コモンステージ瀬田大江Ⅱ【積水ハウス】 - 新築一戸建て - OCN不動産

コモンステージ瀬田大江Ⅱ【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細

コモンステージ瀬田大江Ⅱ【積水ハウス】建築条件付土地

住所 滋賀県大津市大江6
交通 JR東海道本線「瀬田」歩21分
価格 2063万円(土地価格のみ)
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【積水ハウス】プライベート見学会ご予約受付中/JR「瀬田」駅から都心へスムーズにアクセス/スーパーへ徒歩4分、保育園へ徒歩5分/46坪超

コモンステージ瀬田大江Ⅱ【積水ハウス】
物件名

コモンステージ瀬田大江Ⅱ【積水ハウス】

価格

2063万円(土地価格のみ)

販売区画数

1区画

総区画数

42区画

土地面積

155.24m2(46.95坪)

住所

滋賀県大津市大江6

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 前道6m以上 / 平坦地 / 閑静な住宅地 / 角地

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  • 敷地面積46坪超。採光を確保しやすく開放感が得られます。積水ハウスの「邸別自由設計」で理想の住まいを。/2023年9月撮影
  • 保育園へ徒歩5分、小学校へ徒歩10分、分譲地内に公園もあり、子育て世帯にもオススメの住環境。新たなコミュニティが形成されるため、ご近所付き合いをしやすい点も魅力です。/2023年9月撮影
  • 閑静な住宅街に敷地面積46坪超の分譲宅地。
    前面道路の幅員は約6.0mとゆとりがあり、車の出入庫やすれ違いもスムーズに行えます。
    お子様の遊び場も整った、子育て世帯にも嬉しい区画設計です。
  • JR「瀬田」駅まで徒歩21分。 「京都」駅へ22分(日中平常時17分)と、都心へスムーズにアクセスでき、通勤・通学に便利。 車でのお出かけも快適なポジションです。
  • 教育施設が徒歩18分圏内、自然が身近に感じられる子育て世帯にも嬉しい住環境。 徒歩4分のスーパーをはじめ、少し足をのばすと大型商業施設もあり、快適な暮らしをサポートします。
  • JR琵琶湖線「瀬田」駅まで1610m 徒歩21分。「京都」駅へ22分(日中平常時17分)と、都心へ快適にアクセスでき、お出かけにも便利。周辺に駐輪場があり、駅まで自転車利用もご検討いただけます。
  • エフ・マーケット 瀬田大江店まで260m 徒歩4分。関西に展開するファシオグループのスーパー。生鮮食品や日配品、お酒などを取り揃えている他、精肉店も入っています。買い忘れにも対応しやすい距離にあり便利です。
  • フレンドマート瀬田川店まで1510m 徒歩19分。ドラッグストアやカフェ・飲食店等が入る「フレンドタウン瀬田川」内のスーパー。ポイントが貯まる、オリジナル電子マネーカードがあります。
  • フォレオ大津一里山まで1910m 徒歩24分。スーパーや衣料品、ドラッグストア、飲食店等、多数の専門店が揃うショッピングモール。買い物を一度に済ますことができ、ご家族の楽しみも広がります。

イベント情報

現地案内会
日程/9月8日(金曜日)~2月28日(金曜日)
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください!

【おおよその所要時間】
■現地見学(30分~)■ご希望条件のご相談(30分~)■資金計画のご相談(30分~)■会社の強みのご紹介(30分~)

◆積水ハウス滋賀支店◆077-565-1001(営業時間/9時~18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始)

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地図大津市大江6 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅

    JR琵琶湖線「瀬田」駅まで1610m 徒歩21分。「京都」駅へ22分(日中平常時17分)と、都心へ快適にアクセスでき、お出かけにも便利。周辺に駐輪場があり、駅まで自転車利用もご検討いただけます。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    博愛保育園まで330m 徒歩5分。生後2ヶ月~5歳児を対象に、「愛と平等」の心が通い合う園運営を心掛けている保育園。年長児を対象に、週1回専門講師による体操や英語のクラス等があります。
  • 小学校
    小学校
    大津市立瀬田小学校まで760m 徒歩10分。教育目標は「自分も人も大切に」、校訓は「よく考え よくはたらき よく助け合う」です。HPでは学校行事の様子や学校だよりが公開されています。
  • 中学校
    中学校
    大津市立瀬田中学校まで1410m 徒歩18分。教育目標は「きたえ・高め合い・学び続ける子供」。生徒会では地域と連携しボランティア活動等を行っています。10の運動部と5つの文化部があります。
  • スーパー
    スーパー
    エフ・マーケット 瀬田大江店まで260m 徒歩4分。関西に展開するファシオグループのスーパー。生鮮食品や日配品、お酒などを取り揃えている他、精肉店も入っています。買い忘れにも対応しやすい距離にあり便利です。
  • スーパー
    スーパー
    フレンドマート瀬田川店まで1510m 徒歩19分。ドラッグストアやカフェ・飲食店等が入る「フレンドタウン瀬田川」内のスーパー。ポイントが貯まる、オリジナル電子マネーカードがあります。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    フォレオ大津一里山まで1910m 徒歩24分。スーパーや衣料品、ドラッグストア、飲食店等、多数の専門店が揃うショッピングモール。買い物を一度に済ますことができ、ご家族の楽しみも広がります。
  • 病院
    病院
    山口医院まで860m 徒歩11分。診療科目は内科・胃腸科で、インフルエンザ等の予防接種や健康診断も実施しています。駐車場があるため、通院やご家族が付き添われる際もスムーズです。
  • 病院
    病院
    クリニックステーション瀬田大江まで1210m 徒歩16分。あかい家のこどもクリニック、やました眼科、薬局が入る医療施設。こどもクリニックの医師は小学校の校医で、「子どもの総合医」として対応しています。

