コモンステージミラまち　センターステージ【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージミラまち　センターステージ【積水ハウス】建築条件付土地

住所	愛知県豊橋市曙町字松並
交通	豊橋鉄道渥美線「高師」歩14分～16分
価格	1963万円～2492万円（土地価格のみ）

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初めて積水ハウスご見学の方、WEB予約の上ミラまち現地来場でQUOカード5000円分プレゼント！/災害に強く開放的な無電柱のまち/利便施設充実

: 緑豊かなミラまちの中心に位置するくすのき公園。大きなくすのきと、それを囲うように設置した空中ウッドデッキは、ミラまちのシンボルであり、憩いの場所です。現地撮影：2023年8月

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

高台に立地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 大型タウン内 / 角地 / 前面棟無 / 平坦地 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 土地50坪以上 / 地盤調査済 / 開発分譲地内 / 前道６ｍ以上 / 建物プラン例有り / 南側道路面す / スーパー徒歩10分以内 / 整備された歩道 / 周辺交通量少なめ / 陽当り良好

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■現地撮影：2022年5月
コモンステージミラまちは緑豊かで統一された美しい街並みです。電線や電柱が無い事で開放的な空が広がります。災害時に電柱が倒れるなどの被害も防止し、安全な環境です。
■現地撮影：2022年5月
各戸の照明が門壁や樹木を照らし街を幻想的に彩ります。防犯灯や防犯カメラも設置しており、街ぐるみでご家族の安全を守ります。
豊橋鉄道渥美線　高師駅まで1250m 徒歩16分。ミラまちセンターステージからの最寄駅です。通勤通学に便利で、豊橋駅から田原へ向かう渥美線はどちらのアクセスにも便利です。

オークワ豊橋ミラまち店まで530m 徒歩7分。営業時間：9：00～21：30 店舗内に100円均一ダイソーがあります。
サンドラッグ豊橋曙店まで510m 徒歩7分。営業時間：9:30～21:00 年末年始・気象条件により営業時間の変更や休業する場合有り
アイレクススポーツクラブ豊橋ミラまち+24まで470m 徒歩6分。エリア最大級となるスケール、クオリティを極めた施設やプログラム。ジムエリアは24時間営業(休業日有り)で多様なライフスタイルに対応します。(HPより)

名古屋銀行豊橋ミラまち支店まで160m 徒歩2分。ミラまち内の金融機関です。窓口営業時間：9:00～11:30、12:30～15:00 ATM利用時間：8:00～21:00
豊橋市立本郷中学校まで2020m 徒歩26分。開かれた学校づくりを進め、学校と家庭や地域との連携協力体制を深めています。（HPより）
豊橋市立高師小学校まで1230m 徒歩16分。感性を働かせながら自分で決めた道を自分の力で歩む子の育成を目指した小学校です。（HPより）

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地図豊橋市曙町字松並周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
ミラまちこども館まで190m 徒歩3分。■現地撮影：2020年5月子育て中のご家庭を総合的に支援する為、専任の保育士による子育て相談や親子教室を開催しています。
公園
くすのき公園まで100m 徒歩2分。既存樹のクスノキを回遊ステージが囲い、春には桜が綺麗な、ミラまち内の真ん中に位置する公園です。遊具や芝生広場があり、地域住民や子どもたちで賑わいます。
駅
豊橋鉄道渥美線　高師駅まで1250m 徒歩16分。ミラまちセンターステージからの最寄駅です。通勤通学に便利で、豊橋駅から田原へ向かう渥美線はどちらのアクセスにも便利です。

スーパー
オークワ豊橋ミラまち店まで530m 徒歩7分。営業時間：9：00～21：30 店舗内に100円均一ダイソーがあります。
ドラッグストア
サンドラッグ豊橋曙店まで510m 徒歩7分。営業時間：9:30～21:00 年末年始・気象条件により営業時間の変更や休業する場合有り
その他環境写真
アイレクススポーツクラブ豊橋ミラまち+24まで470m 徒歩6分。エリア最大級となるスケール、クオリティを極めた施設やプログラム。ジムエリアは24時間営業(休業日有り)で多様なライフスタイルに対応します。(HPより)

