コモンステージミラまち　センターステージ【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージミラまち　センターステージ【積水ハウス】建築条件付土地

住所	愛知県豊橋市曙町字松並
交通	豊橋鉄道渥美線「高師」歩14分～16分
価格	1963万円～3504万円（土地価格のみ）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【積水ハウス】豊橋市曙町。標高22ｍの災害に強い無電柱のまち。子育てしやすい

: 緑豊かなミラまちの中心に位置するくすのき公園。大きなくすのきと、それを囲うように設置した空中ウッドデッキは、ミラまちのシンボルであり、憩いの場所です。現地撮影：2025年4月

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

建物プラン例有り / 陽当り良好 / 山が見える / 整備された歩道 / 周辺交通量少なめ / スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス / 高台に立地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 閑静な住宅地 / 駅まで平坦 / 前面棟無 / 平坦地 / 大型タウン内 / 角地 / 地盤調査済 / 開発分譲地内 / 土地50坪以上 / 土地100坪以上 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

■現地撮影：2025年6月
コモンステージミラまちは緑豊かで統一された美しい街並みです。電線や電柱が無い事で開放的な空が広がります。災害時に電柱が倒れるなどの被害も防止し、安全な環境です。
■現地撮影：2025年6月
各戸の照明が門壁や樹木を照らし街を幻想的に彩ります。防犯灯や防犯カメラも設置しており、街ぐるみでご家族の安全を守ります。
■現地撮影：2025年7月

豊橋鉄道渥美線　高師駅まで1280m 徒歩16分。ミラまちセンターステージからの最寄駅です。通勤通学に便利で、豊橋駅から田原へ向かう渥美線はどちらのアクセスにも便利です。
豊橋市立高師小学校まで1260m 徒歩16分。感性を働かせながら自分で決めた道を自分の力で歩む子の育成を目指した小学校です。（HPより）

豊橋市立本郷中学校まで2050m 徒歩26分。開かれた学校づくりを進め、学校と家庭や地域との連携協力体制を深めています。（HPより）
ミラまちクリニックまで170m 徒歩3分。診療科:循環器内科、内科、外科、美容医療、皮膚科、小児科診察時間:AM9:00 ~ 12:00　PM15:00 ~ 19:00 ※土曜・日曜9:00～14:00　日曜日は隔週　定休日:火曜日（H
オークワ豊橋ミラまち店まで510m 徒歩7分。営業時間：9：00～21：30 店舗内に100円均一ダイソーがあります。

サンドラッグ豊橋曙店まで500m 徒歩7分。営業時間：9:30～21:00 年末年始・気象条件により営業時間の変更や休業する場合有り
名古屋銀行豊橋ミラまち支店まで190m 徒歩3分。ミラまち内の金融機関です。窓口営業時間：9:00～11:30、12:30～15:00 ATM利用時間：8:00～21:00
アイレクススポーツクラブ豊橋ミラまち+24まで450m 徒歩6分。エリア最大級となるスケール、クオリティを極めた施設やプログラム。ジムエリアは24時間営業(休業日有り)で多様なライフスタイルに対応します。(HPより)

「高師」駅と「南栄」駅、２駅利用可能。「新豊橋」駅までスムーズにアクセスできます。快適な通勤・通学はもちろん、休日の行動範囲も広がりそうです。
くすのき公園まで120m 徒歩2分。既存樹のクスノキを回遊ステージが囲い、春には桜が綺麗な、ミラまち内の真ん中に位置する公園です。遊具や芝生広場があり、地域住民や子どもたちで賑わいます。
ミラまち内のスーパーまで徒歩7分の他、生活利便施設が充実している暮らしに便利な立地です。教育施設や医療機関も充実しています。

南北に貫く中央幹線には街路樹を整備。隣接する高師緑地と一体となった緑地計画により、心豊かな環境を創出し、地域をさらなる発展へと導いています。周辺環境やまちの雰囲気を感じに、ぜひご来場ください。
地域の自然環境と調和した緑豊かな美しいまちなみ。公園エリアは分譲地内に6カ所。生活に必要なものが歩いて行ける範囲で揃う利便性の高い環境でのびのびと子育てをしたいご家族にもおすすめです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／7月26日（土曜日）～9月30日（火曜日）
時間／10:00～17:00
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取のご提案などお客様のご要望に合わせて「知りたい情報」をご案内いたします。
まずは、お気軽にお問い合わせください。※現地係員は常駐しておりませんので、事前予約をお願いいたします。
◆積水ハウス株式会社　豊橋支店　0120-150-489（営業時間/9:00～18:00　定休日/火曜、水曜、祝日）

