【トヨタホームウッズベルトの丘建売】物件詳細

【トヨタホームウッズベルトの丘建売】

住所	宮城県富谷市ひより台２
交通	宮城交通「富谷学校前」歩9分
価格	4480万円～4991万円

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" 【トヨタホーム戸建分譲】平屋を含むモデルハウス5棟分譲。
太陽光発電システム・全館空調搭載。全棟家具付　現地案内ご予約受付中
"

: 【NO.４】外観写真

物件名	【トヨタホームウッズベルトの丘建売】
価格	4480万円～4991万円
間取り	2LDK～4LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	201.47m²～217.57m²（登記）
建物面積	90.49m²～120.62m²
住所	宮城県富谷市ひより台２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 吹抜け / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー

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【No.17外観写真】　
【ＮＯ.３５】外観写真
【NO.１１】外観写真

【NO.１６】外観写真
【NO.３５】LDK写真
【NO.１１】キッチン写真

【ＮO.１６】LDK写真
【No.17/LDK写真】
現地広域イメージ図。「ものづくりの最先端」北部工業団地へクルマで約15分圏内、「東北の中心地」仙台市街地へクルマで約30分圏内。高速ＩCも近くにある交通の要衝です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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≪現地ご見学事前予約制で受付中≫
・「ウッズベルトの丘」街並みご見学いただけます。
・最新のモデルハウスをご見学いただけます。
・トヨタオリジナル「足元から快適」全館空調【スマート・エアーズ】ご体感いただけます。
・光熱費、メンテナンスコストシミュレーション全物件ご案内可能です。
・分譲宅地（建築条件付宅地）を案内いたします。
・その他、資金計画や建築スケジュールなど、各種ご相談承ります。
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設備仕様

太陽光発電システム
生活に必要なエネルギーを自然のエネルギーでまかなう太陽光発電システム。発電した電気を自宅で利用、余った電気は売電する事で光熱費を削減。又、太陽光のエネルギーを直接的に電力に変換するので、運転時に燃料を必要とせず、CO2の排出量を大きく抑えることができます。環境にも家計にもやさしい暮らしを実現します。
全館冷暖房「スマート・エアーズ」
寒い冬のヒートショックや暑い夏の熱中症など、室温の影響による家庭内事故を防止できる全館空調は、年中、いつでも、どこでも快適な室温とキレイな空気で家族の暮らしを支えます。
家とクルマがつながる非常時給電システム「クルマde給電」
2021年度グッドデザイン賞‘ベスト100`受賞！トヨタホーム「クルマde給電」は、クルマを住まいをつないで電源として利用する業界初の非常時給電システム。停電が長時間におよんだ場合でも、部屋の照明はもちろん、冷蔵庫や調理機器、電気ヒーターなど、生活に必要最低限の電力を使用でき、安心の「在宅避難」をサポートします。

全館換気システム「ピュア24セントラル」
天井裏にダクトを配して全室の換気を24時間自動的に制御する、セントラル方式の換気システム。各階に全熱交換機を配置することにより、排気から熱や湿気を回収し、室内に新鮮な空気を送り込みます。さらに有害物質除去にもきめ細かく対応。24時間快適な空気環境を保ちます。
先進の電子錠「ラ・ロックII」
自動車のドアハンドル技術を応用した電気錠。電子キーを携帯していれば、ドアハンドルにタッチするだけで玄関ドアの施解錠が可能。夜間はもちろん手が塞がっていても肘などで反応します。

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構造の特徴

「耐震等級3」の強靭な構造体
トヨタホームは、柱と梁を強固に接合して一体化させる鉄骨ラーメン構造を採用。その耐震性は、災害時の活動拠点となる消防署などと同等の最高ランク「耐震等級3」（です。
「トヨタ・クオリティ」による工場品質
トヨタホームはより高い品質を実現するために、住まいの85％を工場生産しています。システム化された生産工程、充実した人材育成プログラム、500項目におよぶ検査体制、一つひとつのプロセスの積み重ねによって、バラつきのない安定して家づくりを実現しています。
光と風を取り込む「ワイド＆ハイサッシ」
鉄骨ラーメン構造だからこそ実現できる、大きな窓や広々とした大空間LDK。「ワイド＆ハイサッシ」を採用する事で明るく開放感あふれる住空間を実現しています。

外壁　総タイル仕様
外壁総タイル仕様の住まい
『Value Spec バリュースペック』
【Point1】外観の印象を際立たせるデザイン性　　　　　
【Point2】雨のチカラで汚れを洗い落とし、綺麗が続く。
【Point3】確かな品質だから実現する30年保証
アクセントタイル『7スタイル13種』STONE TYPE仕様で個性をより際立たせます。※総タイル仕様の住まいはNo.11となります。
最長60年保証＆メンテナンスコスト
工場生産による高品質の住まいだからこそ実現する業界トップクラス「初期保証40年最長60年保証制度」。
シロアリ対策不要、高耐久外壁仕様で40年間のメンテナンスコストを大きく軽減。お住まい後の費用も含めた「トータルコスト」を考慮したご提案を致します
生涯点検制度
トヨタホームは、家がある限りずっと安心の生涯点検。長くお住まいいただくために、重要な基本性能である基礎・構造体、屋根・外観などの点検や、日常的にお使いいただいている設備の使用状況や、状態などの確認を行います。日々のお手入れ方法から簡単なメンテナンスまで、住まいのお手入れに役立つアドバイスをいたします。

