心とした街並みが広がり、豊かな陽光と眺望を享受することができます。駐車場は敷地内に約108%を確保。平置なのでSUV・ハイルーフ車も駐車可能なうえ、車や荷物の出し入れもスムーズ。雪かきの労力を減らし、冬場のカーライフをラクにするロードヒーティング付きなのもうれしいポイントです。

  • 【外観完成予想CG】三方接道の角地で、南面には低層住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がるため、日当たり・眺望のよさもひときわ。敷地内に平置駐車場約108%確保、ロードヒーティング付きなので、雪の日も安心です
    【外観完成予想CG】三方接道の角地で、南面には低層住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がるため、日当たり・眺望のよさもひときわ。敷地内に平置駐車場約108%確保、ロードヒーティング付きなので、雪の日も安心です
  • 【エントランスアプローチ完成予想CG】エントランスは道路から奥まった位置に設置。アプローチには四季折々の植栽が彩りを添えます
    【エントランスアプローチ完成予想CG】エントランスは道路から奥まった位置に設置。アプローチには四季折々の植栽が彩りを添えます
  • 【エントランスホール完成予想CG】ここに住まう人、訪れるゲストを格調高くエスコートしてくれます
    【エントランスホール完成予想CG】ここに住まう人、訪れるゲストを格調高くエスコートしてくれます

日々の暮らしを支える生活利便施設が身近に揃う暮らしやすい環境。子育ても安心

日常の買い物は薬だけでなく、食品・日用品やお酒も取り扱う「ツルハドラッグ 盛岡本町通店」や、大きな駐車場がある「ジョイス 本町店」が便利。また、約80店舗が立ち並ぶ「肴町商店街」(徒歩8分)で長年親しまれてきた「Nanak/中三」の跡地に2024年7月に複合商業施設「monaka」がオープン予定。地上4階建、延床面積約1万5300m2のスケールで、新たなランドマークとして注目を集めています。
お子さんのいるご家庭にとって気になる教育施設も身近です。創立130周年を迎える盛岡市立 城南小学校をはじめ、岩手大学教育学部附属小学校(徒歩11分)や岩手大学教育学部附属中学校(徒歩13分)が徒歩圏。恵まれた教育環境が整っています。

  • 中津川[遊歩道](徒歩4分/約250m)
    中津川[遊歩道]
    (徒歩4分/約250m)
  • ツルハドラッグ 盛岡本町通店(徒歩6分/約460m)
    ツルハドラッグ 盛岡本町通店
    (徒歩6分/約460m)
  • ジョイス 本町店(徒歩9分/約700m)
    ジョイス 本町店
    (徒歩9分/約700m)

