【東宝ホーム】鳥羽池桜ヶ丘【建築条件付土地】物件詳細

【東宝ホーム】鳥羽池桜ヶ丘建築条件付土地

住所	福岡県飯塚市有安
交通	西鉄バス「庄内鳥羽」歩8分～9分
価格	856万円～969万円（土地価格のみ）

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【東宝ホーム】夏は涼しく、冬は暖かい一年中快適なZEH 仕様のお家。
弊社こだわりの高気密高断熱住宅を宿泊体験展示場にてご体感いただけます。お気軽にお問い合わせください。

: D-2号地（2022年4月）撮影

物件名	【東宝ホーム】鳥羽池桜ヶ丘
価格	856万円～969万円（土地価格のみ）
販売区画数	18区画
総区画数	23区画
土地面積	188.47m²～204.2m²（57.01坪～61.77坪）（登記）
住所	福岡県飯塚市有安

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 即引渡し可 / 湖・池が見える / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 眺望良好 / 高台に立地 / 周辺交通量少なめ

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D-4号地（2022年4月）撮影
D-5号地（2022年4月）撮影
当社施工例

当社施工例
当社施工例
当社施工例

当社施工例
庄内小学校まで2056m 　庄内小学校／徒歩約26分（約2012m～2056m）
庄内中学校まで2156m 　庄内中学校／徒歩約27分（約2112m～2156m）

あたご幼稚園まで2856m 　あたご幼稚園／車で約6分（約2812m～2856m）
スーパー川食食彩館庄内店まで806m 　スーパー川食食彩館庄内店／車で約2分（約762m～806m）
コスモス近大前店まで1256m 　コスモス近大前店／車で約3分（約1212m～1256m）

ベタ基礎は安定した支持地盤を形成します。またシロアリ等の害虫の侵入も防ぎます。防湿フィルムで湿気を防ぎ、鉄筋入りベタ基礎で頑丈で長寿住宅を造ります。
外気熱を断熱し、空気の流れを作ることで、室内だけでなく屋根裏部屋（ロフト）まで温めることができます。部屋中の温度を一定にして快適な住環境を実現します。
含水率が高い木材を構造材として使うと経年変化で反りや狂いが生じます。東宝ホームでは完全乾燥部材であるJ-WOODを使用しています。

板状断熱材（キューワンボード）で構造材（土台、柱、梁等）を外気から守り、家自体の耐久性を高めて、室内の温熱環境を良くします。
現地（2022年4月）撮影
現地（2022年4月）撮影

現地（2022年4月）撮影

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
時間　10:00～18:00
現地、周辺環境などご案内致します。
事前にお問い合わせ頂ければ、待ち時間なくスムーズにご案内が可能です。

見学ご希望の方は事前にご連絡いただければ、日程を調節させて頂きます。
お電話もしくは「見学予約する」ボタンからお問い合わせください。
仕事後のご見学などもご要望もお伺いできます。

■弊社展示場で無料宿泊体験ができます。
「1回で満足できる家」「後悔しない家」を建てていただくため、
実生活に即した宿泊体験展示場をご用意してます。
家を建てる前にご家族で、お料理を作ったりお風呂に入って実際に泊まって
実際の住み心地をご確認ください。
通常のモデルハウスでは気付かない大切な「使い勝手や家の性能」をじっくり体験頂けます。

「宿泊体験」が出来る展示場
　「ひびきの宿泊体験展示場」：北九州市若松区塩屋1丁目12番14
　「BONJONO宿泊体験展示場」：北九州市小倉北区東城野4番19号
　「苅田宿泊体験展示場」：京都郡苅田町大字提2987番15
　「日の里宿泊体験展示場」：宗像市日の里１丁目22番22
　「飯塚宿泊体験展示場」：飯塚市南尾367番15

