フジ住宅　泉南信達市場【建築条件付土地】物件詳細

フジ住宅　泉南信達市場建築条件付土地

住所	大阪府泉南市信達市場
交通	ＪＲ阪和線「和泉砂川」歩10分～11分
価格	546万8000円～821万3000円（土地価格のみ）

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☆4/24更新☆キャンペーン開催！
JR阪和線「和泉砂川」駅へ徒歩10分～11分！
角地や整形地含む、全15区画。
デザイン性の高いフジ住宅の家が建ち並ぶ美しい街。

: 【プレミアムコンフォート泉南信達市場/現地写真】
敷地面積約34.89坪～37.78坪、自由設計対応！それぞれの家族に合わせた、快適で心地よい住まいが実現いただけます。（2022年3月撮影）

販売スケジュール	5月上旬より販売開始

特徴ピックアップ

南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 開発分譲地内

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【全体区画図】
開発道路で繋がる、全15区画。南側道路に面した敷地や開放感ある角地など、お好みに合わせてお選びいただけます。デザイン性の高いフジ住宅の住まいが建ち並ぶ、美しい街並みが誕生します。
【前面道路含む現地】
幅員約6mの開発道路。通り抜けができないので、お子様のお庭遊びに安心。15家族のコミュニティが誕生し、お友達も作りやすい環境です。（2022年3月撮影）
こども園・小学校・公園・スーパー・コンビニ等が徒歩11分圏内。中学校も徒歩16分～17分の距離にあり、子育てのしやすい住環境です。

JR阪和線「和泉砂川」駅まで徒歩10分～11分。「天王寺」駅へ通勤ラッシュ時(7～9時)43分～49分(快速または直通快速利用・乗り換えなし)／平常時(10～16時)48分(紀州路快速利用・乗り換えなし)
【5号地プラン例/S・O・U】
●参考価格2227.68万円(土地・建物・外構・税込)●1FLDK●土地面積117.38m²●建物面積84.82m²
2階はフリースペース+1～3部屋から間取りを選択可能
【当社施工例/外観パース】
ライフスタイルに合わせた豊富なプラン、シンプルなデザイン、カラーバリエーションがカスタマイズ可能なコスパ◎、自由度の高い戸建住宅を手の届きやすいお値段で。

どんな時代にも色あせることのないシンプルモダンな外観。「スマートスパン柄」と「コーストライン柄」の2タイプの金属サイディングからお選びいただけます。カラーは8種類から選択可能です。
間取りは可変性のある設計で、広々としたLDKとフリースペース、部屋数は1LDK～3LDKまで選択可能。国内最高等級「耐震等級3」で設計、制震ダンパーを標準装備しており、家族の安心安全を守ります。
建てるときも、住んでからも、その先も、家族の理想に“よりそう”。シンプルな箱型の家だからこそ叶えられた、家族のライフスタイルに合わせてアレンジを楽しむ自由がここにはあります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～6月2日（日曜日）

《住まい探しフェア》
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)Amazonギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

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地図泉南市信達市場周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
認定こども園私立信達こども園まで600m 送り迎えの負担が少ない距離でお忙しいご家族にとって嬉しい立地。園のHPには、ブログや保護者の声など入園を決める際に参考になる情報が掲載されています。※徒歩7分～8分(約520m～600m)
小学校
市立信達小学校まで850m 小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持って通学するのはひと仕事。低学年のお子様にも負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。※徒歩10分～11分(約770m～850m)
中学校
市立信達中学校まで1300m 登下校の時間も、友情を育む大切な時間です。お友達とのおしゃべりを楽しみながらの通学でしたら、あっという間に感じられる距離です。※徒歩16分～17分(約1220m～1300m)

コンビニ
ファミリーマート泉南砂川店まで880m 足りない調味料やおやつを買ったり、お金をおろしたりすることができるコンビニが徒歩圏内にあると、何かと便利です。季節ごとに入れ替わるオリジナルスイーツも気軽に楽しめます。※徒歩10分～11分(約800m～880m)
スーパー
マツゲン和泉砂川店まで710m 毎日のお買物に便利です。営業時間は9:00～21:00。お買い物でポイントを貯めたり、買い物履歴を確認したりできるマツゲンアプリがございます。※徒歩8分～9分(約630m～710m)
ホームセンター
コメリハード＆グリーン泉南信達店まで850m 引っ越しをすると、何かと通う機会の増えるホームセンター。より快適な暮らしにするため、様々なアイテムを購入することができます。営業時間は9:00～19:30。※徒歩10分～11分(約770m～850m)

病院
福本医院まで890m 診療科目は内科・小児科・婦人科・胃腸科・循環器科。体調を崩すことの多い小さなお子様がいらっしゃるご家族にとっては、近くに小児科があると安心です。※徒歩11分～12分(約810m～890m)
図書館
泉南市立図書館まで1760m お子様とのお出かけにおすすめです。絵本の読み聞かせは言語・学習能力の発達、心の成長、想像力も豊かになるなどのメリットがあると言われます。 ※徒歩21分～22分(約1680m～1760m)
公園
フローラ・フローラ和泉砂川公園まで300m お子様とお散歩がてら気軽に遊びに行ける公園です。お子様がおなかが空いたり、ちょっとグズグズしたりしてしまっても、すぐに帰宅できる距離で安心して利用できそうです。※徒歩3分～4分(約220m～300m)

