【飯田の分譲住宅♪】リーブルガーデン豊中市原田元町8期物件詳細

【飯田の分譲住宅♪】リーブルガーデン豊中市原田元町8期

住所	大阪府豊中市原田元町２
交通	阪急宝塚線「曽根」歩10分、阪急宝塚線「岡町」歩14分、阪急宝塚線「豊中」歩26分
価格	4380万円

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【ゴールデンウイークも営業中】
≪本日ご見学可能です！≫
飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。

: 【　現地外観　】
閑静な住宅街に限定１棟！充実の収納と機能性を兼ね揃え、見どころ満載！平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内させていただきます！先着順での販売ですのでお早めにお問い合わせください。

販売スケジュール	（※事前に必ずお問い合わせください）【定休日…水曜日、営業時間…10:00から19:00まで】【現地案内会】ホームトレードセンター(株)は、現地販売会を行っておりません。ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】メール・お電話にてご予約をお願い致します。平日・休日問わず、いつでも希望日のご相談下さい。 ※お電話にてお問い合わせいただいた方が迅速な対応が可能です。『　フリーダイヤル：0120-99-7188　』【ご案内方法】現地・最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。お車にて現地へのご案内をさせていただきます。【その他】ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介がしやすいです。お気軽にご相談下さいませ。

販売スケジュール

（※事前に必ずお問い合わせください）
【定休日…水曜日、営業時間…10:00から19:00まで】

【現地案内会】
ホームトレードセンター(株)は、
現地販売会を行っておりません。
ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。

【ご予約方法】
メール・お電話にてご予約をお願い致します。
平日・休日問わず、いつでも希望日のご相談下さい。
※お電話にてお問い合わせいただいた方が迅速な対応が可能です。
『　フリーダイヤル：0120-99-7188　』

【ご案内方法】
現地・最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
お車にて現地へのご案内をさせていただきます。

【その他】
ご希望条件等を教えていただけますと、
掲載物件以外の物件情報もご紹介がしやすいです。
お気軽にご相談下さいませ。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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(1号棟)、価格4380万円、4LDK、土地面積78.14m²、建物面積108.04m²
限定１区画分譲！カースペース１台可能！
【　現地外観　】
今なら建築中の様子をご覧になることができます♪この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。

【　現地外観　】
平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内させていただきます！家具付きでイメージを持てるモデルハウスもございますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ♪
【　前面道路　】
前面道路は約４ｍございます。電柱から建物まで距離があるのは、防犯面でも良いポイントです。また、お客様が安心して暮らせるように、アフターサービスの基準も定めています。
【　前面道路　】
陽光が優しく差し込む明るく心地よい住環境。四季の移り変わりを感じられる贅沢な空間です。緑の潤いを感じられる環境でホッと生活できそうです。

常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

イベント情報

オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。

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設備仕様

Low-E複層ガラス
サッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けることで、外気温の影響を受けにくく、冷暖房効率に優れたLow-E複層ガラスを装備しています。結露の発生も抑制し、快適な空間を実現します（概念図）
ガラストップガスコンロ
お料理好きにうれしい3つ口ガスコンロは、汚れが簡単に落とせるガラストップタイプを採用。グリルももちろん標準装備していますので、焼き魚なども気軽に調理できます（同仕様）
キッチンパネル
ガスコンロ前の壁には、熱に強く、サッと拭き取るだけで簡単に油汚れを落とすことができるキッチンパネルを採用しています。簡単な手入れでキレイが続くのはうれしいですね（同仕様）

浄水器内蔵型ハンドシャワー
キッチンの水栓は、いつでも美味しい水が飲める浄水器内蔵型。シングルレバーで、吐水・止水も温水の温度調整も簡単です。また、シンクの隅々までラクに流すことができるシャワー機能も装備しています（同仕様）
ジャンボシンク
中華鍋なども洗いやすい大きなシンクは、ゆとりがあるので、使い勝手も良好です（同仕様）
クリーン床
浴室の床には乾きが速く、滑りにくいクリーン床を採用しています（同仕様）

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構造の特徴

日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」
常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

横揺れに強い「剛床工法」を採用
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除
従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。