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案内図

現地案内図
教育施設が徒歩18分圏内、自然が身近に感じられる子育て世帯にも嬉しい住環境。 徒歩4分のスーパーをはじめ、少し足をのばすと大型商業施設もあり、快適な暮らしをサポートします。

路線図

路線図
JR「瀬田」駅まで徒歩21分。 「京都」駅へ22分(日中平常時17分)と、都心へスムーズにアクセスでき、通勤・通学に便利。 車でのお出かけも快適なポジションです。

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見学可能な日程

現地案内会
日程/9月8日(金曜日)~2月28日(金曜日)
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください!

【おおよその所要時間】
■現地見学(30分~)■ご希望条件のご相談(30分~)■資金計画のご相談(30分~)■会社の強みのご紹介(30分~)

◆積水ハウス滋賀支店◆077-565-1001(営業時間/9時~18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始)

その他周辺環境

  • ■【駅】JR琵琶湖線「瀬田」駅(約1610m・徒歩21分)
  • ■【幼稚園・保育園】博愛保育園(約330m・徒歩5分)
  • ■【小学校】大津市立瀬田小学校(約760m・徒歩10分)
  • ■【中学校】大津市立瀬田中学校(約1410m・徒歩18分)
  • ■【スーパー】エフ・マーケット 瀬田大江店(約260m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】フレンドマート瀬田川店(約1510m・徒歩19分)
  • ■【ショッピングセンター】フォレオ大津一里山(約1910m・徒歩24分)
  • ■【病院】山口医院(約860m・徒歩11分)
  • ■【病院】クリニックステーション瀬田大江(約1210m・徒歩16分)

区画図

閑静な住宅街に敷地面積46坪超の分譲宅地。
前面道路の幅員は約6.0mとゆとりがあり、車の出入庫やすれ違いもスムーズに行えます。
お子様の遊び場も整った、子育て世帯にも嬉しい区画設計です。

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コモンステージ瀬田大江Ⅱ【積水ハウス】 【建築条件付土地】販売概要

物件名 コモンステージ瀬田大江Ⅱ【積水ハウス】
価格 2063万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 155.24m2(46.95坪) 諸費用 -
販売区画数 1区画 総区画数 42区画
販売スケジュール -
住所 滋賀県大津市大江6
交通 JR東海道本線「瀬田」歩21分
土地状況 更地 造成完了時期 完成済
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:6m~8.4m、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%(角地緩和により28号地(今回販売分譲宅地)には70%が適用)/容積率:200% 特記事項 設備:○主たる設備の概要/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大津市企業局)、上水道:市営水道、下水道:公共下水道、雨水:可変側溝、○水道加入金(消費税込)/一戸当たり: 129400円(20mm/加入金・審査及び検査手数料・下水検査料含む)○私道負担/なし ○その他規制/景観法(「大津市景観計画のあらまし」に準ずる)、文化財保護法:埋蔵文化財包蔵地「近江国府遺跡」に該当 ○まちなみガイドライン/本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております ※当分譲地におきましては、ホームセキュリティ「ALSOK」の1年間の警備契約を、綜合警備保障(株)との間で締結して頂きます。当初1年間は無料、2年目以降は任意で継続して頂けます。(警備料金:3740円/月)※現在、先着順にて販売活動中につき、売約済の場合がございます。予めご了承ください。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項 地域地区/第2種高度地区
問い合わせ先
  • 積水ハウス株式会社
  • 【TEL】077-565-1001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <土地売主>
    積水ハウス(株)滋賀支店積水ハウス(株)滋賀支店のその他の物件情報を見る
    滋賀県草津市渋川1-3-4
    国土交通大臣(16)第000540号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月16日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    滋賀県大津市(おおつし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内12

    全国548

    偏差値
    48.97

    項目別順位

    安心度
    県内13
    全国740
    利便度
    県内12
    全国713
    快適度
    県内3
    全国123
    富裕度
    県内8
    全国184

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内4

    全国224

    偏差値
    51.97

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    128施設県内1位全国35位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    8,877人県内1位全国43位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    4人県内3位全国342位
    病院数・介護保険料
    病院数15施設県内1位全国107位
    一般診療所数302施設県内1位全国68位
    1万人当たり病床数116.2床県内5位全国460位
    1万人当たり医師数39.5人県内1位全国73位
    介護老人施設定員数1,743人県内1位全国93位
    介護保険料6,350円県内9位全国643位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.68件県内11位全国623位
    千人当たり交通事故件数2.01件県内8位全国423位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 40,573円/月 46,763円/月 55,434円/月 68,449円/月 90,148円/月 133,560円/月
    5万円 31,487円/月 37,787円/月 46,568円/月 59,690円/月 81,496円/月 125,015円/月
    10万円 22,402円/月 28,811円/月 37,701円/月 50,931円/月 72,845円/月 116,470円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 28,834円/月 42,173円/月 64,193円/月 107,925円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 55,542円/月 99,379円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 46,890円/月 90,834円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 82,289円/月
    支払利息合計 1,417,870円~ 1,210,680円~ 1,008,050円~ 804,000円~ 604,320円~ 403,420円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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