【ご見学のあらすじ】
一例：ご自宅→分譲地案内→分譲住宅見学、資金計画についてのアドバイス
平日、土日祝日、お仕事終わり、お子様連れや雨の日もご見学いただけます。
事前予約制の為、お好きな時間にゆっくりご見学いただけます。
■現地／物件ご案内（約30分～）
■ミラまち内の分譲住宅ご見学（約30分～）
■住宅ローン、資金計画についてのアドバイスなど（約30分～）
「現地で少しだけ説明してほしい、○時までに終了したい」などご都合をお伺いし、お客様のご要望に合わせてご案内いたします。
お気軽にお問合せください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図豊橋市曙町字松並周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

公園
くすのき公園まで120m 徒歩2分。既存樹のクスノキを回遊ステージが囲い、春には桜が綺麗な、ミラまち内の真ん中に位置する公園です。遊具や芝生広場があり、地域住民や子どもたちで賑わいます。
駅
豊橋鉄道渥美線　高師駅まで1280m 徒歩16分。ミラまちセンターステージからの最寄駅です。通勤通学に便利で、豊橋駅から田原へ向かう渥美線はどちらのアクセスにも便利です。
スーパー
オークワ豊橋ミラまち店まで510m 徒歩7分。営業時間：9：00～21：30 店舗内に100円均一ダイソーがあります。

ドラッグストア
サンドラッグ豊橋曙店まで500m 徒歩7分。営業時間：9:30～21:00 年末年始・気象条件により営業時間の変更や休業する場合有り
その他環境写真
アイレクススポーツクラブ豊橋ミラまち+24まで450m 徒歩6分。エリア最大級となるスケール、クオリティを極めた施設やプログラム。ジムエリアは24時間営業(休業日有り)で多様なライフスタイルに対応します。(HPより)
銀行
名古屋銀行豊橋ミラまち支店まで190m 徒歩3分。ミラまち内の金融機関です。窓口営業時間：9:00～11:30、12:30～15:00 ATM利用時間：8:00～21:00

小学校
豊橋市立高師小学校まで1260m 徒歩16分。感性を働かせながら自分で決めた道を自分の力で歩む子の育成を目指した小学校です。（HPより）
中学校
豊橋市立本郷中学校まで2050m 徒歩26分。開かれた学校づくりを進め、学校と家庭や地域との連携協力体制を深めています。（HPより）
病院
ミラまちクリニックまで170m 徒歩3分。診療科:循環器内科、内科、外科、美容医療、皮膚科、小児科診察時間:AM9:00 ~ 12:00　PM15:00 ~ 19:00 ※土曜・日曜9:00～14:00　日曜日は隔週　定休日:火曜日（H

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: ミラまち内のスーパーまで徒歩7分の他、生活利便施設が充実している暮らしに便利な立地です。教育施設や医療機関も充実しています。
: 南北に貫く中央幹線には街路樹を整備。隣接する高師緑地と一体となった緑地計画により、心豊かな環境を創出し、地域をさらなる発展へと導いています。周辺環境やまちの雰囲気を感じに、ぜひご来場ください。

路線図

: 「高師」駅と「南栄」駅、２駅利用可能。「新豊橋」駅までスムーズにアクセスできます。快適な通勤・通学はもちろん、休日の行動範囲も広がりそうです。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【公園】くすのき公園（約120m・徒歩2分）
■【駅】豊橋鉄道渥美線　高師駅（約1280m・徒歩16分）
■【スーパー】オークワ豊橋ミラまち店（約510m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ豊橋曙店（約500m・徒歩7分）
■【その他環境】アイレクススポーツクラブ豊橋ミラまち+24（約450m・徒歩6分）
■【銀行】名古屋銀行豊橋ミラまち支店（約190m・徒歩3分）
■【小学校】豊橋市立高師小学校（約1260m・徒歩16分）
■【中学校】豊橋市立本郷中学校（約2050m・徒歩26分）
■【病院】ミラまちクリニック（約170m・徒歩3分）