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室内・設備

  • 【IHクッキングヒーター】汚れを拭き取りやすいフラットなトッププレート。シャープな印象のスクエアなデザインで、すっきりと空間に調和します。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【センターポケット付サイレントシンク】水はね音を抑制するサイレントシンクを採用。ワイドシンクで、大きな鍋なども楽に洗えます。
  • 【吊戸棚】キッチン上部には、調理器具や小物の収納に便利で機能的な吊戸棚を設けています。
  • 【食器洗い乾燥機】食器洗いと乾燥を自動で行い、水の使用量の節約に貢献します。まな板もまとめて洗える※、使いやすくなった食器カゴです。※側面に立てて入れられるまな板寸法/
    200mm×400mm×15mm以下。
  • 【人造大理石天板】カウンタートップの素材は高級感あふれる人工大理石天板を使用。継ぎ目のない一枚トップで日々のお手入れも簡単です。(オプション仕様、有償/申込期限有)
  • 【シンク前包丁差し収納】取り出しやすい高さと安全性にも配慮したロック機能付き収納。
  • 【ホーロー整流板付レンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により吸引力がアップ。お手入れしやすい高品位ホーローを採用しているので油汚れも簡単拭き取り。
  • 【三面鏡裏収納】化粧品などの小物やドライヤーなどもすっきりしまえる三面鏡裏収納。
  • 【ボウル一体型カウンター】ボウルと継ぎ目のない一体型カウンター。隙間などに汚れが溜まることがなく、美しさを長く保ちます。
  • 【まる洗いカウンター】ワンクッションで折りたたみ。外して洗えるので裏までキレイに。
  • 【ドア外タオル掛け】入浴時に使うタオルをかけておいて、お風呂上りにさっと使えます。使用後のタオルを掛けておくなど、簡易な物干しとしても便利です。
  • 【ファンコンベクター】温水の熱でお部屋を暖めるため、空気が汚れないクリーンな温水暖房機。各住戸のリビング・ダイニングに標準装備。
  • 【録画・録音機能搭載の大型7インチ、カラーTVモニター付インターホン】音声と画面でエントランスの来訪者を確認できるカラーTVモニター付インターホンを採用。
  • 【二重サッシ】高い気密性と断熱性により、室内の温度を快適に保ちます。また、結露を抑制し、カビやダニの発生も抑えられます。
  • 【ウォークインクローゼット】ひと目で収納物を確認できるウォークインクローゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。高い収納力と機能性を誇り、数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。
  • 【洗濯機上吊戸棚】洗濯機置場の上部には洗濯用品などをストックして置ける吊戸棚を設置。下段のかごには洗濯ネット、ハンガーパイプには洗濯ハンガーなどを掛けておけるので便利です。
  • 【リネン庫】タオル類などのサニタリー用品の収納に便利なリネン庫を設置。扉付で見た目にもこだわりました。
  • 【防災備蓄倉庫】万一のときの用品を備蓄するスペースとして便利な防災備蓄倉庫を各住戸に設置しました。

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地図岩手県盛岡市若園町107-5(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 盛岡バスセンター(徒歩8分/約630m)
  • ローソン 盛岡上ノ橋町(徒歩2分/約150m)
  • Can Do 盛岡本町通店(徒歩6分/約460m)
  • 東家 本店(徒歩7分/約550m)
  • マルイチ 中ノ橋通店(徒歩13分/約970m)
  • 岩手大学教育学部附属小学校(徒歩11分/約810m)
  • 岩手大学教育学部附属中学校(徒歩13分/約1020m)
  • 岩手県民会館
    (徒歩8分/約570m)
  • 緑の広場(徒歩4分/約300m)
  • 盛岡城跡公園[岩手公園](徒歩10分/約740m)
  • 北日本銀行 本町支店(徒歩6分/約460m)
  • 盛岡信用金庫 本店(徒歩8分/約620m)
  • 岩手銀行 中ノ橋支店(徒歩9分/約680m)
  • 岩手銀行赤レンガ館(徒歩9分/約700m)
  • 盛岡市夜間急患診療所(徒歩5分/約400m)
  • 村田小児科医院(徒歩6分/約420m)
  • 岩手医科大学附属病院内丸メディカルセンター[総合](徒歩9分/約690m)
  • 盛岡市役所(徒歩8分/約640m)
  • 岩手県庁(徒歩10分/約730m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+WTC+SIC
      専有面積
      62.18m2
      バルコニー面積
      9.93m2
      価格
      3680万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      67.99m2
      バルコニー面積
      10.74m2
      価格
      3870万円・4160万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      76.22m2
      バルコニー面積
      19.47m2
      価格
      4650万円・4930万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      90.85m2
      バルコニー面積
      19.54m2
      価格
      5950万円

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クレアホームズ上の橋 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「クレアホームズ上の橋」マンションギャラリー
※お申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の控え等)をご持参ください。※先着順申込受付のため、ご来場時点で既にご希望の住戸が申込済みの場合がございます。予めご了承ください。