銀行
名古屋銀行豊橋ミラまち支店まで160m 徒歩2分。ミラまち内の金融機関です。窓口営業時間：9:00～11:30、12:30～15:00 ATM利用時間：8:00～21:00
小学校
豊橋市立高師小学校まで1230m 徒歩16分。感性を働かせながら自分で決めた道を自分の力で歩む子の育成を目指した小学校です。（HPより）
中学校
豊橋市立本郷中学校まで2020m 徒歩26分。開かれた学校づくりを進め、学校と家庭や地域との連携協力体制を深めています。（HPより）

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案内図

: ミラまち内のスーパーまで徒歩7分の他、生活利便施設が充実している暮らしに便利な立地です。教育施設や医療機関も充実しています。

路線図

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その他周辺環境

■【その他環境】ミラまちこども館（約190m・徒歩3分）
■【公園】くすのき公園（約100m・徒歩2分）
■【駅】豊橋鉄道渥美線　高師駅（約1250m・徒歩16分）
■【スーパー】オークワ豊橋ミラまち店（約530m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ豊橋曙店（約510m・徒歩7分）
■【その他環境】アイレクススポーツクラブ豊橋ミラまち+24（約470m・徒歩6分）
■【銀行】名古屋銀行豊橋ミラまち支店（約160m・徒歩2分）
■【小学校】豊橋市立高師小学校（約1230m・徒歩16分）
■【中学校】豊橋市立本郷中学校（約2020m・徒歩26分）

区画図

: 統一感のあるまちなみの中で、穏やかな暮らしが実現できます。分譲地内のため、居住者以外の車の往来が少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。理想の住まいをご提案いたします。

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コモンステージミラまち　センターステージ【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージミラまち　センターステージ【積水ハウス】
価格	1963万円～2492万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	236.67m²～253.05m²（71.59坪～76.54坪）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	400区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	愛知県豊橋市曙町字松並周辺地図豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道渥美線「高師」歩14分～16分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～16ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：公共設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス（サーラE＆L）、水道：公営水道、汚水雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝）、開発面積：272779.62m²、○開発面積/272779.62m²○開発許可番号/豊橋市指令建指第11-13号（平成30年3月28日）他○都市計画/市街化区域○道路幅員/6ｍ、9ｍ、16ｍ他、団地内道路：歩行者専用道路4ｍアスファルト舗装、インターロッキング（一部歩道）公共設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラE＆L)、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝Ｕ字溝○水道加入金：241000円（税込）、管理組合費(月額3000円)、管理組合一時金（200000円）※共有地・共有設備管理の為、2020年5月管理組合を設立済○ALSOKホームセキュリティBasic月額3080円(税込)※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。※各施設への距離は地図上の概算で、徒歩時間は80mを1分として換算したものです。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	防火指定：法22条区域

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0532-48-7500お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)豊橋支店積水ハウス(株)豊橋支店のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市曙町松並101-206 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市周辺エリアの物件

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豊橋鉄道渥美線の物件

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: パシフィックホーム　豊橋市江島町（岡田建設）; 【住所】愛知県豊橋市江島町; 【価格】3680万円

: 【新築戸建】豊橋市牟呂町字百間［全5棟］; 【住所】愛知県豊橋市牟呂町字百間; 【価格】2780万円～3080万円

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愛知県豊橋市（とよはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国393位

偏差値: 49.78

項目別順位

安心度: 県内34位
全国735位

利便度: 県内21位
全国597位

快適度: 県内5位
全国83位

富裕度: 県内20位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内25位

全国126位

偏差値: 53.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内4位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	8,183人	県内3位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	253施設	県内3位	全国87位
1万人当たり病床数	138.2床	県内5位	全国352位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	1,498人	県内5位	全国111位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内18位	全国509位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内37位	全国762位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	37,977円/月	43,771円/月	51,888円/月	64,069円/月	84,380円/月	125,015円/月
5万円	28,891円/月	34,795円/月	43,021円/月	55,311円/月	75,729円/月	116,470円/月
10万円	19,806円/月	25,820円/月	34,154円/月	46,552円/月	67,077円/月	107,925円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,793円/月	58,426円/月	99,379円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,774円/月	90,834円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	82,289円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,744円/月
支払利息合計	1,327,550円～	1,133,920円～	941,400円～	752,800円～	564,610円～	378,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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