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敷島住宅 オーセント松尾大社前(全14邸） 最終２区画！ 物件詳細
敷島住宅 オーセント松尾大社前(全14邸） 最終２区画！
| 住所 | 京都府京都市西京区松室中溝町 |
|---|---|
| 交通 | 阪急嵐山線「松尾大社」歩7分 |
| 価格 | 5380万円～5650万円 |
-
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≪5/1更新 ≫モデルハウス公開中！ご予約お待ちしております。
フルフラットキッチンと吹抜けで開放感いっぱいのLDK！
全区画南向き分譲、最終2区画限りのご提案です。
- 【2号地モデルハウス】
自由設計区画はお客様のご要望を叶えさせていただきます。お客様の感性やこだわりをしっかりとお聞きしたプランニングをご提案します。
| 物件名 | 敷島住宅 オーセント松尾大社前(全14邸） 最終２区画！ |
|---|---|
| 価格 | 5380万円～5650万円 |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 120.75m2～122.32m2 |
| 建物面積 | 93.56m2～95.23m2 |
| 住所 | 京都府京都市西京区松室中溝町 |
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ２階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / 吹抜け / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機
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- 【2号地ダイニング】
自由設計区画はお客様のご要望を叶えさせていただきます。お客様の感性やこだわりをしっかりとお聞きしたプランニングをご提案します。
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- ＜２号地 ダイニング＞
只今、内覧受付中です！ナチュラルな色調で統一させることで、ゆったりとした空間を演出しています。
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- ＜２号地 土間のあるエントランス＞
リビングと玄関の2方向に入口を設け、さらに解放感を演出。
土間はちょっとした交流空間としても活躍します。
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- (2号地モデルハウスプラン)、価格5650万円、3LDK、土地面積122.32m2、建物面積95.23m2
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- 【2号地リビング】
自由設計区画はお客様のご要望を叶えさせていただきます。お客様の感性やこだわりをしっかりとお聞きしたプランニングをご提案します。
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- ＜２号地吹き抜けのあるリビング＞
LDKに隣接して畳コーナーをプランしますと、家事スペースやお子様の遊び場として便利です。
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- ＜２号地 リビングに土間スペース＞
玄関からつながるリビングの土間スペース。腰掛けながら、趣味を楽しむのも良し、ご近所様と交流スペースとしても良いですね！
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- 【2号地パウダールーム洗面所】
自由設計区画はお客様のご要望を叶えさせていただきます。お客様の感性やこだわりをしっかりとお聞きしたプランニングをご提案します。
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- 阪急「松尾大社」駅から徒歩7分の好立地
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■モデルハウス特別200万OFFキャンペーン■
対象のモデルハウスご契約で、なんと！最大200万円OFF。
その他のモデルハウスも80万OFF！
【大型連休中の営業に関するお知らせ】
誠に勝手ながら弊社ゴールデンウィーク休暇のため、以下の通り休業とさせていただきます。
■休暇期間
2024年5月1日(水)～5月5日(日)
期間中のお問い合わせは、営業部署は5月6日(月・祝)以降、営業部署以外は5/7(火)以降に順次対応となります。ご不便をおかけいたしますが何卒よろしくお願い申し上げます。
【ご来場・お打ち合せのご予約について】
ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。
【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。
【安心安全のためオンラインでのお打合せも】
お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。これまでにも遠方にお住まいのお客様とのお打ち合わせや、社内での会議等でビデオ会議を活用してきており、実績もございますので初めての方でもご安心ください。オンライン打合せの詳細に関しては弊社ホームページをご確認ください。
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設備仕様
-
- 外壁
サイディングはケイミューとニチハの2大メーカーからお選びいただけます。ともに耐候性に優れ色褪せしにくく、雨で汚れを洗い流して外壁の美しさを保ちます。
-
- 玄関ドア・サッシ
玄関ドアはリクシルのジエスタ2（k2）、またはYKKapのヴェナートD30（D2）からお選びいただけます。サッシは法22条地域の場合、リクシルのサーモスII-H（アルミ複合樹脂）か、YKKapのAPW330（オール樹脂）でともにアルゴンガス入り。※リクシルは法22条・準防火地域とも1F電動シャッター3カ所付属。
-
- キッチン
