ＪＲ発寒駅まで徒歩６分！建売ＭＨも3950万円（税込）～販売中！エコアタウン発寒【建築条件付土地】物件詳細

ＪＲ発寒駅まで徒歩６分！建売ＭＨも3950万円（税込）～販売中！エコアタウン発寒建築条件付土地

住所	北海道札幌市西区発寒八条１４
交通	ＪＲ函館本線「発寒」歩6分、地下鉄東西線「宮の沢」歩15分
価格	1750万円～2320万円（土地価格のみ）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

建売モデルハウスも3950万円（税込）～販売中！
ＪＲ発寒駅まで徒歩６分・地下鉄宮の沢駅まで徒歩１５分
憧れの駅チカ暮らしを叶える　ワンランク上の９２宅地

: エコアタウン発寒　全体区画図
土地面積は約３２坪～４７坪まで、全９２区画の新しい大型タウン。１，７５０万円～好評分譲中です。また、現地モデルハウスを建売住宅として３，９５０万円～販売中です。

物件名	ＪＲ発寒駅まで徒歩６分！建売ＭＨも3950万円（税込）～販売中！エコアタウン発寒
価格	1750万円～2320万円（土地価格のみ）
販売区画数	92区画
総区画数	92区画
土地面積	107.8m²～158.05m²（32.60坪～47.80坪）（実測）
住所	北海道札幌市西区発寒八条１４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

発寒建売モデルハウスNo.5
即入居可能！
淡いやさしい配色に、グリーンの玄関ドアが映えるかわいらしい外観。内装もかわいい南欧風のお家です。
物件価格　3，950万円、建物面積　86.63m²
発寒建売モデルハウスNo.4
即入居可能！
シンプルなホワイトの外壁に、アクセントの木目調の外壁と玄関ドアが温かみを感じる外観。
物件価格　3，998万円、建物面積　86.65m²
天井の間接照明が空間を美しく演出するリビングダイニング。キッチンの背面にも収納がたっぷり。キッチン横にはパントリーもあるので買い置きもたっぷりできます。/発寒建売モデルハウスNo.４

ペンダントライトとモザイクタイルで可愛らしい玄関。玄関土間まで床暖が入っているので寒い季節も暖まった靴でお出掛けできます。雪で玄関が水浸し…なんてこともありません。/発寒建売モデルハウスNo.５
発寒建売モデルハウスNo.2
即入居可能！
さわやかなホワイトの外壁とアクセントカラーのグレーの外壁で引き締まった印象の外観。
物件価格　4，498万円、建物面積　93.15m²
タイルがアクセントのまるでインテリアの様なキッチン。収納もたっぷりで使い勝手はもちろんのこと、こんな素敵なキッチンなら毎日のお料理も楽しみになりそう！食洗機で後片付けも楽々◎/発寒建売モデルハウスNo.２

リビング壁面のタイル装飾はまるで美術館の様。自慢したくなるような素敵なリビングで過ごす家族団らんのひとときはとっておきの時間。/発寒建売モデルハウスNo.２
発寒建売モデルハウスNo.7
2024年3月9日にオープンしました！
木目とおしゃれな家具が相性抜群。木造住宅の温かみとモダンなデザインが調和したお家。
物件価格　4，088万円、建物面積　83.63m²
発寒建売モデルハウスNo.8
2024年3月30日にオープンしました！
狭い敷地でも広々としたリビングが広がり、家族が集まる特別な空間を提供します。
物件価格　4，088万円、建物面積　83.63m²

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
エコアハウスでは、分譲地エコアタウン発寒内で、
発寒建売モデルハウス5棟（No.2・4・5・7・8）を公開・販売しております。
※土地＋建物3，950万円～販売中です！
※モデルハウスNo.2、No.4、No.5は即入居可能です！
※モデルハウスNo.7、No.8が3月よりオープン致しました！
※モデルハウスNo.1、No.3、No.6はご成約済みとなりました。

