コモンステージ飯田町【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージ飯田町【積水ハウス】建築条件付土地

住所	静岡県浜松市中央区飯田町
交通	ＪＲ東海道本線「天竜川」歩11分、ＪＲ東海道本線「浜松」バス18分飯田歩7分
価格	1570万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】〈WEB予約キャンペーン〉ご予約の上、初めてのご来場、WEB相談でQUOカード2000円分プレゼント！

: 2023年5月撮影

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 角地 / 開発分譲地内 / 都市近郊 / 更地渡し / 建物プラン例有り / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 即引渡し可 / 市街地が近い

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2023年5月
マックスバリュー浜松和田店まで650m 徒歩9分。24時間営業。品揃えが豊富で大変便利な総合スーパーです。
コストコホールセール浜松倉庫店まで2400m 車で8分。営業時間１０：００～２０：００。食料雑貨や電化製品など、幅広い品目をまとめ売りする会員制倉庫型店です。

ＪＲ天竜川駅まで850m 徒歩11分。JR天竜川駅まで徒歩11分、浜松駅まで１駅の便利な場所です。
太陽こども園まで900m 徒歩12分。定員は150名（幼保連携型認定こども園）。開園時間は7：００から１９：００。延長保育は１８：００から１９：００まで。
浜松市立飯田小学校まで600m 徒歩8分。児童数588人（令和5年5月１日時点）。校訓は「真誠」です。日本初の旅客機天竜十号を製作した福長浅雄さんの母校で、福長さんのように大きな夢を持って輝く子を育んでいます。

浜松市立東部中学校まで900m 徒歩12分。生徒数532人（令和5年５月1日時点）。校訓「和」、学校目標は「時を生かす　場を清める　言を正す」です。
松井クリニックまで1000m 徒歩13分。診療科目（内科・小児科・循環器内科）、診療時間（9：00～12：00・15：00～18：30）、休診日（水曜日、日曜日、祝日）、土曜日は14：00まで診療。

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地図浜松市中央区飯田町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
ＪＲ天竜川駅まで850m 徒歩11分。JR天竜川駅まで徒歩11分、浜松駅まで１駅の便利な場所です。
幼稚園・保育園
太陽こども園まで900m 徒歩12分。定員は150名（幼保連携型認定こども園）。開園時間は7：００から１９：００。延長保育は１８：００から１９：００まで。
小学校
浜松市立飯田小学校まで600m 徒歩8分。児童数588人（令和5年5月１日時点）。校訓は「真誠」です。日本初の旅客機天竜十号を製作した福長浅雄さんの母校で、福長さんのように大きな夢を持って輝く子を育んでいます。

中学校
浜松市立東部中学校まで900m 徒歩12分。生徒数532人（令和5年５月1日時点）。校訓「和」、学校目標は「時を生かす　場を清める　言を正す」です。
病院
松井クリニックまで1000m 徒歩13分。診療科目（内科・小児科・循環器内科）、診療時間（9：00～12：00・15：00～18：30）、休診日（水曜日、日曜日、祝日）、土曜日は14：00まで診療。
病院
みうら整形外科まで1000m 徒歩13分。診療科目（整形外科・リウマチ科・リハビリテーション科）、診療時間（9：00～12：00、15：00～18：30）、休診日（日曜日・祝日及び水曜日・土曜日の午後）

スーパー
マックスバリュー浜松和田店まで650m 徒歩9分。24時間営業。品揃えが豊富で大変便利な総合スーパーです。
スーパー
コストコホールセール浜松倉庫店まで2400m 車で8分。営業時間１０：００～２０：００。食料雑貨や電化製品など、幅広い品目をまとめ売りする会員制倉庫型店です。
ドラッグストア
スギ薬局飯田店まで640m 徒歩8分。営業時間９：００～２２：００。医薬品はもちろん、食料品、日用雑貨も取扱うドラッグストアです。

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案内図

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その他周辺環境

■【駅】ＪＲ天竜川駅（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】太陽こども園（約900m・徒歩12分）
■【小学校】浜松市立飯田小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】浜松市立東部中学校（約900m・徒歩12分）
■【病院】松井クリニック（約1000m・徒歩13分）
■【病院】みうら整形外科（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】マックスバリュー浜松和田店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】コストコホールセール浜松倉庫店（約2400m・徒歩30分）
■【ドラッグストア】スギ薬局飯田店（約640m・徒歩8分）

区画図

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コモンステージ飯田町【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ飯田町【積水ハウス】
価格	1570万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	157.98m²（47.78坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	静岡県浜松市中央区飯田町周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「天竜川」歩11分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「浜松」バス18分飯田歩7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70/容積率：200	特記事項	設備：設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス（サーラE＆L）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｕ字側溝、※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-596-188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)浜松支店積水ハウス(株)浜松支店のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区板屋町111-2 アクトタワー22階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国211位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内10位
全国540位

利便度: 県内9位
全国406位

快適度: 県内3位
全国85位

富裕度: 県内10位
全国187位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国261位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	652施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	109.7床	県内6位	全国485位
1万人当たり医師数	29.3人	県内3位	全国145位
介護老人施設定員数	7,302人	県内1位	全国12位
介護保険料	5,859円	県内21位	全国388位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	県内19位	全国573位
千人当たり交通事故件数	6.75件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

浜松市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	27,775円/月	32,013円/月	37,949円/月	46,858円/月	61,713円/月	91,432円/月
5万円	18,690円/月	23,037円/月	29,082円/月	38,100円/月	53,062円/月	82,887円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	20,216円/月	29,341円/月	44,410円/月	74,342円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,759円/月	65,797円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,252円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,707円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	969,280円～	827,680円～	690,000円～	550,160円～	413,080円～	277,120円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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