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地図飯塚市有安周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
庄内小学校まで2056m 　庄内小学校／徒歩約26分（約2012m～2056m）
中学校
庄内中学校まで2156m 　庄内中学校／徒歩約27分（約2112m～2156m）
幼稚園・保育園
あたご幼稚園まで2856m 　あたご幼稚園／車で約6分（約2812m～2856m）

スーパー
スーパー川食食彩館庄内店まで806m 　スーパー川食食彩館庄内店／車で約2分（約762m～806m）
ドラッグストア
コスモス近大前店まで1256m 　コスモス近大前店／車で約3分（約1212m～1256m）

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】庄内小学校（約2056m・徒歩26分）
■【中学校】庄内中学校（約2156m・徒歩27分）
■【幼稚園・保育園】あたご幼稚園（約2856m・徒歩36分）
■【スーパー】スーパー川食食彩館庄内店（約806m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】コスモス近大前店（約1256m・徒歩16分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A-5
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  202.38m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  950万円
- タイプ
  
  A-6
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  202.21m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  950万円
- タイプ
  
  B-4
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  188.53m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  856万円
- タイプ
  
  B-5
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  188.56m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  856万円

- タイプ
  
  B-6
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  188.51m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  857万円
- タイプ
  
  B-7
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  188.52m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  857万円
- タイプ
  
  B-9
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  188.47m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  856万円
- タイプ
  
  B-12
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  189.13m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  890万円

- タイプ
  
  B-15
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  189.11m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  890万円
- タイプ
  
  B-16
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  189.71m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  890万円
- タイプ
  
  B-17
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  189.65m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  890万円
- タイプ
  
  C-5
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  190.69m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  870万円

- タイプ
  
  C-6
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  190.6m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  870万円
- タイプ
  
  C-7
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  190.67m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  870万円
- タイプ
  
  D-2号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  192.98m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  881万円
- タイプ
  
  D-4号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  204.2m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  969万円

- タイプ
  
  D-5号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  194.29m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  939万円

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【東宝ホーム】鳥羽池桜ヶ丘【建築条件付土地】販売概要

物件名	【東宝ホーム】鳥羽池桜ヶ丘
価格	856万円～969万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	800万円台（14区画）
土地面積	188.47m²～204.2m²（57.01坪～61.77坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	18区画	総区画数	23区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県飯塚市有安周辺地図飯塚市周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「庄内鳥羽」歩8分～9分
土地状況	更地	造成完了時期	完成済（令和4年2月）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、公道　幅員　約6.0ｍ
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：九州電力、公営上水道、個別浄化槽、開発許可番号：1都第401号-61（令和元年11月12日）、開発面積：19642.01m²、自社持分面積：1169.47m²
その他制限事項	建築協定有

問い合わせ先	東宝ホーム(株) 【TEL】093-571-1555お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 東宝ホーム(株)東宝ホーム(株)のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉北区下到津4-9-2 国土交通大臣（3）第008265号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月21日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県飯塚市（いいづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国590位

偏差値: 48.65

項目別順位

安心度: 県内18位
全国527位

利便度: 県内9位
全国172位

快適度: 県内15位
全国483位

富裕度: 県内20位
全国642位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国442位

偏差値: 49.16

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内5位	全国139位
一般診療所数	132施設	県内4位	全国156位
1万人当たり病床数	224.8床	県内8位	全国104位
1万人当たり医師数	46.7人	県内3位	全国44位
介護老人施設定員数	1,190人	県内4位	全国158位
介護保険料	7,170円	県内28位	全国807位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.68件	県内26位	全国747位
千人当たり交通事故件数	4.93件	県内26位	全国795位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

飯塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	9,241円/月	10,651円/月	12,626円/月	15,590円/月	20,532円/月	30,420円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	11,881円/月	21,875円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	321,220円～	274,360円～	227,800円～	181,600円～	137,380円～	91,440円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【東宝ホーム】鳥羽池桜ヶ丘 【建築条件付土地】 物件詳細