コモンステージはしかべ第2期【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージはしかべ第2期【積水ハウス】建築条件付土地

住所	茨城県ひたちなか市大字東石川
交通	ＪＲ常磐線「勝田」バス10分雷神前歩9分
価格	880万円～998万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】外野小学校（800ｍ～850ｍ・徒歩10分～11分）、ヨークタウンひたちなか（1290ｍ～1350ｍ・徒歩17分）

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

更地渡し / 土地50坪以上 / 開発分譲地内 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 市街地が近い / 平坦地

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コモンステージはしかべ第2期の現地写真です
（前面道路を含む）
撮影年月：2023年5月
※写真内の建物は販売中の物件ではございません。
ひたちなか市立外野小学校まで850m 徒歩11分。『ひたちなか市立外野小学校』です。教育目標「夢、自ら学ぶ意欲、豊かな心をもち、たくましく生きる児童の育成」 ※2020年4月撮影
勝田駅まで2700m 徒歩34分。JR常磐線とひたちなか海浜鉄道が通る『勝田駅』です。車で18分。 ※2020年4月撮影

ひたちなか市立大島中学校まで1220m 徒歩16分。最寄りの中学校は『ひたちなか市立大島中学校』です。 ※2020年4月撮影
ヨークタウンひたちなかまで1350m 徒歩17分。『ヨークタウンひたちなか』です。スーパーのヨークベニマルひたちなか店の営業時間は9：30~22：00です。 ※2020年4月撮影
山口内科クリニックまで1310m 徒歩17分。『山口内科クリニック』の診療時間は午前 9:00～12:00、午後 14:00～18:00です。※2020年4月撮影

ウエルシアひたちなか外野店まで950m 徒歩12分。24時間営業のドラッグストア『ウエルシアひたちなか外野店』です。車で4分。※2020年4月撮影
ローソンひたちなかはしかべ1丁目店まで810m 徒歩11分。コンビニの『ローソンひたちなかはしかべ1丁目店』は車で3分です。24時間営業。※2020年4月撮影

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地図ひたちなか市大字東石川周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
ひたちなか市立外野小学校まで850m 徒歩11分。『ひたちなか市立外野小学校』です。教育目標「夢、自ら学ぶ意欲、豊かな心をもち、たくましく生きる児童の育成」 ※2020年4月撮影
駅
勝田駅まで2700m 徒歩34分。JR常磐線とひたちなか海浜鉄道が通る『勝田駅』です。車で18分。 ※2020年4月撮影
ドラッグストア
ウエルシアひたちなか外野店まで950m 徒歩12分。24時間営業のドラッグストア『ウエルシアひたちなか外野店』です。車で4分。※2020年4月撮影

コンビニ
ローソンひたちなかはしかべ1丁目店まで810m 徒歩11分。コンビニの『ローソンひたちなかはしかべ1丁目店』は車で3分です。24時間営業。※2020年4月撮影
中学校
ひたちなか市立大島中学校まで1220m 徒歩16分。最寄りの中学校は『ひたちなか市立大島中学校』です。 ※2020年4月撮影
スーパー
ヨークタウンひたちなかまで1350m 徒歩17分。『ヨークタウンひたちなか』です。スーパーのヨークベニマルひたちなか店の営業時間は9：30~22：00です。 ※2020年4月撮影

病院
山口内科クリニックまで1310m 徒歩17分。『山口内科クリニック』の診療時間は午前 9:00～12:00、午後 14:00～18:00です。※2020年4月撮影
病院
ヒロ歯科クリニックまで550m 徒歩7分。『ヒロ歯科クリニック』の診療時間は午前 9：00～12：30 、午後 14：00～19：00です。※2020年4月撮影
公園
はしかべ第2公園まで450m 徒歩6分。『はしかべ第2公園』はコモンステージはしかべに近い公園です。 ※2020年4月撮影

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案内図

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その他周辺環境

■【小学校】ひたちなか市立外野小学校（約850m・徒歩11分）
■【駅】勝田駅（約2700m・徒歩34分）
■【ドラッグストア】ウエルシアひたちなか外野店（約950m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソンひたちなかはしかべ1丁目店（約810m・徒歩11分）
■【中学校】ひたちなか市立大島中学校（約1220m・徒歩16分）
■【スーパー】ヨークタウンひたちなか（約1350m・徒歩17分）
■【病院】山口内科クリニック（約1310m・徒歩17分）
■【病院】ヒロ歯科クリニック（約550m・徒歩7分）
■【公園】はしかべ第2公園（約450m・徒歩6分）

区画図

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コモンステージはしかべ第2期【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージはしかべ第2期【積水ハウス】
価格	880万円～998万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	200.72m²～222.04m²（60.71坪～67.16坪）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	22区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	茨城県ひたちなか市大字東石川周辺地図ひたちなか市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「勝田」バス10分雷神前歩9分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.3ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％/容積率：80％	特記事項	設備：電気：東京電力パワーグリッド株式会社、ガス：個別プロパン、水道：市営水道、汚水：公共下水、雨水：敷地内処理（浸透式）※オーバーフロー分は側溝放流、開発面積：6027.42m²、※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○水道加入金／ 176000円（20mm・税込）○私道負担なし ○道路幅員／6.0ｍ・6.3ｍ（公道・アスファルト舗装）※各区画と道路の位置関係については、区画図をご参照ください。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】029-248-7771お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)水戸支店積水ハウス(株)水戸支店のその他の物件情報を見る茨城県水戸市元吉田町274-1 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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茨城県ひたちなか市（ひたちなかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国311位

偏差値: 50.23

項目別順位

安心度: 県内31位
全国680位

利便度: 県内5位
全国171位

快適度: 県内4位
全国323位

富裕度: 県内8位
全国183位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国331位

偏差値: 50.60

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内9位	全国350位
一般診療所数	95施設	県内5位	全国214位
1万人当たり病床数	41.5床	県内28位	全国779位
1万人当たり医師数	13.5人	県内14位	全国617位
介護老人施設定員数	934人	県内9位	全国229位
介護保険料	5,500円	県内19位	全国203位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.58件	県内4位	全国415位
千人当たり交通事故件数	2.38件	県内28位	全国546位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	9,864円/月	11,369円/月	13,477円/月	16,641円/月	21,917円/月	32,471円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	13,265円/月	23,926円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	342,880円～	292,840円～	243,100円～	193,840円～	146,500円～	97,560円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

コモンステージはしかべ第2期【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細