区画図

: 地域の自然環境と調和した緑豊かな美しいまちなみ。公園エリアは分譲地内に6カ所。生活に必要なものが歩いて行ける範囲で揃う利便性の高い環境でのびのびと子育てをしたいご家族にもおすすめです。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

コモンステージミラまち　センターステージ【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージミラまち　センターステージ【積水ハウス】
価格	1963万円～3504万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	242.44m²～412.8m²（73.33坪～124.87坪）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	400区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	愛知県豊橋市曙町字松並周辺地図豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道渥美線「高師」歩14分～16分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～16ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：公共設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス（サーラE＆L）、水道：公営水道、汚水雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝）、開発面積：272779.62m²、○開発面積/272779.62m²○開発許可番号/豊橋市指令建指第11-13号（平成30年3月28日）他○都市計画/市街化区域○道路幅員/6ｍ、9ｍ、16ｍ他、団地内道路：歩行者専用道路4ｍアスファルト舗装、インターロッキング（一部歩道）公共設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラE＆L)、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝Ｕ字溝○水道加入金：241000円（税込）、管理組合費(月額3000円)、管理組合一時金（200000円）※共有地・共有設備管理の為、2020年5月管理組合を設立済○ALSOKホームセキュリティBasic月額3080円(税込)※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。※各施設への距離は地図上の概算で、徒歩時間は80mを1分として換算したものです。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	防火指定：法22条区域

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0532-48-7500お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)豊橋支店積水ハウス(株)豊橋支店のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市曙町松並101-206 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市周辺エリアの物件

: 【エサキホーム】　E’s garden 豊橋市菰口町; 【住所】愛知県豊橋市菰口町５; 【価格】4230万円

: 【新築戸建】　豊橋市西浜町　［全3棟］; 【住所】愛知県豊橋市西浜町; 【価格】2090万円・2390万円

: 【新築戸建】　豊橋市森岡町　[全2棟]; 【住所】愛知県豊橋市森岡町; 【価格】1990万円

: 【新築戸建】豊橋市森岡町[全2棟]; 【住所】愛知県豊橋市森岡町; 【価格】1990万円

豊橋鉄道渥美線の物件

: AVANTIA01豊橋市西幸町1期　　; 【住所】愛知県豊橋市西幸町字笠松; 【価格】2990万円

: 【新築戸建】豊橋市佐藤2丁目［全3棟］; 【住所】愛知県豊橋市佐藤２; 【価格】2590万円

: 【クレイドルガーデン】豊橋市向草間町第５　新築戸建（全４棟）/予告広告; 【住所】愛知県豊橋市向草間町字北新切; 【価格】2490万円～2690万円(予定)

: 豊橋市高師町1期　新築戸建（全3棟）; 【住所】愛知県豊橋市高師町字小野; 【価格】2790万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

愛知県豊橋市（とよはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国252位

偏差値: 50.61

項目別順位

安心度: 県内23位
全国650位

利便度: 県内18位
全国576位

快適度: 県内2位
全国36位

富裕度: 県内20位
全国116位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内27位

全国136位

偏差値: 53.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内5位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	8,502人	県内2位	全国51位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内3位	全国86位
1万人当たり病床数	139.2床	県内5位	全国345位
1万人当たり医師数	21.6人	県内12位	全国324位
介護保険施設定員数	1,841人	県内4位	全国94位
介護保険料	4,930円	県内4位	全国28位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.65件	県内23位	全国582位
千人当たり交通事故件数	3.29件	県内27位	全国704位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊橋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	37,977円/月	43,771円/月	51,888円/月	64,069円/月	84,380円/月	125,015円/月
5万円	28,891円/月	34,795円/月	43,021円/月	55,311円/月	75,729円/月	116,470円/月
10万円	19,806円/月	25,820円/月	34,154円/月	46,552円/月	67,077円/月	107,925円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,793円/月	58,426円/月	99,379円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,774円/月	90,834円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	82,289円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,744円/月
支払利息合計	1,327,550円～	1,133,920円～	941,400円～	752,800円～	564,610円～	378,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

コモンステージ ミラまち センターステージ【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細