【岡本住建】ソーラーエコタウン第二茶屋新田物件詳細

【岡本住建】ソーラーエコタウン第二茶屋新田

住所	岐阜県岐阜市茶屋新田
交通	ＪＲ東海道本線「穂積」歩65分、名鉄竹鼻線「南宿」歩57分、樽見鉄道「横屋」歩66分
価格	2560万円・2590万円

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■新価格！実際のお家を見学可能■
【収納充実/優れた家事動線/家具付分譲】
太陽光発電搭載のオール電化住宅＆耐震等級3
開放的なお庭でのびのび遊べるからおうち時間充実！

: 左から1号地、2号地、3号地／開放的で陽当たりの良い庭はお子さんの遊び場として、遊具も置けるゆとりある広さ。椅子やテーブルを置いておうちカフェを楽しんだり、夏にはBBQなど家族イベントも充実します。

物件名	【岡本住建】ソーラーエコタウン第二茶屋新田
価格	2560万円・2590万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	197.39m²・203.52m²（59.71坪・61.56坪）
建物面積	106.81m²（32.30坪）
住所	岐阜県岐阜市茶屋新田

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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3号地／18帖のLDKは白を基調とした爽やかな住空間。陽差しが部屋の奥まで行き届き、しっかりと明るさを確保。リビングやダイニングが一続きだからこその一体感が安心を生み、穏やかに過ごせます。
3号地／ファミリーサイズのテーブルを置いても空間にゆとりのあるダイニングスペース。キッチンカウンター越しに会話もでき、配膳や片付けもスムーズ。お料理や食事の時間がますます楽しみになりますね。
3号地／キッチン背面にはカップボードと棚を設置しました。家電やゴミ箱などの置き場を確保し、常備食や日用品などのストックに便利な棚があることでキッチンスペースがスッキリと片付きます。

3号地／4帖物広さのあるウォークインクローゼット。衣類や荷物をシーズン問わずしまっておけるので、面倒な衣替えの手間も省けます。出し入れしやすいから忙しい朝の身支度もスムーズにこなせます。
1号地／明るい陽差しがたっぷりと降り注ぐLDKは優しい雰囲気で満たされ、家族揃ってゆったりと過ごせます。リビングやダイニングが1つの空間にあるのでお子さんもママの存在を感じながらのびのび遊べます。
1号地／柔らかな陽差し温かく包み込む温もりに溢れたリビングは18帖と開放感たっぷり！淡いトーンでまとめた空間には家具やインテリアが良く映えるので、お気に入りの雑貨などでお好みの空間を演出できます。

1号地／ワイドなシンクが嬉しいキッチンは収納力も抜群で使い勝手の良いフラットタイプ。背面にはたっぷり収納できるカップボードを設置し、家電も置けるので調理中の動線もスマート！使い勝手抜群です。
1号地／ゆったりと体を休められる浴槽はお湯が冷めにくく保温性抜群！水切れがよく汚れもつきにくい床はお掃除も楽々。お手入れもしやすく癒し効果抜群の快適な浴室です。
1号地／8帖の主寝室に4帖のウォークインクローゼットを併設し、快適さもさることながら収納力にも優れています。スタイリッシュで都会的な雰囲気の居室でゆったりとお過ごしいただけます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【暮らしにフィットした間取りデザイン、便利で嬉しい充実の全邸標準装備の設備をぜひ現地にてご体感ください！】
ZEH住宅
耐震等級3
太陽光発電パネル
オール電化住宅
標準装備（エアコン2台等）
レースカーテン一式＆LED照明一式
エコキュート
カップボード

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岡本住建の掲載ページをご覧頂きありがとうございます。
イベント情報は当社ＨＰにて随時掲載中なので「岡本住建」にて検索お願いします。

創業75年以上続く「お客様のご満足を第一とした家づくり」。
扱うのは、パナソニック耐震住宅工法『テクノストラクチャー』。
品確法で定められている最低限の耐震等級が『1』であるのに対し、私たちが造る家の安全基準は等級『3』。388項目に及ぶ構造計算を行って1棟1棟設計し、木と鉄の複合梁テクノビームを採用した、震度7クラスの地震にも耐えうる住宅を造り続けています。
さらに先代の社長の考案から変わることなく引き継がれてきた、関係部署総出で屋根裏から床下までチェックする「総合点検」により、アフターフォローは万全。協力会社の職人さんからご自宅の建設をご依頼いただくほどの品質を誇っています。
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設備仕様