◇各モデルハウスの公開方法は下記の通りとなります。
　※ご見学の際には、コロナ感染症対策の為、マスク・靴下着用でお願いいたします。

【発寒建売モデルハウス　No.４、No.７、No.８】
完全予約制で公開中！お気軽にご予約下さい。

【発寒建売モデルハウス　No.２、No.５】
無人のモデルハウスとして公開中！スタッフ不在でご予約不要です！
（営業時間/10：00～17：00　最終受付/16：00　定休日/水曜日）
※ご見学方法は、モデルハウスNo.２、No.５までお越し頂き、モデルハウス前の案内板に従ってご自由にご見学下さい。
※コロナ感染拡大防止の為、入場制限を実施しております。他のお客様がご見学の際はお車でお待ち頂けますようご協力お願い申し上げます。
※ご見学の最後に簡単なアンケートにお答え頂きますとQUOカードをプレゼント中！
※ご見学後にお家のご計画について相談してみたいというお客様がいらっしゃいましたら、無人モデルハウスすぐ横の有人モデルハウスNo.4にお立ち寄りください。経験豊富なスタッフがお家の間取りの相談、資金の相談、土地の相談などのお悩みを一緒に解決させて頂くことが可能です！

◇ご見学のご予約や物件の詳細など、お気軽にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図札幌市西区発寒八条１４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

ショッピングセンター
イオンモール札幌発寒店まで500m 大型ショッピングモールも徒歩圏内に
駅
JR発寒駅まで480m JR発寒駅まで480m（徒歩６分）
駅
宮の沢駅まで1200m 地下鉄東西線　宮の沢駅1番出入口まで1200m（徒歩15分）

小学校
札幌市立西小学校まで480m 小学校まで480m（徒歩６分）
幼稚園・保育園
ちゅうわ発寒保育園まで100m 分譲地から道路を隔ててすぐに保育園があります。
病院
医療法人札幌宮の沢病院まで1000m

公園
発寒西公園まで500m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: エコアタウン発寒の完成図（2021年12月17日撮影）
: エコアタウン発寒の現状（2021年12月10日撮影）

交通アクセス図

: 現地案内図

路線図

: アクセス時間は目安です。待ち時間や乗車時間は時間帯などで異なります。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンモール札幌発寒店（約500m・徒歩7分）
■【駅】JR発寒駅（約480m・徒歩6分）
■【駅】宮の沢駅（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】マックスバリュ新発寒店（約932m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート札幌西宮の沢1条店（約551m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン札幌発寒6条13丁目店（約669m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ宮の沢店（約1095m・徒歩14分）
■【ホームセンター】DCMホーマック発寒追分通店（約280m・徒歩4分）
■【ホームセンター】ヤマダ電機テックランド札幌発寒店（約749m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ発寒店（約1093m・徒歩14分）
■【小学校】札幌市立西小学校（約480m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】ちゅうわ発寒保育園（約100m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】発寒わんぱく保育園（約851m・徒歩11分）
■【病院】医療法人札幌宮の沢病院（約1000m・徒歩13分）
■【郵便局】札幌発寒駅前郵便局（約648m・徒歩9分）
■【銀行】ゆうちょ銀行札幌支店イオンモール札幌発寒内出張所（約928m・徒歩12分）
■【公園】発寒西公園（約500m・徒歩7分）
■【その他環境】湯屋・サーモン（約260m・徒歩4分）

区画図

: エコアタウン発寒　全体区画図
土地面積は約３２坪～４７坪まで、全９２区画の新しい大型タウン。１，７５０万円～好評分譲中！現地モデルハウスを建売住宅として３，９５０万円～販売中です！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