タカラスタンダード、リクシル、クリナップからお好きなメーカーを。人造大理石カウンタートップ、Siセンサー付きガラストップコンロ、スライド収納、食器洗浄乾燥機（ソフト排気）、静音仕様のシンクなど先進機能を搭載。さらにIHコンロの選択も標準仕様です。
-
- 洗面化粧台
洗面化粧台はTOTOとパナソニックを採用。バックガードまで一体型の洗面ボウルカウンター、鏡裏はゆとりの収納スペース、ボウルを隅々まで洗えるシングルレバーシャワー水栓など、デザイン性と使い勝手の良さを実現した洗面化粧台です。
-
- お風呂
ユニットバスはTOTOとタカラスタンダード。ともにゆったり1616型、または1618型の浴槽で、時間が経っても湯温が下がりにくい高断熱タイプです。節水仕様のエコシャワーやエアインシャワー、乾きやすい「ほっカラリ床」、お掃除楽々の「ヘアキャッチャー」など快適機能に加え、浴室暖房乾燥機も標準仕様。
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- トイレ
TOTOの節水型ウォッシュレット一体型トイレです。お手入れしやすいスッキリデザインに加えて、汚れがつきにくいセフィオンテクトやプレミストなど、キレイへのこだわり機能が満載。
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構造の特徴
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- 全棟【住宅性能評価書】付き
敷島住宅の住まいは、全棟「住宅性能評価書」付きです。新築住宅の場合、評価ポイントは10分野。国の指定を受けた評価機関が、公的機関による通常の2回の検査に加え、設計段階と工事段階(4回の現場調査)でチェックを行い、その評価を受けて発行されます。統一基準で客観的に住宅の性能評価が行われるため、他社との比較検討や希望通りの品質かどうか、また資産価値の維持や転売の際にも有利です。※ReVE NEXTの場合
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- 家全体をすっぽり包む高断熱工法を採用
設計の自由度とデザイン性の高い木造軸組工法。さらに通し柱と横架材の接合部に金物接合工法「Tec-One」を採用し耐震性を高めています。耐震（等級3）・耐風（等級2）ともに最高等級を取得、全棟「住宅性能評価書」付きです。また断熱は硬質ウレタンフォームを屋根（120mm厚）や壁（85mm厚）に吹き付け家全体をすっぽり覆います。床は高性能断熱材フェノールフォーム（66mm厚）を採用。※ReVE NEXTの場合
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- 住まいの履歴、最新情報をカスタマーズセンターで管理
建築後もお客さまの「家」を「住まいのカルテ」で管理します。 完成までの打ち合わせ記録や、構造部分を撮影した画像・間取り図・設備の仕様などをデジタルデータとしてカスタマーズセンターで一括管理。建築後には定期点検の結果やリフォームを行った際の履歴など、最新情報を随時更新します。
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- 20年間の地盤保証付き
地盤保証とは、地盤補強会社が行った工事の瑕疵が原因で、建物が不同沈下などにより損壊した場合、その損壊した建物及び地盤の修復工事を行うことを保証する制度です。地盤保証制度に基づいて、第三者機関であるジャパンホームシールド(株)、または(株)MPによる「20年間の地盤保証書」をお付けしていますので、ご安心いただけます。
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- 基礎は鉄筋コンクリートのベタ基礎、水平力に強い剛床工法
ベタ基礎は建物が乗る範囲の底盤一面が鉄筋コンクリートになっており、建物の荷重を底盤全体で受け止めます。地面をコンクリートで覆うのでシロアリ対策にも有効で、防蟻処理は専門業者による5年保証です。さらに床構造は根太を設けず、24mmの構造用パネルを直接、大引に留め付ける剛床工法。一般的な根太床工法に比べ、地震や台風時に発生する水平力に対して強い構造です。
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地図京都市西京区松室中溝町 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- スーパー
フレスコ梅津店まで1000m 9:00～22:00営業。品揃えも豊富で夜遅くまで営業していますので、仕事帰りに便利ですね♪
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- スーパー
業務スーパー桂店まで1500m 9:00～21:00営業。業務スーパーでは他社にはない様々なオリジナル商品を販売しています。 輸入品は、全国展開するメリットを活かして大量に輸入するため、「世界の本物」の商品をベストプライスで販売しています。
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- ドラッグストア
スギ薬局上桂山田口店まで750m
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- 幼稚園・保育園
松尾幼稚園まで400m
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- 幼稚園・保育園
こぐま上野保育園まで1000m
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- 小学校
京都市立松尾小学校まで450m
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- 公園
上桂公園まで950m 広い敷地に、きれいに整備された園内で、のびのびと遊べます。 一番の特徴は大きな滑り台でして、滑り台好きなお子さんにはもってこいの滑り台です。他にも鉄棒などの遊具があり、トイレも設置されています。
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案内図
- 交通案内図
路線図
- 徒歩7分の「松尾大社」駅から「桂」駅へ5分、「京都河原町」駅へ13分（※「桂」駅で特急に乗り換え）
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■モデルハウス特別200万OFFキャンペーン■