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案内図

: こども園・小学校・公園・スーパー・コンビニ等が徒歩11分圏内。中学校も徒歩16分～17分の距離にあり、子育てのしやすい住環境です。

路線図

: JR阪和線「和泉砂川」駅まで徒歩10分～11分。「天王寺」駅へ通勤ラッシュ時(7～9時)43分～49分(快速または直通快速利用・乗り換えなし)／平常時(10～16時)48分(紀州路快速利用・乗り換えなし)

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR阪和線「和泉砂川」駅（約830m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】公立幼稚園市立くすのき幼稚園（約1650m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園市立なるにっこ認定こども園（約1380m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園私立信達こども園（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園私立砂川幼稚園（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】市立信達小学校（約850m・徒歩11分）
■【中学校】市立信達中学校（約1300m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート泉南砂川店（約880m・徒歩11分）
■【スーパー】マツゲン和泉砂川店（約710m・徒歩9分）
■【スーパー】ラ・ムー泉南店（約1320m・徒歩17分）
■【スーパー】全日食チェーン畚寅砂川店（約1670m・徒歩21分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン泉南信達店（約850m・徒歩11分）
■【ホームセンター】DCMダイキ（約1670m・徒歩21分）
■【ショッピングセンター】イオンモールりんくう泉南（約2410m・徒歩31分）
■【郵便局】ゆうちょ銀行泉南信達牧野郵便局（約1110m・徒歩14分）
■【銀行】池田泉州銀行泉南支店（約880m・徒歩11分）
■【銀行】大阪信用金庫泉南支店（約940m・徒歩12分）
■【銀行】紀陽銀行泉南支店（約1070m・徒歩14分）
■【病院】福本医院（約890m・徒歩12分）
■【病院】ふるたに眼科（約930m・徒歩12分）
■【病院】泉南大阪晴愛病院（2次救急指定病院）（約940m・徒歩12分）
■【病院】坂口整形外科（約950m・徒歩12分）
■【病院】岸村歯科医院（約970m・徒歩13分）
■【病院】西森医院（内科・小児科・婦人科）（約990m・徒歩13分）
■【役所】泉南市役所（約1320m・徒歩17分）
■【図書館】泉南市立図書館（約1760m・徒歩22分）
■【その他環境】信達公民館（約670m・徒歩9分）
■【その他環境】泉南市立文化ホール（約1760m・徒歩22分）
■【公園】フローラ・フローラ和泉砂川公園（約300m・徒歩4分）
■【公園】牧野公園（約610m・徒歩8分）

区画図

: 【全体区画図】
開発道路で繋がる、全15区画。南側道路に面した敷地や開放感ある角地など、お好みに合わせてお選びいただけます。デザイン性の高いフジ住宅の住まいが建ち並ぶ、美しい街並みが誕生します。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号地
  
  プラン間取り
  
  1LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  84.82m²
  
  土地面積
  
  117.38m²
  
  プラン建物価格
  
  1350万円
  
  土地価格
  
  546万8000円

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フジ住宅　泉南信達市場【建築条件付土地】販売概要

物件名	フジ住宅　泉南信達市場
価格	546万8000円～821万3000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	115.37m²～117.38m²（34.89坪～35.50坪）	諸費用	その他諸費用：外構・付帯工事費（税込）/ 350.90万円～356.40万円
販売区画数	3区画	総区画数	15区画
販売スケジュール	5月上旬より販売開始
住所	大阪府泉南市信達市場周辺地図泉南市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「和泉砂川」歩10分～11分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完了済み（2022年2月）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、4.22m～4.36m（北側：42条2項、基準法上幅員4.45m）、5.0m（東側：42条1項1号）、6.0m（開発道路）
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。）、開発許可番号：泉広まち第211-05号（2021年9月27日）、開発面積：2494.7m²、※5号地の土地面積117.38m2(35.50坪)には路地状部分13.51m2(4.08坪)・その他部分2.48m2(0.75坪)含む　※太陽光発電システム設置については公式ホームページで詳細をご確認ください。　（※1）最新2023年2月発表【株式会社住宅産業研究所調べ】2005年度～2021年度。大阪府No.1の認定は大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）
その他制限事項	大阪府景観計画

問い合わせ先	フジ住宅株式会社【TEL】0120-24-0413お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町1-4-23 国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪府泉南市（せんなんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内21位

全国664位

偏差値: 48.16

項目別順位

安心度: 府内6位
全国477位

利便度: 府内11位
全国396位

快適度: 府内32位
全国583位

富裕度: 府内27位
全国537位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内32位

全国627位

偏差値: 46.73

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	7施設	府内17位	全国252位
一般診療所数	38施設	府内32位	全国515位
1万人当たり病床数	193.6床	府内3位	全国167位
1万人当たり医師数	12.7人	府内31位	全国655位
介護老人施設定員数	392人	府内26位	全国592位
介護保険料	6,250円	府内18位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.13件	府内16位	全国685位
千人当たり交通事故件数	2.55件	府内13位	全国598位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	1,214円/月	1,400円/月	1,659円/月	2,049円/月	2,699円/月	3,999円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	41,880円～	36,000円～	29,700円～	23,760円～	17,820円～	11,880円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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