システムバス（アライズ／Zシリーズ）
上質なデザインと節水を両立させた人造大理石のエコベンチ浴槽やお湯が冷めにくいサーモバスS、寒い冬でも冷ヤッとしないキレイサーモフロアなど快適な入浴タイムを過ごせる充実の設備。浴室暖房乾燥機付です。
システムキッチン（AS）
耐久性にも優れた人造大理石ワークトップ・IH仕様のシステムキッチン。油汚れが簡単に落とせてお手入れしやすいキッチンパネルやナイアガラフロー方式＆広々設計のスキットシンクなど、手際のよい作業をサポートしてくれる機能が充実。
エコキュート
空気の熱を利用してお湯を沸かす環境にやさしい給湯器エコキュート。先進のエコ設備で、環境だけでなく、おサイフにもやさしい生活を。

太陽光発電
太陽光発電システム搭載のオール電化住宅で、自然に優しく、かつ経済的。太陽の恵みを電力に変換し、日中の電力消費を抑制します。
洗面化粧台（MV）
長寿命・省電力のLED照明付洗面化粧台。奥行き50mmでつなぎ目などの凸凹がなく、飛び散った水滴をさっと拭き取れるキレイアップカウンター。お手入れ簡単仕様でキレイをキープ！キレイアップ水栓や新てまなし排水口など多機能タイプの洗面化粧台です。
IHクッキングヒーター
炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター

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構造の特徴

世代を超えて住みつづけられる家
木材の防腐・防蟻処理も加え、最高等級（劣化対策等3）に適応。この他、施工にばらつきがない工法の開発や部材品質の均一化で、3世代に渡って住み続けられる約100年ほどの耐久性を実現します。
地盤調査
地耐力調査
地盤調査業界TOPクラス、累計100万件以上の加入実績を持つ第三者機関、ジャパンホームシールド株式会社に調査と保証を委託し、安心できる住まいをお届けします。
基礎工事
基礎工事開始・住宅保証機構配筋検査
基礎部分は強度を重視してベタ基礎を標準採用しています。基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現できます。

構造検査
パナソニック電工検査員構造検査・住宅保証機構構造検査・確認申請機関中間検査
木造2階建て住宅には義務づけられていない構造計算をすべての住宅で実施。法律の基準を大きく上回る388項目もの緻密なチェックを行い、強度が客観的に実証された住まいだけをお届けしています。
Panasonic耐震住宅工法テクノストラクチャー
木と鉄の複合梁「テクノビーム」と高強度オリジナル接合金具を使用し、さらに最新の構造計算を導入した「テクノストラクチャー」工法。建築基準法の耐震基準の1.5倍の地震力に耐える、耐震等級3に対応。地震に強く、バランスの取れた住まいを実現します。
ZEH（ゼッチ／テクノストラクチャー）
1年間の消費エネルギーより、太陽光発電システムなどによってつくるエネルギーの方が多くなる（もしくは±ゼロ）住宅。設備の省エネ性能に加え、高い断熱仕様によってい光熱費を削減。エアコンを切っても快適な温度がある程度保たれるので快適性がぐっとアップします。
※強化外皮基準（平成25年省エネルギー基準〈ηA値、気密・防露性能の確保等の留意事項〉を満たした上で、UA値　 4～7地域：0.6［W/m2K］以下）

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地図岐阜市茶屋新田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
カラフルタウン岐阜（車11分）まで4200m
スーパー
スーパービバホーム岐阜柳津店まで1600m
中学校
境川中学校まで3200m

