アルステージ嵐山シリーズ総８区画の分譲地が最終1邸のみ！物件詳細

アルステージ嵐山シリーズ総８区画の分譲地が最終1邸のみ！

住所	京都府京都市西京区嵐山谷ケ辻子町
交通	阪急嵐山線「嵐山」歩9分、阪急嵐山線「松尾大社」歩9分、京都市バス「谷ヶ辻町」歩2分
価格	3830万円

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◇最終１邸のみ
◇完成物件で即入居可能
◇パノラマ付きで８号地が内覧可能
◇阪急利用可能で、徒歩９分と駅近
◇小学校まで徒歩５分と小さなお子様も安心

: ８号地が内装・外装工事完了しました。内覧可能！

物件名	アルステージ嵐山シリーズ総８区画の分譲地が最終1邸のみ！
価格	3830万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	82.91m²（25.08坪）（登記）
建物面積	83m²（25.10坪）（登記）
住所	京都府京都市西京区嵐山谷ケ辻子町

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

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縦長いリビングで、空間を広く感じることが出来ます。
人気の対面キッチンのリビング。ダウンライト仕様で空間を高く感じることが出来ます。
タカラスタンダードのシステムキッチン。建具と色を合わせたきれいな色合いに仕上がりました。

８号地はTOTOのシステムバス「サザナ」を採用。ほっカラリ床が踏むと柔らかく、冬場でも冷えません。
TOTOの洗面化粧台。２段スライドにすることによって、タオルなどの清潔品を片付けることが出来便利。
(8号地)、価格3830万円、3LDK、土地面積82.91m²、建物面積83m²

総8区画の分譲地、最終１邸のみ！
物集女街道通り沿いで採光は良好です。
阪急嵐山駅まで720m

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設備仕様

ガス温水床暖房ヌック
2階各洋室にも、ガス温水床暖房付でこれからの季節に大活躍。空気を汚さずホットカーペットをひいているような温かさ。
カワック
梅雨や寒い時期に活躍するカワックが標準装備。洗濯物の乾かない季節でも、浴室で衣類乾燥が出来るので安心。
システムキッチン
パナソニックのシステムキッチン。未着工の区画はお好きなメーカーやカラーなどが選択可能。

システムキッチン
タカラスタンダードのシステムキッチン。
システムバス
TOTOの「サザナ」。未着工の区画はお好きなメーカーやカラーが選択可能。
システムバス
パナソニックのシステムバス「オフローラ」

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地図京都市西京区嵐山谷ケ辻子町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フレスコ梅津店まで1189m 9：00～21：45まで営業。比較的遅い時間まで営業してるので、仕事帰りに買い物が出来ます。
コンビニ
ローソン嵐山谷ケ辻子町店まで217m 歩いてすぐがローソン。生鮮品などの野菜も置いているので、急なお買い物にも便利。
中学校
京都市立松尾中学校まで1303m

小学校
京都市立嵐山東小学校まで694m 小学校まで大きな道路も渡らずに行けるので小さなお子様も安心。
駅
阪急嵐山駅まで720m
駅
阪急松尾大社まで720m

公園
渡月橋まで800m お休みの日のお出掛けや、気分転換のお散歩に歩いて行ける距離。人気の観光スポットに歩いて行ける喜びが。

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案内図

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カーナビご利用の方

京都市西京区嵐山谷ヶ辻子町21

その他周辺環境

■【スーパー】フレスコ梅津店（約1189m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン嵐山谷ケ辻子町店（約217m・徒歩3分）
■【中学校】京都市立松尾中学校（約1303m・徒歩17分）
■【小学校】京都市立嵐山東小学校（約694m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】嵐山保育園（約123m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】さくら幼稚園（約497m・徒歩7分）
■【郵便局】京都嵐山郵便局（約79m・徒歩1分）
■【駅】阪急嵐山駅（約720m・徒歩9分）
■【駅】阪急松尾大社（約720m・徒歩9分）
■【公園】渡月橋（約800m・徒歩10分）

区画図

: 総8区画の分譲地、最終１邸のみ！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  8号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  83m²
  
  土地面積
  
  82.91m²
  
  価格
  
  3830万円

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アルステージ嵐山シリーズ総８区画の分譲地が最終1邸のみ！販売概要

物件名	アルステージ嵐山シリーズ総８区画の分譲地が最終1邸のみ！
価格	3830万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	82.91m²（25.08坪）（登記）	建物面積	83m²（25.10坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市西京区嵐山谷ケ辻子町周辺地図京都市西京区周辺の家賃相場
交通	阪急嵐山線「嵐山」歩9分乗り換え案内阪急嵐山線「松尾大社」歩9分乗り換え案内京都市バス「谷ヶ辻町」歩2分
販売戸数	1戸	総戸数	8戸
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造２階建（軸組工法）	施工	雅組
用途地域	第一種住居地域、第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	第一種低層住居専用地域　建ぺい率：５０％、容積率：８０％　　第一種住居地域　建ぺい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	設備：関西電力、公営上下水道、都市ガス、建築確認番号：市00917号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)最上不動産【TEL】075-391-1234お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)最上不動産(株)最上不動産のその他の物件情報を見る京都府京都市西京区松室北河原町9 京都府知事（15）第001945号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国116位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 府内15位
全国702位

利便度: 府内1位
全国62位

快適度: 府内9位
全国387位

富裕度: 府内1位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国379位

偏差値: 49.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	146.5床	府内6位	全国315位
1万人当たり医師数	48.8人	府内1位	全国38位
介護老人施設定員数	10,188人	府内1位	全国6位
介護保険料	6,800円	府内15位	全国784位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	府内15位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内14位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市西京区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	86,441円/月	99,630円/月	118,105円/月	145,831円/月	192,062円/月	284,553円/月
5万円	77,356円/月	90,654円/月	109,238円/月	137,073円/月	183,411円/月	276,007円/月
10万円	68,270円/月	81,678円/月	100,371円/月	128,314円/月	174,759円/月	267,462円/月
15万円	59,185円/月	72,703円/月	91,504円/月	119,555円/月	166,108円/月	258,917円/月
20万円	50,099円/月	63,727円/月	82,638円/月	110,797円/月	157,456円/月	250,372円/月
25万円	ローン不可	54,751円/月	73,771円/月	102,038円/月	148,805円/月	241,827円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	64,904円/月	93,279円/月	140,153円/月	233,282円/月
支払利息合計	3,019,710円～	2,582,160円～	2,146,900円～	1,711,920円～	1,280,490円～	852,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

アルステージ嵐山シリーズ 総８区画の分譲地が最終1邸のみ！ 物件詳細