ロハスガーデン藤森駅東Ⅱ第三期分譲開始！【建築条件付土地】物件詳細

ロハスガーデン藤森駅東Ⅱ第三期分譲開始！建築条件付土地

住所	京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
交通	ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」歩5分、京阪本線「墨染」歩10分、近鉄京都線「近鉄丹波橋」歩23分
価格	2665万円（土地価格のみ）

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間取りPLAN作成可能です！こだわりのお家をトータルプロデュースします♪
2沿線利用可・日当たり良好・閑静な住宅街です。
お気軽にお問い合わせください。

: 陽当たり・風通し◎
やさしい自然素材の無垢材を標準採用で、あたたかみのあるお家を演出できます。
(外観パース）

物件名	ロハスガーデン藤森駅東Ⅱ第三期分譲開始！
価格	2665万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	7区画
土地面積	125.87m²（登記）
住所	京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 陽当り良好 / 角地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

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オーダー設計なので間取りは自由自在。自分好みの世界に1つだけのお家が完成します。
間取りPLAN作成可能です！こだわりのお家をトータルプロデュースします♪
2沿線利用可・日当たり良好・閑静な住宅街です。
やさしい自然素材の無垢材を標準採用。あたたかみのあるお家を演出できます。

家族全員で使えるファミリーライブラリー。明るい光が差し込む空間でゆったりと読書を楽しむことができます。
室内ドアやフローリングなどのカラー、仕様を5パターンのインテリアテイストの中から選択ができ、個性ある自分好みの家づくりが可能です。自由設計なので間取りも自由自在。世界で1つだけのお家が完成します。
和室はお子様の遊び場になったり、来客スペースとして活用できます。

吹き抜けを取り入れることによって雰囲気が一変。明るく解放感のある広いお家になります。
建物の基礎を活かした土間収納庫フードセラー。一年中ひんやりと冷たいので、野菜や水などの保管に最適です。
【SIC】
玄関に隣接したシューズクローク。土間続きのため、ベビーカーやアウトドアグッズも収納できます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
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【桃山展示場　モデルハウス　ご見学予約可能】　

美意識のある伸びやかな空間と数々の癒しのスペースがある日常があなたのものに。

ロフト・中２階など、京都建物ならではのアイデア空間を演出しております。
こだわり満載のモデルハウスとなっております♪

是非、お気軽にお問い合わせください！
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地図京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フレスコ墨染店まで1245m
コンビニ
セブンイレブン深草大亀谷店まで544m
小学校
京都市立藤城小学校まで643m

幼稚園・保育園
西福寺幼児園まで873m
幼稚園・保育園
ももやま白菊保育園まで1006m
郵便局
京都深草大亀谷郵便局まで379m

銀行
京都中央信用金庫墨染支店まで1077m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】フレスコ墨染店（約1245m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン深草大亀谷店（約544m・徒歩7分）
■【小学校】京都市立藤城小学校（約643m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】西福寺幼児園（約873m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】ももやま白菊保育園（約1006m・徒歩13分）
■【郵便局】京都深草大亀谷郵便局（約379m・徒歩5分）
■【銀行】京都中央信用金庫墨染支店（約1077m・徒歩14分）

区画図

: 間取りPLAN作成可能です！こだわりのお家をトータルプロデュースします♪
2沿線利用可・日当たり良好・閑静な住宅街です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  7号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  92.33m²
  
  土地面積
  
  125.87m²
  
  プラン建物価格
  
  1877万円
  
  土地価格
  
  2665万円

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ロハスガーデン藤森駅東Ⅱ第三期分譲開始！【建築条件付土地】販売概要

物件名	ロハスガーデン藤森駅東Ⅱ第三期分譲開始！
価格	2665万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	125.87m²（登記）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町周辺地図京都市伏見区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」歩5分乗り換え案内京阪本線「墨染」歩10分乗り換え案内近鉄京都線「近鉄丹波橋」歩23分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％、容積率80％	特記事項	担当者：玉腰洋祐、設備：関西電力、公営水道、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	京都建物(株)宇治支店【TEL】0120-840016お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 京都建物(株)宇治支店京都建物(株)宇治支店のその他の物件情報を見る京都府宇治市広野町西裏92-3 京都府知事（6）第010618号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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京都市伏見区周辺エリアの物件

: ゼロホーム　醍醐御園尾町; 【住所】京都府京都市伏見区醍醐御園尾町; 【価格】2880万円

: ゼロホーム　深草芳本町Ⅱ; 【住所】京都府京都市伏見区深草芳本町; 【価格】3080万円

: ゼロホーム　向島二ノ丸町; 【住所】京都府京都市伏見区向島二ノ丸町; 【価格】2580万円

: 根木建設工業　深草大亀谷八島　2区画; 【住所】京都府京都市伏見区深草大亀谷八島町; 【価格】2775万円～2787万円

ＪＲ奈良線の物件

: 伏見区深草大亀谷; 【住所】京都府京都市伏見区深草大亀谷東古御香町; 【価格】2130万円～2250万円

: 根木建設工業　深草大亀谷八島　2区画; 【住所】京都府京都市伏見区深草大亀谷八島町; 【価格】2775万円～2787万円

: 伏見区深草開土町【一級建築士とつくる高性能×デザイン住宅】; 【住所】京都府京都市伏見区深草開土町; 【価格】4530万円

: グランレブリー　深草大亀谷東古御香町; 【住所】京都府京都市伏見区深草大亀谷東古御香町; 【価格】2980万円～3280万円

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国116位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 府内15位
全国702位

利便度: 府内1位
全国62位

快適度: 府内9位
全国387位

富裕度: 府内1位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国379位

偏差値: 49.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	146.5床	府内6位	全国315位
1万人当たり医師数	48.8人	府内1位	全国38位
介護老人施設定員数	10,188人	府内1位	全国6位
介護保険料	6,800円	府内15位	全国784位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	府内15位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内14位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市伏見区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,200円/月	64,774円/月	76,786円/月	94,812円/月	124,869円/月	185,002円/月
5万円	47,114円/月	55,798円/月	67,919円/月	86,054円/月	116,218円/月	176,457円/月
10万円	38,029円/月	46,823円/月	59,052円/月	77,295円/月	107,566円/月	167,911円/月
15万円	28,943円/月	37,847円/月	50,185円/月	68,536円/月	98,915円/月	159,366円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,319円/月	59,777円/月	90,263円/月	150,821円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,019円/月	81,612円/月	142,276円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,960円/月	133,731円/月
支払利息合計	1,964,640円～	1,678,000円～	1,396,150円～	1,115,360円～	835,750円～	556,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ロハスガーデン藤森駅東Ⅱ第三期分譲開始！ 【建築条件付土地】 物件詳細