パークナードテラス佐和駅西建売分譲物件詳細

パークナードテラス佐和駅西建売分譲

住所	茨城県ひたちなか市高場２
交通	ＪＲ常磐線「佐和」歩14分～15分
価格	4880万円

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【パナソニックホームズ平屋】スーパー近く、閑静な住宅街です。家事導線を考慮した平屋の間取りは、ファミリー向けには最適です

: 外観写真：ゆとりのある駐車スペースで3台以上停められます。建物はブラック色の落ち着いた印象の外観です。

物件名	パークナードテラス佐和駅西建売分譲
価格	4880万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	278.25m²（実測）
建物面積	92.25m²（実測）
住所	茨城県ひたちなか市高場２

特徴ピックアップ

浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 建設住宅性能評価書（新築時） / オール電化 / 小学校徒歩10分以内 / 床下収納 / 複層ガラス / 即引渡可 / 陽当り良好 / 通風良好 / 市街地が近い / 隣家との間隔が大きい / 周辺交通量少なめ / 区画整理地内 / 省エネ給湯器 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 設計住宅性能評価書 / 長期優良住宅認定通知書 / 土地50坪以上 / 家庭菜園 / 駐車２台可 / 南向き / 前道６ｍ以上 / システムキッチン / 食器洗乾燥機 / 対面式キッチン / ＩＨクッキングヒーター

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外観写真：リビングを出るとプライベートガーデンが広がっています。お子様も車通りを気にすることなく遊ぶことができます。
３ＬＤＫ：日当たりが良く、使い勝手の良い導線です。
広いリビング：大開口を設け、冬場の朝でも明るい日差しの中でお過ごしいただけます。小さなお子様の遊び場として、リモートワークスペースや洗濯物をたたむスペースとしてフリースペースが大活躍します。

奥行き感のある玄関にはSICもご用意をしております。靴を履かずにホールから出し入れができるため使い勝手良好です。
ファミリー収納：ダイニングには家族の小物をしまえる収納をご用意。普段使う小物やストック用品をすぐ取り出せる位置にしまっておけます。
作り付けのカップボードはキッチン家電置き場が充実しているだけではなく、お持ちの食器類も十分しまって頂ける容量です。耐震ロックもついており災害時も安心です。

白いシステムキッチンと木彫の床・天井で明るくかわいいキッチンスペースを演出しています。
洗面収納スペースが大きく、機能性が良い可動棚を仕様としてます。室内干しにも対応しており、ガス乾燥機の取付も可能です。
高級感のある壁紙と照明を採用しているタンクレスのおトイレです。家族が使いやすい位置に配置しています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／5月11日（土曜日）～5月26日（日曜日）
時間／10:00～17:00
平屋をご検討されている子育て世代の方にぴったりな住宅をご体験頂ける特別な実例見学会。
是非ご参加ください。

■見どころポイント
・フリースペースがお子様の遊び場にもなる大空間LDK
・将来間仕切り収納で1部屋を2部屋に分けられる洋室
・間仕切ることで安心して使える脱衣所、洗面室
・将来ライフスタイルが変わった時にも改築しやすい構造
・道路に面することなくお子様が芝生の上で遊べるプライベートガーデン

■建物概要
建物タイプ／平屋建て
延床面積／91.44m²（27.66坪）

WEB予約をいただきますとご案内がスムーズです。ぜひ、ご予約のうえ、ご見学くださいますようお願いいたします。

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設備仕様

光熱費を節約「家まるごと断熱」
パナソニックホームズの住まいは、天井や外壁はもちろん基礎の内側まで断熱材ですっぽり包み込む「家まるごと断熱」で、熱ロスを抑えます。
（プランに採用されている構造です。）
ヘパフィルター
医療現場や精密機器の工場で使用される超高性能フィルターを換気システムに使用。花粉にはもちろん、PM2.5やPM0.5にも対応します。
調湿化粧石膏ボード
一般的な珪藻土の約3倍の吸放湿性能を誇る「稚内珪藻土」を内装下地用の調湿石膏ボードや、湿気がこもりがちな押入れ用の調湿化粧石膏ボードに採用しています。
（プランに採用されている設備仕様です。）

アラウーノ
全自動おそうじトイレ「アラウーノ」
お手入れをラクにするおそうじ機能はもちろん、気になる衛生面に配慮した機能も搭載。
パナソニックテレビドアホン
外出先のスマートフォンやドアホン間のビデオ通話が可能です。
また、お子様が学校に行っている間に　外出中のご家族からのスマートフォンからビデオメッセージを送信可能なので、家族間の連絡にも便利です。
家事楽導線
コンパクトな平屋でも、生活導線を重視し、暮らしやすさを追求しました。