価格 3680万円~5950万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 62.18m2~90.85m2
(防災備蓄倉庫面積0.68m2・1.38m2含む(一部下部宅配BOX面積含む))
その他面積 バルコニー面積:9.93m2~19.54m2、ポーチ:5.58m2・6.32m2
販売戸数 6戸 総戸数 48戸
完成時期 2025年2月下旬予定 引渡可能年月 2025年3月下旬予定
管理費 1万3100円~1万9100円/月 管理準備金 3万7300円~5万4500円(一括払い)
修繕積立金 6220円~9090円/月 修繕積立基金 49万7000円~72万7000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/06/30
その他諸費用 インターネット定額料金:770円/月
その他制限事項 準防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 岩手県盛岡市若園町107-5(地番)
交通 岩手県交通バス/上の橋町 歩1分
総戸数 48戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 1786.84m2(実測)
建築面積 423.04m2 建築延面積 4161.91m2
駐車場 敷地内53台(料金500円~1万1000円/月、屋外平置50台(軽自動車区画2台、EV充電用兼来客用駐車場1台を含む)、屋内平置3台) 自転車置場 48台収容(料金300円/月)(屋内・前輪ラック式)
バイク置場 2台収容(料金3000円/月)(屋内平置) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-SEN23-10-0051号(令和5年6月28日付)、第BVJ-SEN23-11-0051号(令和5年8月18日付)、※対象不動産の敷地の一部には、都市計画道路が決定されており、当該部分は都市計画法に基づき建築制限があります。都市計画道路の事業の施行により敷地の一部が道路に供され、将来残余の敷地面積にて改築・再建築する際には、現在と同規模面積の建物が建てられない場合があります。
問い合わせ先
「クレアホームズ上の橋」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-773-737
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日(祝日は除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(13)第2432 号(一社)不動産協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
セントラル総合開発株式会社セントラル総合開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒980-0014 宮城県仙台市青葉区本町二丁目2-3 鹿島広業ビル8階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(4)第7605 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
グレース住宅販売株式会社グレース住宅販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒020-0024 岩手県盛岡市菜園一丁目11番3号 カガヤ菜園ビル1階
施工会社 宮城建設(株) 管理会社 セントラルライフ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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盛岡市周辺エリアの物件

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デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・プレミア 第1期2次
【住所】岩手県盛岡市中ノ橋通1-23-1(地番)
【価格】3998万円~6498万円
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デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・プレミア 第2期
【住所】岩手県盛岡市中ノ橋通1-23-1(地番)
【価格】3800万円台~6200万円台
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岩手県盛岡市(もりおかし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内1

全国41

偏差値
52.94

項目別順位

安心度
県内10
全国250
利便度
県内1
全国52
快適度
県内1
全国367
富裕度
県内2
全国202

財政健全度ランキング

総合評価

県内4

全国509

偏差値
48.22

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
107施設県内1位全国54位
保育所等の状況
(利用児童数)
7,565人県内1位全国60位
保育所等の状況
(待機児童数)
0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数27施設県内1位全国42位
一般診療所数260施設県内1位全国83位
1万人当たり病床数178.5床県内4位全国204位
1万人当たり医師数29.2人県内1位全国147位
介護老人施設定員数2,328人県内1位全国66位
介護保険料6,174円県内12位全国561位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数2.91件県内14位全国271位
千人当たり交通事故件数1.87件県内14位全国375位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 82,548円/月 95,142円/月 112,785円/月 139,262円/月 183,411円/月 271,735円/月
5万円 73,462円/月 86,166円/月 103,918円/月 130,504円/月 174,759円/月 263,190円/月
10万円 64,377円/月 77,190円/月 95,051円/月 121,745円/月 166,108円/月 254,645円/月
15万円 55,291円/月 68,215円/月 86,184円/月 112,986円/月 157,456円/月 246,099円/月
20万円 46,206円/月 59,239円/月 77,318円/月 104,228円/月 148,805円/月 237,554円/月
25万円 ローン不可 50,263円/月 68,451円/月 95,469円/月 140,153円/月 229,009円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 59,584円/月 86,710円/月 131,502円/月 220,464円/月
支払利息合計 2,884,650円~ 2,466,480円~ 2,050,900円~ 1,635,360円~ 1,223,310円~ 814,420円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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