ＪＲ発寒駅まで徒歩６分！建売ＭＨも3950万円（税込）～販売中！エコアタウン発寒【建築条件付土地】販売概要

物件名	ＪＲ発寒駅まで徒歩６分！建売ＭＨも3950万円（税込）～販売中！エコアタウン発寒
価格	1750万円～2320万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1900万円台（27区画）
土地面積	107.8m²～158.05m²（32.60坪～47.80坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	92区画	総区画数	92区画
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市西区発寒八条１４周辺地図札幌市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「発寒」歩6分乗り換え案内地下鉄東西線「宮の沢」歩15分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2021年12月末
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8ｍ～12ｍ、コンクリート舗装
用途地域	第一種住居地域、準住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％（区画　Ａ－１・Ａ－２５・Ｂ－１・Ｄ－１０・Ｄ－１６は角地緩和の為、建ぺい率７０％）	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：札宅地（開）第2533、開発面積：16284.68m²、自社持分面積：11783.76m²、仲介手数料は不要です！
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、景観地区、高度地区（３３m高度地区）、地区計画等（宮の沢中央地区）、景観計画区域、景観まちづくり推進区域（宮の沢中央地区）、緑保全創出地域（居住系市街地）、出水のおそれのある区域

問い合わせ先	(株)ecoaハウス【TEL】0120-018-935お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ecoaハウス(株)ecoaハウスのその他の物件情報を見る北海道千歳市花園2-1-5 北海道知事石狩（2）第007869号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

札幌市西区周辺エリアの物件

: 【京阪の家】地下鉄「発寒南」駅徒歩16分！シューズクローゼット・サービスルームあり！; 【住所】北海道札幌市西区西野三条１; 【価格】3980万円・3990万円

: 【JR琴似＆JR八軒駅徒歩8分】西区八軒2条東2丁目　新築戸建て; 【住所】北海道札幌市西区八軒二条東２; 【価格】4180万円・4390万円

: 【KUNIMOKU HOUSE】宮の沢モデルハウスAB; 【住所】北海道札幌市西区宮の沢二条２; 【価格】6150万円～6250万円

: 札幌市西区八軒7条西5丁目《ロゴスホーム札幌北》; 【住所】北海道札幌市西区八軒七条西５; 【価格】1590万円

ＪＲ函館本線の物件

: 函館市石川町《ロゴスホーム函館》; 【住所】北海道函館市石川町; 【価格】4500万円

: COYO　スタイルス前田/手稲区前田4-15　価格改定になりました。; 【住所】北海道札幌市手稲区前田四条１５; 【価格】1580万円～1850万円

: 《コスモ建設》手稲区前田6条14丁目; 【住所】北海道札幌市手稲区前田六条１４; 【価格】1648万円～1698万円

: 【ジョンソンホームズの建売　SOUHOUSE】前田6条9丁目BC; 【住所】北海道札幌市手稲区前田六条９; 【価格】3290万円～3490万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内21位

全国572位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 道内35位
全国767位

利便度: 道内23位
全国228位

快適度: 道内12位
全国410位

富裕度: 道内1位
全国227位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国316位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	555施設	道内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	34,179人	道内1位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	201施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,413施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.7床	道内21位	全国161位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国96位
介護老人施設定員数	11,090人	道内1位	全国5位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国335位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	道内34位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.07件	道内32位	全国440位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	32,448円/月	37,398円/月	44,333円/月	54,741円/月	72,095円/月	106,814円/月
5万円	23,362円/月	28,423円/月	35,466円/月	45,983円/月	63,444円/月	98,269円/月
10万円	ローン不可	19,447円/月	26,600円/月	37,224円/月	54,792円/月	89,723円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,465円/月	46,141円/月	81,178円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,489円/月	72,633円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,088円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,543円/月
支払利息合計	1,131,520円～	969,640円～	805,200円～	644,080円～	483,310円～	323,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ＪＲ発寒駅まで徒歩６分！建売ＭＨも3950万円（税込）～販売中！エコアタウン発寒 【建築条件付土地】 物件詳細