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地図富谷市ひより台２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ドラッグストア
ツルハドラッグ富谷ひより台店まで801m ショッピングセンターの向いにあり、立ち寄りやすいドラッグストア。ツルハドラッグ富谷ひより台店まで716ｍ～801　徒歩10分
小学校
富谷小学校まで847m 「確かな学力の向上」「豊かな心の育成」「健やかな体の育成」「安心安全な学校生活」に取り組む　富谷小まで762ｍ～847ｍ　徒歩10分～11分
中学校
富谷中学校まで1882m 富谷中まで1797ｍ～1882ｍ　徒歩22分～24分

幼稚園・保育園
市立富谷保育所まで1196m 富谷保育所まで1111ｍ～1196ｍ　徒歩14分～15分
役所
富谷市役所まで1094m 行政や教育、祭りの会場となる公園など、市の中心的存在である「富谷市役所エリア」　富谷市役所まで1009ｍ～1094ｍ　徒歩12分～14分
ショッピングセンター
コストコ富谷倉庫店まで2254m 東北地方で2店舗しかない「コストコ」まで2169ｍ～2254ｍ　車で約5分～6分

公園
しんまち公園まで896m しんまち公園まで811ｍ～896ｍ　徒歩11分～12分

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案内図

: 現地周辺イメージ図。
学校、ドラッグストア、公園等、徒歩圏内に各施設が充実。
: 現地広域イメージ図。「ものづくりの最先端」北部工業団地へクルマで約15分圏内、「東北の中心地」仙台市街地へクルマで約30分圏内。高速ＩCも近くにある交通の要衝です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ドラッグストア】ツルハドラッグ富谷ひより台店（約801m・徒歩11分）
■【小学校】富谷小学校（約847m・徒歩11分）
■【中学校】富谷中学校（約1882m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】市立富谷保育所（約1196m・徒歩15分）
■【公園】富谷市総合運動公園（約949m・徒歩12分）
■【役所】富谷市役所（約1094m・徒歩14分）
■【その他環境】富谷中央公民館（約613m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】コストコ富谷倉庫店（約2254m・徒歩29分）
■【コンビニ】セブンイレブン宮城富谷店（約812m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】ひより台幼稚園（約506m・徒歩7分）
■【公園】しんまち公園（約896m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン富谷西沢店（約773m・徒歩10分）

区画図

: 現地販売区画図(2024.4.27時点)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  区画No35
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  104.97m²
  
  土地面積
  
  206.4m²
  
  価格
  
  4991万円
- タイプ
  
  区画No11
  
  間取り
  
  2LDK
  
  建物面積
  
  90.49m²
  
  土地面積
  
  217.57m²
  
  価格
  
  4973万円
- タイプ
  
  区画No17
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  120.62m²
  
  土地面積
  
  201.47m²
  
  価格
  
  4670万円
- タイプ
  
  区画No16
  
  間取り
  
  4LDK+2S
  
  建物面積
  
  109.2m²
  
  土地面積
  
  201.76m²
  
  価格
  
  4560万円

- タイプ
  
  区画No4
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.98m²
  
  土地面積
  
  203.35m²
  
  価格
  
  4480万円

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【トヨタホームウッズベルトの丘建売】販売概要

物件名	【トヨタホームウッズベルトの丘建売】
価格	4480万円～4991万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～4LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：町内会費：5000円/年
土地面積	201.47m²～217.57m²（登記）	建物面積	90.49m²～120.62m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県富谷市ひより台２周辺地図富谷市周辺の家賃相場
交通	宮城交通「富谷学校前」歩9分
販売戸数	5戸	総戸数	66戸
完成時期	2024年3月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨2階建、軽量鉄骨1階建	施工	トヨタホームとうほく株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、東北電力、建築確認番号：第東日本23-14818号他
その他制限事項	高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有、建築協定有、地区計画（ひより台2丁目地区計画 B地区）有り　　　　　　お住まいになる方が豊かな住環境を共有できるよう、街並みガイドラインを定めております、遵守をお願い致します（内容はお問い合わせください）。

問い合わせ先	トヨタホームとうほく株式会社　宮城本社【TEL】0120-131-077お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主・土地販売代理> トヨタホームとうほく(株)トヨタホーム宮城営業部トヨタホームとうほく(株)トヨタホーム宮城営業部のその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区泉中央1-33-4 国土交通大臣(4)第007772号（公社）宮城県宅地建物取引業協会会員　東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富谷市周辺エリアの物件

: ザ・グランヒルズ明石台東(第3期)　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】宮城県富谷市明石宮前; 【価格】5680万円～5780万円

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宮城県富谷市（とみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国81位

偏差値: 52.20

項目別順位

安心度: 県内1位
全国178位

利便度: 県内4位
全国194位

快適度: 県内4位
全国271位

富裕度: 県内4位
全国364位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国67位

偏差値: 55.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内6位	全国302位
保育所等の状況（利用児童数）	1,030人	県内6位	全国401位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内12位	全国493位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内9位	全国524位
一般診療所数	30施設	県内10位	全国599位
1万人当たり病床数	77.1床	県内13位	全国644位
1万人当たり医師数	9.1人	県内13位	全国758位
介護老人施設定員数	390人	県内9位	全国595位
介護保険料	5,750円	県内6位	全国327位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.13件	県内8位	全国328位
千人当たり交通事故件数	1.39件	県内6位	全国211位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

富谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【トヨタホームウッズベルトの丘 建売】 物件詳細