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地図豊中市原田元町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
コーヨー阪急曽根店まで852m
スーパー
ダイエー曽根店まで901m
小学校
豊中市立原田小学校まで190m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマン豊中勝部店（約1065m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】豊中市桜塚ショッピングセンター（約1314m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】西松屋豊中服部店（約1444m・徒歩19分）
■【スーパー】コーヨー阪急曽根店（約852m・徒歩11分）
■【スーパー】ダイエー曽根店（約901m・徒歩12分）
■【スーパー】サンディ豊中曽根店（約1045m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート曽根西町店（約604m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン豊中原田南1丁目店（約669m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊中原田南店（約912m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】アルカドラッグ阪急曽根店（約718m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグミック曽根駅前店（約812m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン曽根西店（約1065m・徒歩14分）
■【ホームセンター】エディオン豊中曽根店（約940m・徒歩12分）
■【ホームセンター】エディオン豊中桜塚店（約1361m・徒歩18分）
■【高校・高専】私立大商学園高校（約1157m・徒歩15分）
■【中学校】豊中市立第一中学校（約750m・徒歩10分）
■【小学校】豊中市立原田小学校（約190m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】豊中市立原田こども園（約280m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】豊中市立原田こども園（約246m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】おひさま岡町保育園分園（約733m・徒歩10分）
■【病院】医療法人康生会豊中平成病院（約472m・徒歩6分）
■【病院】医療法人康生会平成記念病院（約559m・徒歩7分）
■【病院】医療法人曽根会曽根病院（約876m・徒歩11分）
■【郵便局】豊中原田元町郵便局（約436m・徒歩6分）
■【郵便局】豊中曽根郵便局（約580m・徒歩8分）
■【郵便局】豊中宝山郵便局（約904m・徒歩12分）
■【図書館】豊中市立岡町図書館（約1223m・徒歩16分）
■【銀行】三井住友銀行阪急曽根支店（約844m・徒歩11分）
■【銀行】JA大阪北部南豊島支店（約990m・徒歩13分）
■【公園】萩の寺公園（約788m・徒歩10分）

区画図

: 限定１区画分譲！カースペース１台可能！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.04m²
  
  土地面積
  
  78.14m²
  
  価格
  
  4380万円

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【飯田の分譲住宅♪】リーブルガーデン豊中市原田元町8期販売概要

物件名	【飯田の分譲住宅♪】リーブルガーデン豊中市原田元町8期
価格	4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	78.14m²	建物面積	108.04m²
販売スケジュール	（※事前に必ずお問い合わせください）【定休日…水曜日、営業時間…10:00から19:00まで】【現地案内会】ホームトレードセンター(株)は、現地販売会を行っておりません。ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】メール・お電話にてご予約をお願い致します。平日・休日問わず、いつでも希望日のご相談下さい。 ※お電話にてお問い合わせいただいた方が迅速な対応が可能です。『　フリーダイヤル：0120-99-7188　』【ご案内方法】現地・最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。お車にて現地へのご案内をさせていただきます。【その他】ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介がしやすいです。お気軽にご相談下さいませ。
住所	大阪府豊中市原田元町２周辺地図豊中市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「曽根」歩10分乗り換え案内阪急宝塚線「岡町」歩14分乗り換え案内阪急宝塚線「豊中」歩26分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装、北側4.3ｍ私道
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	一建設株式会社【飯田グループホールディングス】
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：瀧　博充、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0420-51002号
その他制限事項	-

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所【TEL】0120-997188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所のその他の物件情報を見る大阪府吹田市垂水町3-18ー9 ユーコービル603 国土交通大臣（3）第008044号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊中市周辺エリアの物件

: 豊中市原田元町1丁目; 【住所】大阪府豊中市原田元町１; 【価格】4980万円

: セセラの家　豊中市熊野町四丁目Ⅰ; 【住所】大阪府豊中市熊野町４; 【価格】4880万円～5180万円

: Livele　Garden.S　豊中市大島町　第２期　全４邸; 【住所】大阪府豊中市大島町１; 【価格】3380万円～3980万円

: レクシア桜の町３丁目　限定2区画; 【住所】大阪府豊中市桜の町３; 【価格】4380万円

阪急宝塚線の物件

: グラシア原田元町1丁目; 【住所】大阪府豊中市原田元町１; 【価格】2834万7000円

: eMIRAIE 豊中曽根×服部緑地公園～服部緑地徒歩5分～; 【住所】大阪府豊中市長興寺北３; 【価格】3353万円

: 【飯田の分譲住宅♪】リナージュ豊中市小曽根23-1期; 【住所】大阪府豊中市小曽根１; 【価格】4680万円・5180万円

: eMIRAIE 西江坂～御堂筋線「江坂」駅大阪梅田まで乗車約11分～; 【住所】大阪府豊中市豊南町東４; 【価格】2553万円

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大阪府豊中市（とよなかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内4位

全国129位

偏差値: 51.70

項目別順位

安心度: 府内5位
全国454位

利便度: 府内18位
全国523位

快適度: 府内5位
全国176位

富裕度: 府内5位
全国59位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国73位

偏差値: 55.05

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,677人	府内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	府内5位	全国81位
一般診療所数	420施設	府内3位	全国41位
1万人当たり病床数	99.4床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内16位	全国297位
介護老人施設定員数	1,969人	府内7位	全国80位
介護保険料	6,367円	府内20位	全国647位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.94件	府内9位	全国494位
千人当たり交通事故件数	2.13件	府内6位	全国463位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【飯田の分譲住宅♪】リーブルガーデン豊中市原田元町8期 物件詳細