小学校
且格小学校まで1400m
幼稚園・保育園
ひきえ子ども園まで1150m
幼稚園・保育園
こばと第３幼稚園まで2600m

病院
医療法人社団尚英会岐阜南病院まで1900m
病院
くまざき内科まで1500m
郵便局
日置江簡易郵便局まで1100m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR東海道本線「穂積」駅（車13分）（約5200m・徒歩65分）
■【ショッピングセンター】カラフルタウン岐阜（車11分）（約4200m・徒歩53分）
■【スーパー】スーパービバホーム岐阜柳津店（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】SUPER-CENTER-PLANT-6瑞穂店（約2409m・徒歩31分）
■【スーパー】トミダヤ結店（約2558m・徒歩32分）
■【コンビニ】ローソン岐阜茶屋新田店（約856m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン墨俣町上宿店（約1928m・徒歩25分）
■【ドラッグストア】V・drug墨俣店（約1522m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ墨俣店（約1806m・徒歩23分）
■【ドラッグストア】スギ薬局穂積店（約3477m・徒歩44分）
■【ホームセンター】エディオン墨俣店（約1452m・徒歩19分）
■【中学校】境川中学校（約3200m・徒歩40分）
■【小学校】且格小学校（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】ひきえ子ども園（約1150m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】岐阜聖徳学園大学附属幼稚園（約1541m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】こばと第３幼稚園（約2600m・徒歩33分）
■【病院】医療法人社団尚英会岐阜南病院（約1900m・徒歩24分）
■【病院】くまざき内科（約1500m・徒歩19分）
■【郵便局】日置江簡易郵便局（約1100m・徒歩14分）
■【図書館】大垣市立墨俣図書館（約1717m・徒歩22分）
■【銀行】大垣西濃信用金庫墨俣支店（約1357m・徒歩17分）
■【銀行】JAにしみの墨俣支店（約1229m・徒歩16分）
■【銀行】大垣共立銀行墨俣支店（約1402m・徒歩18分）
■【公園】日置江公園（約700m・徒歩9分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  106.81m²
  
  土地面積
  
  197.39m²
  
  価格
  
  2560万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  106.81m²
  
  土地面積
  
  197.39m²
  
  価格
  
  2560万円
- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  106.81m²
  
  土地面積
  
  203.52m²
  
  価格
  
  2590万円

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【岡本住建】ソーラーエコタウン第二茶屋新田販売概要

物件名	【岡本住建】ソーラーエコタウン第二茶屋新田
価格	2560万円・2590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2500万円台（3戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	197.39m²・203.52m²（59.71坪・61.56坪）	建物面積	106.81m²（32.30坪）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市茶屋新田周辺地図岐阜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「穂積」歩65分乗り換え案内名鉄竹鼻線「南宿」歩57分乗り換え案内樽見鉄道「横屋」歩66分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ・6.5ｍ、アスファルト舗装、(北側)道路6.5ｍ、(東側)道路5.4ｍ
構造・工法	在来木造（一部鉄骨造）、パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー	施工	岡本住建株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：①②60％・③70％、容積率：200％	特記事項	担当者：清水幹晴、設備：上水/上水道、下水/下水道、電気/中部電力　、建築確認番号：ぎ建住セ第1213508号他、耐震等級3で地震保険が半額になります。
その他制限事項	市街化区域

問い合わせ先	岡本住建(株) 【TEL】058-201-0456お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 岡本住建(株)岡本住建(株)のその他の物件情報を見る岐阜県大垣市波須3-37-1 岐阜県知事（14）第001214号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国160位

偏差値: 51.38

項目別順位

安心度: 県内17位
全国633位

利便度: 県内3位
全国115位

快適度: 県内4位
全国254位

富裕度: 県内2位
全国103位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国108位

偏差値: 54.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	81施設	県内1位	全国78位
保育所等の状況（利用児童数）	6,111人	県内1位	全国82位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	405施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.0床	県内3位	全国230位
1万人当たり医師数	42.5人	県内1位	全国58位
介護老人施設定員数	3,157人	県内1位	全国33位
介護保険料	6,700円	県内21位	全国757位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.22件	県内21位	全国777位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岐阜市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,474円/月	61,633円/月	73,062円/月	90,214円/月	118,813円/月	176,029円/月
5万円	44,389円/月	52,657円/月	64,195円/月	81,455円/月	110,162円/月	167,484円/月
10万円	35,303円/月	43,681円/月	55,328円/月	72,697円/月	101,510円/月	158,939円/月
15万円	ローン不可	34,705円/月	46,461円/月	63,938円/月	92,859円/月	150,394円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	37,595円/月	55,179円/月	84,207円/月	141,849円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,420円/月	75,556円/月	133,304円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,904円/月	124,759円/月
支払利息合計	1,866,290円～	1,596,880円～	1,328,950円～	1,061,600円～	795,670円～	529,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【岡本住建】ソーラーエコタウン第二茶屋新田 物件詳細