コモ・リヴィエ中桜塚物件詳細

コモ・リヴィエ中桜塚

住所	大阪府豊中市中桜塚２
交通	阪急宝塚線「岡町」歩6分～8分、阪急宝塚線「豊中」歩12分～14分
価格	7818万3000円～8158万1000円

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【5/7更新】◆モデルハウス公開中◆＜全25区画＞
大阪北摂地域の人気エリアである豊中市。
都心へのアクセスが良好で通勤や通学にもとても恵まれた環境です。

: 【主寝室】
ベッドスペースと書斎スペースの2つの空間を程良くゾーニングした主寝室。ベッドスペースは下がり天井に加えて、調湿機能のあるエコカラットを施した上質な空間に仕上げています。

物件名	コモ・リヴィエ中桜塚
価格	7818万3000円～8158万1000円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	121.5m²～135.16m²（実測）
建物面積	81.97m²～101.02m²
住所	大阪府豊中市中桜塚２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / ２階建 / 複層ガラス / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内

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【洋室】
間仕切りできる扉を設けているので、お子様の年齢やシーンに合わせて1部屋の大空間としても使えます。それぞれ2方向に窓を設けて採光だけでなく風通しも良くしています。
【外観】
ガレージとアプローチを明確に分けた安全設計で、アプローチの両側に植栽を施してナチュラルな雰囲気に仕上げています。
【玄関】
ミラー付き収納を備え、その奥にはベンチを施しています。靴を脱ぎ履きする際や、飾り棚としてなど便利に使えます。

【バルコニー】
格子の手摺が開放的なベランダは、屋根があるので室内の延長のように使えます。隣家に面した方向にはプライバシーを考慮してハイウォールを採用しています。
【回遊動線】
キッチンを中心とした家事のしやすい回遊動線になっており、キッチン・ウォークスルークローゼット・洗面室・脱衣室をぐるりと回遊できる機能性の高い設計にしています。
【洗面室】
洗面の背面にはリネン棚を設けて、タオルや着替えなどを収納可能。

【吹抜け】
玄関ホール上部は伸びやかな吹抜にしています。吹抜上部の大きな4連窓からたっぷりの陽光が降りそそぎ、玄関や階段を明るく開放的に演出してくれます。
【カウンター】
空間をL字型にゾーニングした主寝室は、入って左側に書斎スペースを設けています。
【ウォークスルークローゼット】
ウォークスルークローゼットは可動棚やハンガーパイプを施しており、キッチンの小物や家族の着替えなどをたっぷり収納できます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
弊社ではお客様が安心安全にご来店して頂けるよう以下の対策を実施させて頂いております。

〇店頭にてアルコール除菌スプレーをご用意しておりますのでお使い下さい
〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております
〇ご来店時には他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております
〇内覧後には手指の消毒をお願いさせて頂いております
〇適度に換気させて頂いております

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。
見学予約ページの【その他希望欄】にご希望される内容をご記載下さい。
ご希望内容及び所要時間の参考例は下記をご確認下さい。

■物件見学/初期検討の為物件見学のみしてみたい（約３０分～）
■物件見学/比較検討段階の為詳しく知りたい（約４０分～）
■ご希望条件のご相談（約３０分～）
■資金計画・住宅ローンのご相談（約３０分～）
■その他にもご希望がございましたらご遠慮なくご記載下さい。

尚、弊社ではまだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。
住宅購入の良い点・悪い点や、税制優遇の内容、買い時など、わかりやすくご説明させて頂きます。

ご来店の際は、店舗に駐車場も完備しておりますので、お車でのお越しでも大丈夫です。
お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。

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設備仕様

トイレ
ベランダ
浴室

モデルハウスは家具・エアコン付き
キッチン
洗面化粧台

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構造の特徴

2×4工法
ベタ基礎

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地図豊中市中桜塚２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
豊中市立桜塚小学校まで480m 徒歩約6分～約7分
中学校
豊中市立第三中学校まで800m 徒歩約10分～約12分
病院
医療法人真正会真正会病院まで480m 徒歩約6分～約9分

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案内図

: 現地案内図

路線図

: 交通図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】豊中市立桜塚小学校（約480m・徒歩6分）
■【中学校】豊中市立第三中学校（約800m・徒歩10分）
■【病院】医療法人真正会真正会病院（約480m・徒歩6分）
■【スーパー】ライフ岡町店（約150m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊中中桜塚2丁目店（約120m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ウエルシア　豊中中桜塚店（約640m・徒歩8分）
■【郵便局】豊中岡町郵便局（約400m・徒歩5分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  25号地モデルハウス
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  121.5m²
  
  価格
  
  8158万1000円

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コモ・リヴィエ中桜塚販売概要

物件名	コモ・リヴィエ中桜塚
価格	7818万3000円～8158万1000円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	121.5m²～135.16m²（実測）	建物面積	81.97m²～101.02m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府豊中市中桜塚２周辺地図豊中市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「岡町」歩6分～8分乗り換え案内阪急宝塚線「豊中」歩12分～14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	25戸
完成時期	契約後12ヶ月	入居時期	契約後12ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（2×4工法）	施工	株式会社ビーバーハウス
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％・容積率200％	特記事項	設備：電気：関西電力、給水：公営水道、排水：公共下水、ガス：都市ガス、建築確認番号：第トラスト22-2401号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、日影制限有

問い合わせ先	(株)ビーバーハウス【TEL】0120-888824お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ビーバーハウス(株)ビーバーハウスのその他の物件情報を見る大阪府大阪市平野区喜連西4-7-28 大阪府知事（15）第006611号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月10日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊中市周辺エリアの物件

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大阪府豊中市（とよなかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内4位

全国129位

偏差値: 51.70

項目別順位

安心度: 府内5位
全国454位

利便度: 府内18位
全国523位

快適度: 府内5位
全国176位

富裕度: 府内5位
全国59位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国73位

偏差値: 55.05

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,677人	府内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	府内5位	全国81位
一般診療所数	420施設	府内3位	全国41位
1万人当たり病床数	99.4床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内16位	全国297位
介護老人施設定員数	1,969人	府内7位	全国80位
介護保険料	6,367円	府内20位	全国647位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.94件	府内9位	全国494位
千人当たり交通事故件数	2.13件	府内6位	全国463位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊中市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	189,972円/月	218,955円/月	259,558円/月	320,493円/月	422,093円/月	625,358円/月
5万円	180,886円/月	209,980円/月	250,691円/月	311,734円/月	413,442円/月	616,813円/月
10万円	171,801円/月	201,004円/月	241,824円/月	302,975円/月	404,790円/月	608,268円/月
15万円	162,715円/月	192,028円/月	232,957円/月	294,217円/月	396,139円/月	599,723円/月
20万円	153,630円/月	183,053円/月	224,091円/月	285,458円/月	387,488円/月	591,178円/月
25万円	144,544円/月	174,077円/月	215,224円/月	276,699円/月	378,836円/月	582,633円/月
30万円	135,459円/月	165,101円/月	206,357円/月	267,941円/月	370,185円/月	574,088円/月
支払利息合計	6,627,010円～	5,659,520円～	4,699,800円～	3,747,800円～	2,803,250円～	1,866,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

コモ・リヴィエ中桜塚 物件詳細