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構造の特徴

エコナビ搭載喚起システム
住まいを取り巻く空気の汚れは様々です。
とことんきれいな空気にこだわった「エコナビ搭載換気システムHEPA+」や、世界初※で住宅向け「グリーンガード認証」を取得し、室内で発生するシックハウスの原因となる科学物質も抑制しています。また、床下のベース空間の地冷熱を活用し、光熱費の削減にも貢献しています。※2018年3月UL社より、住宅向けグリーンガード認証を取得。
光触媒キラテックタイル
パナソニックホームズは古くから建築物に使用され耐久性の高いタイルを外壁に使用。長く使う外壁だからこそ、汚れにくく、汚れても雨で洗い流す光触媒技術を活かし、外壁の美しさをキープ。さらに光触媒は空気浄化機能も併せ持つため、地球環境にも貢献します。
※上記プランに採用されている設備です
生涯おつきあいシステム
パナソニックホームズの「生涯おつきあいシステム」は、定期的な点検・調整を行うアフターサービスや、最長60年にわたるメンテナンスサポートや、オーナーさま専用WEB会員制度「パナソニックホームズクラブ」で長く快適に過ごしていただけるようサポートいたします。

基礎幅１７０ミリの強固な布基礎
万一の地震による建て替えや補修を保証
パナソニックホームズは強さへの自信の証として、万一の地震による建て替えを保証する「地震あんしん保証」をご提供。地震の揺れによる全壊時の建て替えや、半壊時の補修をお約束。安心が続く毎日をお届けします。
資産価値の高い住宅を認定「長期優良住宅認定制度」

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地図ひたちなか市高場２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルト佐和店まで170m マルト佐和店
スーパー
カスミ佐和店まで810m カスミ佐和店
幼稚園・保育園
佐野幼稚園まで500m

小学校
佐野小学校まで550m
中学校
佐野中学校まで1350m
公園
上高場公園まで810m

ドラッグストア
ウェルシア佐和まで900m
図書館
佐和図書館まで2000m
病院
わたなべ内科クリニックまで851m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルト佐和店（約170m・徒歩3分）
■【スーパー】カスミ佐和店（約810m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】佐野幼稚園（約500m・徒歩7分）
■【小学校】佐野小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】佐野中学校（約1350m・徒歩17分）
■【公園】上高場公園（約810m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウェルシア佐和（約900m・徒歩12分）
■【図書館】佐和図書館（約2000m・徒歩25分）
■【病院】わたなべ内科クリニック（約851m・徒歩11分）

区画図

: 全２２区画：販売区画1

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パークナードテラス佐和駅西建売分譲販売概要

物件名	パークナードテラス佐和駅西建売分譲
価格	4880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4800万円台（1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	278.25m²（実測）	建物面積	92.25m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	茨城県ひたちなか市高場２周辺地図ひたちなか市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「佐和」歩14分～15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	22戸
完成時期	2024年2月中旬	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨（パネル工法）	施工	パナソニックホームズ株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:40％、容積率:80％	特記事項	担当者：指吸　章吾、設備：個別ＬＰＧ、建築確認番号：第ERI23032487号（令和5年9月19日付）
その他制限事項	-

問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社茨城支社　ひたちなか営業所【TEL】080-2472-4705お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)茨城支社パナソニックホームズ(株)茨城支社のその他の物件情報を見る茨城県水戸市元吉田町1194-26 国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月7日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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ひたちなか市周辺エリアの物件

: セキュレア勝田本町II　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】茨城県ひたちなか市勝田本町; 【価格】4380万円

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: コモンステージはしかべ第2期　分譲住宅【積水ハウス】; 【住所】茨城県ひたちなか市大字東石川; 【価格】4998万円～5110万円

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ＪＲ常磐線の物件

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: リッカ　石岡市石岡８期; 【住所】茨城県石岡市石岡; 【価格】2498万円・2598万円

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茨城県ひたちなか市（ひたちなかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国311位

偏差値: 50.23

項目別順位

安心度: 県内31位
全国680位

利便度: 県内5位
全国171位

快適度: 県内4位
全国323位

富裕度: 県内8位
全国183位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国331位

偏差値: 50.60

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内9位	全国350位
一般診療所数	95施設	県内5位	全国214位
1万人当たり病床数	41.5床	県内28位	全国779位
1万人当たり医師数	13.5人	県内14位	全国617位
介護老人施設定員数	934人	県内9位	全国229位
介護保険料	5,500円	県内19位	全国203位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.58件	県内4位	全国415位
千人当たり交通事故件数	2.38件	県内28位	全国546位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

ひたちなか市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

ひたちなか市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,698円/月	131,045円/月	155,345円/月	191,815円/月	252,623円/月	374,277円/月
5万円	104,612円/月	122,069円/月	146,478円/月	183,056円/月	243,971円/月	365,731円/月
10万円	95,527円/月	113,093円/月	137,611円/月	174,297円/月	235,320円/月	357,186円/月
15万円	86,441円/月	104,117円/月	128,745円/月	165,539円/月	226,668円/月	348,641円/月
20万円	77,356円/月	95,142円/月	119,878円/月	156,780円/月	218,017円/月	340,096円/月
25万円	68,270円/月	86,166円/月	111,011円/月	148,021円/月	209,365円/月	331,551円/月
30万円	59,185円/月	77,190円/月	102,144円/月	139,262円/月	200,714円/月	323,006円/月
支払利息合計	3,974,930円～	3,394,560円～	2,818,900円～	2,247,840円～	1,681,470円～	1,119,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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