対象のモデルハウスご契約で、なんと！最大200万円OFF。
その他のモデルハウスも80万OFF！
【大型連休中の営業に関するお知らせ】
誠に勝手ながら弊社ゴールデンウィーク休暇のため、以下の通り休業とさせていただきます。
■休暇期間
2024年5月1日(水)～5月5日(日)
期間中のお問い合わせは、営業部署は5月6日(月・祝)以降、営業部署以外は5/7(火)以降に順次対応となります。ご不便をおかけいたしますが何卒よろしくお願い申し上げます。
【ご来場・お打ち合せのご予約について】
ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。
【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。
【安心安全のためオンラインでのお打合せも】
お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。これまでにも遠方にお住まいのお客様とのお打ち合わせや、社内での会議等でビデオ会議を活用してきており、実績もございますので初めての方でもご安心ください。オンライン打合せの詳細に関しては弊社ホームページをご確認ください。
その他周辺環境
- ■【スーパー】フレスコ梅津店（約1000m・徒歩13分）
- ■【スーパー】業務スーパー桂店（約1500m・徒歩19分）
- ■【ドラッグストア】スギ薬局上桂山田口店（約750m・徒歩10分）
- ■【幼稚園・保育園】松尾幼稚園（約400m・徒歩5分）
- ■【幼稚園・保育園】こぐま上野保育園（約1000m・徒歩13分）
- ■【小学校】京都市立松尾小学校（約450m・徒歩6分）
- ■【中学校】京都市立松尾中学校（約220m・徒歩3分）
- ■【公園】上桂公園（約950m・徒歩12分）
区画図
- ＜全体区画図＞
全14区画の分譲
2号地は2023年6月モデルハウス完成予定！
完成前のお問合せも承ります。
モデルハウスキャンペーンも実施中です。
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間取りタイプ一覧
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-
- タイプ
- 2号地モデルハウスプラン
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 95.23m2
- 土地面積
- 122.32m2
- 価格
- 5650万円
-
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- タイプ
- 4号地イメージプラン
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 93.56m2
- 土地面積
- 120.75m2
- 価格
- 5380万円
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敷島住宅 オーセント松尾大社前(全14邸） 最終２区画！ 販売概要
| 物件名 | 敷島住宅 オーセント松尾大社前(全14邸） 最終２区画！ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5380万円～5650万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：113550円（内訳：水道分担金99000円＋検査手数料14550円） |
| 土地面積 | 120.75m2～122.32m2 | 建物面積 | 93.56m2～95.23m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 京都府京都市西京区松室中溝町 | ||
| 交通 | 阪急嵐山線「松尾大社」歩7分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 14戸 |
| 完成時期 | 2023年6月末 | 入居時期 | 契約後1ヶ月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：3.9ｍ～12.6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％及び建ぺい率：50％、容積率：80％ | 特記事項 | 設備：電気：大阪ガス、ガス：大阪ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、建築確認番号：第ONEX建確京都2221300 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年9月30日 | ||
| 共有する |
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京都市西京区周辺エリアの物件
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- 【価格】4199万円
京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内2位
全国116位
- 偏差値
- 51.85
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 146.5床 | 府内6位 | 全国315位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.8人 | 府内1位 | 全国38位 |
| 介護老人施設定員数 | 10,188人 | 府内1位 | 全国6位 |
| 介護保険料 | 6,800円 | 府内15位 | 全国784位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.98件 | 府内15位 | 全国668位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内14位 | 全国320位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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